新房取暖费怎么收

㈠ 新房未拿钥匙需要交取暖费吗有什么依据

没拿到钥匙不叫取暖费的，好像是领了钥匙就得交，钥匙不领钥匙的话就不用交，领钥匙之后才算第一年入住。

取暖费不应该有物业收取，国家已经规定取暖费由业主自行到指定地点办理，一般提前一个月告知供热公司是否交取暖费。

物业公司没有权利收取，还有就是都没有住，所以不交取暖费。记住，不管物业索要任何费用，都要先看国家文件，然后索要发票，收据都不行，必须有正规的公章。

(1)新房取暖费怎么收扩展阅读：

参照《抚顺市城市供暖收费暂行规定》有：

第三条每年度的取暖费收缴从当年4月1日起至下一年3月31日止。各用暖单位应在每月月底前缴清当年全部取暖费总额的1/12，逾期缴纳的，按日加收应缴额1‰的滞纳金。

第四条市、区两级财政全额拨款的行政、事业单位的取暖费每年分两次缴纳，3月底前缴清当年1至4月份的取暖费，10月底前缴清当年11月至12月份的取暖费。

第五条鼓励用暖单位一次性缴清取暖费。在每年收缴期第一个月、第二个月、第三个月一次缴清取暖费的，分别免收取暖费总额的6%、4%、2%。

第六条取暖费按市物价部门规定的价格收取。

第七条除市、区两级财政全额拨款的行政、事业单位以外，各用暖单位在银行基本帐户中，实行工资、取暖费同比例存储、同比例支取，即在支付工资的同时，按同比例支付取暖费。

㈡ 楼房暖气费怎么算

初冬开始，有些地方就开始供暖了，享受暖气带来的温暖的同时，也有人的焦点在暖气费上，那么暖气费每平米多少钱?100平米的房子暖气费怎么算?具体的我们下面就请信用家小编来为我们介绍一下。

一，暖气费每平米多少钱?

居民住宅供暖价格每平方米(建筑面积)26元，非居民住宅供暖价格每平方米31元，上述价格中，每平方米含保险费0.20元 (由供暖企业负责投保)。

供暖面积以房屋所有权证标明的建筑面积为准。对未列入房屋所有权证的面积 (赠送面积)部分，有供热设施的应予收费，无供热设施的不予收费。摘自《关于降低主城区供暖价格的通知》(大发改办字[2015]638号)

二，100平米的房子暖气费怎么算?

一百平米的房子一冬的取暖费(一平米是20元)是2000元。

计算公式：100平方米*20平方米/元=2000元。

1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

不同地方的暖气费征收多少是不一样的。一般地方征收暖气费是按照房屋面积一年一次征收。居住面积越大收费就越高，均价各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准。一般平均下来是每个月每平方米不超过两元。卖方要在交房之前要结清相关物业费用、水费、电费、暖气费、有线电视费。若是商品房交易，未收房不用缴纳相关费用

总结：以上就是暖气费每平米多少钱，100平米的房子暖气费怎么算相关内容了解

㈢ 新房交钥匙的时候暖气费应该怎么收取

菁英提供：对于采暖问题，没有明文规定，但开发商一般都是要求缴纳版的，原因是新房一般都比较权潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体长毛，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。

㈣ 新房 取暖费问题

虽然不知道您所在的城市和地区，但是一般来说，如果在供暖期开始前进户的小区都应该全额交版纳当年的供暖费权用，无论是否入住，是强制收取的不可以不交；当然物业以停电作为威胁条件是不允许的，你可以到有关部门投诉，但是即使不给您停电，你的供暖费依然不能免除，如果今年不交明年不止要补交，而且要交纳数额不菲的滞纳金，所以建议您最好如数交纳。（无论您是否为分户供暖地区，小区进户的第一年为测试供暖管线是否有问题，一般都不允许停热）

㈤ 新房交房第一年一定要交取暖费吗

新房交房第一年是需要缴纳取暖费的，但是如果没有收房办理入住，则取暖费由开发商承担。

以辽宁省为例，根据《辽宁省城市供热条例》第二十二条 供热单位应当按照价格主管部门核定的供热价格和计费办法收取热费，并使用税务部门统一印制的专用票据。供热单位不得以分户供热前单位拖欠的陈旧热费等理由拒绝供热。

第二十三条 用户应当在供热期开始前或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热关系的，用户应当按照规定交纳热费。新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；己办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。

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《辽宁省城市供热条例》第十九条 在供热期内，除不可抗力和用户的原因外，供热单位应当保证用户的卧室、起居室（厅）温度不低于十八摄氏度，其他部位的温度，应当符合设计规范标准要求。非住宅供用热双方对供热运行期限、温度标准另有约定的，从其约定，但约定应当符合国家标准和规范。

第二十条 具备热计量收费条件的建筑，供热单位应当实行热计量收费。实行热计量收费的用户，按照国家有关规定交纳热费。未实行热计量收费的用户，按照供热面积收费标准交纳热费。供热价格和计费办法由市价格主管部门会同供热等有关部门制定，报市人民政府批准后公布实施。

㈥ 新房第一次怎么交取暖费，需要带什么证件

一、更换供暖公司，用户不知道而白跑一趟。

提醒：交费前，用户要留意自家单元门口是否贴出相关通知。也建议各供暖企业、当地社区做好更换供暖公司通知的工作，防止用户浪费时间，无法交费。

二、新并网改造未完、导致用户无法交费。

提醒：各区供热办、各供暖公司应提前做好提醒通知工作，这一般不会涉及大面积的用户，所以居民们也别着急，等待并网结束再去交费。

三、没有房屋产权证，交不上费。

提醒：没有产权证，可以购房合同代替，如遇特殊情况，这些证件都没有，可与社区协商，开出一张证明房屋面积的说明，也可以交费。

四、交费时得知有陈欠，无法交费。

提醒：以前变更房屋产权或公房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原欠费主体（包括单位和个人）追缴，不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。

购买二手房时，一定要记得查清陈欠，因为房屋产权人发生变化的现房主需要承担陈欠。供热单位及用户了解相关政策，如有纠纷可向各区供热办协调解决。

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居民住宅供热使用面积的计算方法：

城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。

用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。

㈦ 未入住的房屋的取暖费如何收取

如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖版季开始权之前（一般就是开始统计收取暖费的时候），到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。

根据《乌鲁木齐市城市热力管理条例》第三十八条，用热户在不影响其他用户正常用热的情况下，可申请停止整个供热期用热，但应在供热期开始前三十日向供热企业以书面形式提出，并办理合同变更手续。

停止用热的用热户，应当向供热企业缴纳基本热费。基本热费的收取标准由市价格行政主管部门制定。

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其他相关规定：

第三十九条有下列情况之一的，用热户不得申请停止用热：

1、单管循环供热的居民用户；

2、新建建筑在供热设施保修期内；

3、其他可能危害相邻用热户用热安全和居民共有供热设施运行安全的。

新房有2年保修期,新建房屋尚在保修期内不能申请停暖。用户不得擅自更改供热设施，如要更改，需与辖区供热单位对接征得同意后，在不影响其他用户正常供暖情况下方可改造。

㈧ 未入住的新房取暖费怎么交

如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在内本年度供暖季开始之前容（一般就是开始统计收取暖费的时候），到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。如果到期没有去申请就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费的，过期不交还要收取滞纳金。

㈨ 新房一月入户取暖费怎么交

第一年都需要交