为什么投资的都喜欢买新房

『壹』 投资，为什么大家抢着买新房，不买二手房

新房，因为房龄较短，产权年限长，更重要的是房子是崭新的，我爱怎么装修就怎么装修。而二手房房龄较长，难免会出现折旧、破损的现象。

『贰』 GDP计算中 为什么购买新房属于投资而不是属于消费

因为一般消费品的使用年限都是在一年以内，而购买新房，使用年限和投资中的厂房，设备一样，消费年限超过一年，以折旧的方式计提。

『叁』 房屋投资时该选择投资新房还是二手房，为什么

作为房地产投资者，特别是对投资不熟悉的投资者，在购买房屋时投资风险是要考虑的主要因素。因此，在考虑购买新房还是二手房是投资者最担心的问题，应该如何选择更符合经济效率和安全性原则的呢？我将给大家讲一下新手房和二手房之间的差异。

买新手房的时候需要好几年才能交楼，户口很办难下来，一般的时候需要五六年，尤其是在大城市。但是二手房就不一样了，二手房过户只需要几个月就能够轻松搞定而且可以直接出租。不需要自己再装修买家电，这样就能够节省下来半年至一年的时间。

很多人在买新房或者是买二手房的时候，都会有一段纠结的时间。但是二手房最吸引人的地方就是价格优势，所以如果想要投资房产的话，最好还是买二手房，买二手房不需要花大量的时间和精力去对房产做调查。

『肆』 为什么有钱人宁愿买“二手房”都不买“新房”

因为二手房是现房，买了就立马入住或者出租，可以回笼资金。而新房一般都是期房，可能要等三五年才会交房。这几年时间如果没房的话，一方面得付房租，另外一方面还得还房贷，双重压力。而二手房就不一样了，

可以立马入住，省了房租的钱。具体原因如下：

一、市面上地段好，面积合适的新房没有，但二手房有。

有时候很多人也会想买新房，但是有些新房建在比较偏僻的地方，也算刚开发，旁边没有学校，医院，更没有绿化，交通也不方便。相对刚需一族来说，这些设施才是最重要的，毕竟孩子要上学，自己要上班，住的

离市区近些才是最舒服的。这些新房没有，而二手房大都在老城区，这些配套设施都有。

所以现在越来越多的有钱人喜欢买二手房了，二手房除了是二手的外，其他方面的条件都优于新房，可以缓解资金的压力，所以备受追捧。而新房周期长，风险未知反倒变成了次选。

『伍』 GDP计算中 为什么购买新房属于投资而不是属于消费

因为房屋、土地等不属于消耗品，一旦购买了，你就有了它的所有权，它不会随时间地改变而变少或消失。而且房屋、土地等的价格会随着市场经济增高或减少，所有者可以从中获得资金增值。如果房屋作为商品，那么该房屋就有可能不只出售一次，就有可能会在两个不同年份的GDP中被统计了两次。如果把房屋归为投资，那么房屋的买卖就会作为“生产工具”在市场中流动，而不会作为最终产品（也就是不会归为消费）计入GDP。

消费是是指利用社会产品来满足人们各种需要的过程，而投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。

(5)为什么投资的都喜欢买新房扩展阅读：

GDP核算范围

1、生产范围

GDP核算的生产范围包括以下三个部分：第一，生产者提供或准备提供给其他单位的货物和服务的生产；第二，生产者用于自身最终消费或资本形成的所有货物的自给性生产；第三，自有住房拥有者为自己最终消费提供的自有住房服务，以及付酬的自给性家庭服务生产。生产范围不包括不支付报酬的自给性家庭服务、没有单位控制的自然活动（如野生的、未经培育的森林、野果或野浆果的自然生长，公海中鱼类数量的自然增长）等。

2、地域范围

GDP核算范围原则上包含了位于中国经济领土范围内具有经济利益中心的所有常住单位的经济活动。本报告中的季度GDP数据是由国家统计局负责核算的全国数据，未包括香港、澳门特别行政区和台湾省的地区生产总值数据。