新房为什么每间房层高不一样

① 新房交房是比合同原定低了20公分怎么办

新房交房时发现房屋高度比原来低20公分，可以先和房屋开发商进行协调，让开发商退回一部分房款作为补偿，如果开发商不同意，可以通过收集相应证据，提请仲裁委员会仲裁，或者是当地人民法院进行裁定

② 刚买的新房，到交房前的验房时发现层高少了10公分，现在该怎么办来维护自己的权益

我不是专业律师，但我认为首先要看合同，如果合同上约定的是层高，那就要把楼板的厚度也算进去，你少的那10公分应该是楼板。

③ 本人买新房层高2.8米。验收时房子地面凹凸不平。静高是2.65大面积2.63和2.67的也有。

你的层高应该属于基本正常——合同说的层高与现房的净高不是一个概念。层高包含灰层厚度等，如果有地暖，会损失更大的尺寸。

④ 商品房层高不符如何索赔

根据《合同法》第107条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约回定的,应当承担继续履行答、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以如果没有达到约定的高度,即使符合国家标准也属于违约行为,应当依法承担违约责任。

赔偿金如何计算: 按层高缩水比例赔偿。具体计算公式：赔偿额=层高缩水比例×房价款。 按体积缩水比例赔偿。具体计算公式：赔偿额=体积缩水比例×房价款。

(4)新房为什么每间房层高不一样扩展阅读

建设部关于发布国家标准《住宅设计规范》的通知：

3.6层高和室内净高

3.6.1普通住宅层高不宜高于2.80m。

3.6.2卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3.6.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

3.6.4厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

3.6.5厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

⑤ 新房出现层高南北高度着5公分怎么解决

新房子出现层高，南北高度什么五公分，应该是差五工分吧。地块南北有高差很正回常的答，很正常的呀，不可能是，完全都是一个坡度等，还要解决排水的问题，按照自然地形建新房子就可以了，只要室内地坪正负零，保持一个高度就可以

⑥ 新房验房时发现房屋的高度不够怎么办手续有哪些

一、查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)3、《竣工验收备案表》(盖章原件)4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)6、《建筑工程质量认定书》7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》8、签字时注明“楼房状况未明”二、楼房结构1、检查房屋有无裂缝。(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕2、检查空鼓。(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。3、检查倾斜与水平。(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。4、测量房间的层高。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

⑦ 新房层高太矮怎么办有哪些轻松“增高”的秘招

天花板尽量简约设计会有助于增加层高。例如，无主灯设计，将原本一定要有主灯的设计抛弃，用筒灯+射灯装饰天花板，利用灯光的设计来提升层高视觉感。

⑧ 房屋的高度一般是多少一楼是多少高二楼及以上是多少高

差不多都是2.8米，普通住房楼层高度一样。一层如果是店面的话会稍微高一点，2.8-3.0米左右。
合理的住房净高:

1.普通住宅层高不宜高于2.80 m。

2.卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m，局
部净高不应低于2.10 m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其一半面积的室内净高不得低于2.10 m。

4.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20 m。

5.厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90 m，且不得影响门、窗扇开关。

(8)新房为什么每间房层高不一样扩展阅读：

住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

《住宅设计规范》中关于层高的规定：

5.5 层高和室内净高

5.5.1 普通住宅层高宜为2.80m。

5.5.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

5.5.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

5.5.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

⑨ 赐教，新房层高3.6米怎么装修

新房层高3.6米怎么装修；如果觉得室办空间高了，可以全屋吊顶装修，将空间高度降低了。内。。

如果要节约容钱，3.6米层高也不是很高，也可以不用全屋吊顶，只将客厅，饭厅，厨厕吊顶，卧室就吊顶了。

全屋吊顶：现在比较流行的美式风格装修，清新大方，舒适美观，温馨，浪漫情调：

也可以装修欧式、简欧、北美、现代、混搭、田园、地中海、东南亚、日式、新古典、中式、复古等风格等，就看你喜欢的风格是什么了。

⑩ 房子层高不一样，可以要求赔偿吗

相差5.5公分抄已是严重质量问题可以投诉问题可大可小，大了就是结构重大偏差，可能无条件退房，并获得装修投入，安置费用，5%`10%的地价升值费用不退房要求施工方出具专项检测报告，和整改补救措施及发生的相关费用，估计也不是小数子，五位数以上