新房不接房哪个物业费怎么算

① 房子没接房要交物管费吗

需要。

只要有了收楼通知书就得交物管费，就算没有真正地搬进去居住，也得缴纳物管费用。根据物业条例，房屋买卖合同成立.取得房地产证时，物业权归属己转移。物业主应交缴纳物业管理费，至于何时交接与物业管理部门无涉的。

国务院颁布的《物业管理条例》上没有物管费从“通知之日起算”的内容，条例第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

拓展资料：

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

4、参加业主大会会议，行使投票权；

5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业服务企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

10、法律、法规规定的其他权利。

② 新房没去接房物管费该不该交

房子建好了复，开发商交制房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。

③ 新房未接房期间的物管费如何计算

合理。物业通知接房那天就是开始收物业费的时间，不管你是否入住，这是有规定的，物业并没有乱收费。

④ 买的新房子如果不住还用交物业费吗、还有物业费是怎么算的

买的新房子如果不住，还是需要交物业费：依据如下：
1、国务院回《物业管理条例》第答四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
2、我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”
3、物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

⑤ 已经超过接房时间，没去接房，期间物管费怎么交付

严格意义上说来，新房未交接源期间物业费为零。
物业费正常收取应该是从你收到物业通知以后的次月开始的，就是说你收到验收通知以后，验收合格了，从下个月开始正常收费。但是，如果你验收没有合格，也没有入住，就需要让开发商或者物业及时修理。这时候你一定要保存证据，证明是对方的失误导致你没有入住，这样才可以免交物业费。一直到你认为房屋没有质量问题为止，签字验收，入住的下一个月开始缴纳物业费。
还有一种情况就是业主因为种种原因，接到通知书以后没有及时验收，也没有入住，这种情况按照正常入住收取物业费。

⑥ 我暂时不入住新房，物业费该怎么计算

房款和来物业费不是一源回事，房款是你贷款还给银行的，物业费武汉执行的标准是70%，不入住的话。《武汉市物业管理条例》第十二条
房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。

⑦ 新房不住人需要交全部的物业费吗

新房不住人，已经交房的，仍需要按照规定缴纳物业费。

根据《物业管理条例》专第四十一条 业主应当根属据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

(7)新房不接房哪个物业费怎么算扩展阅读：

《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

⑧ 买的新房子如果不住还用交物业费吗、还有物业费是怎么算的

新房不住人也是需要交物业费的,根据不同的小区规定,有些小区的物业有优惠,不住人的情况下,可能会对物业费有所优惠,但是具体情况以当地物业规定政策为准。

⑨ 房子交接时未去接房,物业费从何时计算

物业费自购房人办理入住手续，拿到房间钥匙之日起计算物业管理费。为了便于管理，通回常按整月计算，当月答15日前拿钥匙的，自当月1日起计算；15日后拿钥匙的，自次月1日起计算。各地略有不同，但大致如此。
在业主办理入住手续之前，房屋的物业管理费用自开发商约定的开盘之日起计算。从开盘之日到业主入住期间的物业费用，由开发商承担。
这里的开盘是指开发商宣布的楼盘开始整体办理入住的日期。
楼宇开盘前的物业管理费用，由开发商按照物业前期管理，向物业公司支付前期管理费，标准双方协商。