⑴ 洛阳房子契税怎么交需要带哪些证件
根据规定，以现来行契自税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。应该携带的资料有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；2、购房或收据；3、个人纳税需提供户口本身份证，委托代办需要提供业主及经办人的户口本身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
⑵ 洛阳是的契税税率是多少
看情况，一般的2%(大小在140平米以下）也有的4%（大于140平米的），也就是说在2%和4%之间，不同地方不同情况！目前洛阳市所有房子契税都是2%。
⑶ 河南省洛阳市税金及附加有哪几个税率多少
洛阳市有3个税金及附加，分别是城建税，教育费附加，地方教育费附加，税率分别5%，3%，2%。
⑷ 洛阳二手房契税要交多少
90平米以下为房价的1%，90-144平米以内为房价的1.5%，144平米以上为房价的3%。
⑸ 洛阳市二手房过户税费有几项分别是多少
说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费版：
1、权 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
⑹ 洛阳契税是多少 2012
一、二套房契税是房款的4%
洛阳市地方税务局关于契税解释： 1、对个人购买普通内住房（河南容省规定的普通住房标准为144平方米以下住房），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按2%税率征收契税；对个人购买90平房米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 2、个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，按4%税率征收契税。
二、在新区行政服务大厅办理手续，工作人员会告诉你详细流程。
⑺ 洛阳买房都需要交多少税
未婚成年人购房只需要开具你的单身证明提交给房管部门开具无房证明。
只要你回能开具无房证答明，且你购买的房屋属于普通住房，都能享受税收政策的减免。
您好!依据财税[2010]94号规定: 1.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半按2%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 2.个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策,按照河南省4%税率执行。
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
⑻ 洛阳市首套住房的契税怎么交，主要是步骤，需要哪些材料
没有活动的情况下，面积大于144是4%，小于是2%，买房子的时候代交，需要你自己去税务局交吗？
⑼ 洛阳市商品房契税怎么算
1、确定契税的税率是如何规定的，经河南省人民政府批准，我省契税税率为4％;l999年8月1日以后购买的个人自用普通住房契税，暂减半征收，其界定标准为单套面积不超过144平方米(含l44平方米)，单套面积超过l44平方米按4％税率征收契税。
自2008年11月1日后，个人首次购买住宅且面积在90平方米以下的，契税减按1%执收。
2、契税应纳税额是如何核定的?契税应纳税额，根据契税的计税依据的税率计算征收。税额计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格 或者核定的市场价格作为计税依据。
3、契税的纳税时间是如何界定的?契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有权属转移性质凭证的当天；以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证的当天，购房人与产权人之间的房产权属转移已经完成，契税纳税义务已经发生，纳税人应当从纳税义务发生之日起60日内，向当地的契税征收机关办理纳税申报或缴纳税款，逾期按日应纳税款的万分之五加征滞纳金。如购买的是期房，在合同签定60日内进行纳税申报（或缴纳税款），按合同约定交房日期加20日，核定为纳税最后期限。实际交房时间与核定纳税时间还不一致时，要按纳税核定时间先行缴纳，待实际交房后，实行多退少补。否则逾期按日应纳税款的万分之五加征滞纳金。
4、缴纳契税应提供的材料为：购房人身份证、购房合同、购房发票或收据；若按揭贷款购房，另需带按揭贷款合同。
5、缴纳地点：在新区行政服务大厅财政具有专门的窗口负责契税的征收及政策咨询。