⑴ 求怎么装修上海新房好呢上海现在流行的风格有哪些呢
1.家居装修什么风格好看，主要看个人的喜好。建议多了解一下家居的装修风格。一般小平米的多选择现代风格，极简风格，北欧风格，新中式风格，工业风格。大平米的选择比较多，以中式，欧式，现代奢华居多。
2.多数人的选择。北欧风格，近些年北欧风格比较火，受到年轻人的青睐，简洁的装饰，唯美的家居，明快的色彩，装修价格也不高，对于年轻人来说，非常适合的装饰风格。
3.新中式风格，也受到很多人的喜欢。简约中式美，国人比较喜欢，利用现代手法对中式美的提炼。新中式之美，在于简约灵动、优雅含蓄，有格调而不显压抑的文化意蕴。它在传承经典的同时，又巧妙地融合了时代特性，在你看见它的第一眼就不自觉地被深深吸引。
4.现代风格，比较流行的是轻奢风格。比较奢华，舒适，城市白领的选择。装饰感比较强，材质比较高档些，价格比较高，多为大平米的选择。
5.现代极简风格，极简主义强调功能至上，化繁为简，尽可能地摒弃多余而浮夸的修饰，让一切回归最纯粹的样子，从而到达至真、至纯、至静的境界。小平米房间多用。
6.混搭。利用两种风格或多种风格的装饰元素，有机搭配在一起，成为混搭风格，也是当前比较多元化文化的体现。北欧混搭工业风。
还有一些风格，如地中海，法式，美式，东南亚，港式，新古典等等，家居装修风格比较多，建议多了解一下，然后选择自己喜好的装饰元素或者风格，然后在根据自家户型进行设计。
⑵ 上海目前新房摇号选房的规则啥样的呀
目前上海新房复，新开盘制的交易规则：
1.开发商首先向申请备案，申请预售证，报备一些正常手续；
2.如果开发商预售证审批通过，会确定开盘日期，认筹日期（目前新房交易，如果没有参与前期的认筹，无法参与后期第一次开盘摇号选房）
拿到预售证以后，7天认筹，认筹金，每一个开发商要求不一样，10天时间查限购等，然后确定开盘时间，地点。
3.开盘当天，结合系统滚动的顺序号，按顺序，摇号选房，如果选不到合适的，认筹金开发商会在一定的时间内如果选到合适的，开发商会将认筹金转为定金。
⑶ 在上海买新房，为什么选房多多更省钱
房多多成立于2011年，发展至今已经和全国百强房企建立100%合作。经过长期的合作建专立了信任的关系，房多多属可以拿到更独家特价房源。比如一些尾盘和内部盘，价格更优惠。此外，房多多面向消费者推出现金补贴5000元，这些补贴 可以和楼盘叠加使用，而且不影响议价，是实实在在的真金白银。在房多多平台买新房，免佣金。买二手房佣金只要1%起。尤其房多多在上海新房的市占率最高，优惠更大，所以，在上海买新房房多多更省钱。
⑷ 上海买房选东边套还是西边套
当前上海的新建商品房多以板式布局，两梯三户、两梯四户的住宅，选边套还是中间套？当然，由于边套相比中间套采光和通风都更好，因此抛却价格因素，多数人选房时更钟爱边套。
至于是选东边套还是西边套，这又是一大难题。同样的户型，相似的价格，东西边套的房子究竟差别在哪？今天小编就来带大家了解一下，在上海买房时，东边套、西边套应该怎么选。
采光天气有讲究
在采光方面，东边套的房子早上的阳光会比西边套好上一些，但是中午以后东边套就很很难晒到太阳；西边套采光充足一些，但是西晒严重；相对的，冬天西边套比较暖和，而东边套会显得有些阴冷。
另外，住宅的渗水和雨季的主要风向不无关系，风向主要有东南风和西南风。上海多雨，东南风为主，东边套的房子，下雨天比西边套的房子更容易渗水，如果买东边套要仔细看外墙是否有涂刷的痕迹，有的会因为渗水而刷漆。
但具体到某幢房子，雨水的方向和大小还受“小气候”的影响，那就是周边的地理环境和建筑情况。小区外围的房子，如果东面有超高层挡着，可能即使刮东南风，东边墙面渗漏也会好一些，而西边套却很少出现漏水潮湿的情况。
如今随着建筑技术的发达，其实远没有以前那种存在着不可克服的弊端。无论是西晒还是漏水现在都可以轻易解决。
千年风水“东”边胜
太阳是从东边升起的，东方红，太阳升。东方往往代表着初始和希望，于是在成语中就有了紫气东来，东风化雨，福如东海。太子宫叫东宫，驸马爷叫东床快婿。在讲究风水的东方人看来，东边套更胜一筹。
“东”总是象征着吉祥、福禄。即使一时失意，还能东山再起；太阳从西边落下，太阳落下以后天就黑了，一天就结束了，没了。比如说夕阳西下，日薄西山，驾鹤西游等等。在文化层面，“东”比“西”更受欢迎。
无谓东、西 价格为王
在一手房定价系统中，东边套普遍贵于西边套，当然，这并不绝对，有时候也会根据小区周边景观、不利因素等来调整。而在二手房市场中，你会发现，西边套和东边套的成交价其实差不多。
小编在此建议，如果新房的东、西边套有明显价格差时，预算充足的情况下选择贵的总归没错，因为开发商可能比你更了解这个楼盘价格的影响因素。
在买二手房时，如果东、西边套没明显价格差，就选择自己的喜好去购买。如果二者价格相差很大，则建议买家更慎重而仔细地考察下周边环境。
