新房办大红本需要什么步骤

㈠ 五十万的新房，145平米，办大红本需要多少钱谢谢，忘知道的告知

按照房屋契税的缴复税标准，目前制144平的房产是税费缴纳的分水岭，144平以上就属于非普通住宅了，你的房子145平米刚好过了非普通住宅计税，税率是4%（最高一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。

㈡ 办大红本250平需多少钱新房

房屋过户时费用一般如下：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴版纳3%，面积在90平米以下并且权是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

㈢ 太原市新房大红本下来的有哪些小区

五证齐全的也不一定能下的很快 但是肯定有本 有很多小区三四年本也没有下来

㈣ 请问拿房产证贷款可以办理吗

您好，符合条件可以申请办理。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能内力。 房屋抵押容贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

㈤ 新房大红本没有下来，但开发商是五证齐全的承诺2年内办下，如何进行二手房交易

这个你直接找当地中介，他们有办法，一个是协议，一个是公证，还要交款凭证。

㈥ 没有大红本的首套新房子能用公积金贷款买吗'

可以。申请复办理住房公积金贷款所制需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

㈦ 办理房产证需要什么材料流程又是什么

在购买商品房时，消费者最为关心的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房子，自然是希望房产证能早点办好。房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，买新房如何办理房产证呢?办理房产证又需要准备哪些材料呢?整理了新房办理房产证的流程和需要准备的材料，希望对大家办理房产证有所帮助。

㈧ 太原买的新房，有大红本却不能落户，可能吗

有大红本不能落户有可能的，需要房地产在所属派出所备案后才有落户资格

㈨ 买了个新房，当初已签订合同是84平米，现在开发商说房子大了5平米，要多交钱才给办大红本，合法吗

这种可能是有的，我家的就是这样，买房子的时候是大概的面积，最后面积，以房管局测量为准，一般都要补钱？

㈩ 买新房，应该有几份合同，在下来大红本以后自己手里的那份合同就去哪了

一份合同就够了，就是和卖方签订的房屋买卖合同，大红本是房屋所用权证，所有权证办好后，你还是应该有一份合同，办证时人家不要原件