总之，买房究竟是选择东边套还是选择西边套，不同的人有不同的看法。选房时由于户型，采光，布局，视野因素、价格的不同，更应从自身出发，根据自己的喜好和具体情况来选择，毕竟最适合自己的，才是住起来最舒服的。
⑸ 在上海装修新房，有推荐一下在上海装修网上怎么选
上海装修公司数不胜数，大小不一，哪家好谁也不敢说自己最好，还是要业主自己选择比较。好的装修公司一切都是为了业主能更好的生活而努力。所以选择装修公司要多注意沟通：
一、看装修公司的经营资质
在选择装修公司时，首要的筛选标准就是看这家公司是否具备相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书。
二、看装修公司的硬件设施
材料间、展示厅、样板间，这些都是装修公司实力的体现，有些装修游击队搬张桌子在小区门口就开始揽客了，这样的装修公司肯定是靠不住的。
三、看装修公司的施工工地
很多业主都会事先在网上查阅图片，来确定自己想要的装修风格。当业主来到装修公司，最 好亲自去样板间实景参观一下，让自己对装修完成后的效果有个切身体验和清楚的概念。
四、看设计图纸和工程预算
如果以上3点考察之后都比较满意，就可以开始考察公司的设计和预算了。首先是设计图纸，图纸的详细与否，体现了装修公司对客户的认真负责程度。设计图纸应该包括室内尺寸图、家具布置图、水电改造图、吊顶图、门的具体样式、家居细部的图纸、整体家居风格的效果图。
只有做到了上述四点的企业才可以说是值得业主信赖和托付的合格装修企业。业主们考察装修企业时，都可以根据上述4点来一一对照验证
五、看工程是否转包
最后也是最重要的，.看工程是否转包。转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发？如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。
⑹ 收楼流程常识 上海新房怎么验房注意事项供参考
上海新房怎么验房？收楼对很多业主来说是一件大事，可能一辈子就买一套房子，而且还是第一次。因此，对于收楼，不能掉以轻心。对于收楼时需要注意什么，需要准备什么，很多业主都无从入手。这里，啄木鸟验房公司根据以往的楼盘收楼验房经历，结合一些收楼流程常识，整理了以下上海新房怎么验房注意事项，准业主们可以参考一下： 第一步：接到收楼通知单。 按合同约定，发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。 注意：购房者在购房时切记写清楚邮寄地址（一定要容易接收、能保障亲自签收的地点，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况）。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 第二步：做足收楼前的准备，宜细不宜漏。 注意：首先应看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同（契约），各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。最后，当然要找有经验的收楼专家做伴。 第三步：查证。 应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。 注意：没有相应证书，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。 （附：详解三书一证一表） 第四步：验楼细节不放过。 查验完各种证件后，验楼正式开始，先是需缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，然后由接待人员带领。
⑺ 300万左右可以在上海现在可以选择的新房
200-300万上下复的项目，新房里可制以选择的有：
1、松江小昆山镇 路劲佘山院子 69平2房 260-290万
2、青浦区重固镇 佳兆业君汇上品 79平2房 270万－280万（性价比非常高，也是非常值得投资的一个项目）
3、嘉定北部徐行镇 禹洲丁香里 89平3房 290万左右 *，值得投资区域
4、浦东区域惠南镇 远洋万和四季 79平2房 260万左右* 16号线惠南站2公里
5、奉贤区大学城 佳源梦想广场 88平90平3房 200-230万
⑻ 如何选择最好的上海新楼盘
近期上海新抄房新开的楼盘有很多，位置不同，价格也略有不同，应该根据个人的喜好和工作的位置等综合因素来考量，在价格上可以选一些可以团购的新房，有很多的楼盘都有打折促销的活动，在位置上可以选择离自己的单位较近的，比如中建溪岸澜庭，均价18000元/平方米，离沪宜公路很近，这个楼盘就很好。希望你采纳