新房子怎么没有契证

1. 我有房产证没有契证怎么办

有产证需要补契证？？？你说的是不是完税证明？如果你已经拿到了产证，则完税证明可以到所在区县的房地产交易中心花点小钱调阅一下，很简单的。如果说的不是这个证明，那我也帮不了你了，没听说过买房子还有契证的

2. 买房子没有契证，可以买吗

买有契证就不能办理房产证，没有房产证的房子是不能进行交易内的。
首容先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

3. 房屋所有权证、土地使用权证、契证,没有契证是怎么回事

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人版民政府房地产行政机权关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。

土地使用权证是代表土地使用权力的证明。一般来说应该拥有该证件。但是也有特例：比如在北京，个人只有产权证而没有土地使用权证，只是整个地块拥有一个统一的土地使用权证，这个证件在开发商手里。个人手里没有。但是北京也有几种情况是个人拥有土地使用权证的：比如别墅、写字楼以及当初批地的时候是由北京市国土局批准的。

契证即缴纳契税后开具的书据。

买二手房主要是房产证和土地证，契证并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契证的（因为自建房不须征税的）

4. 没有契证的房子可以买卖吗

买有契证就不能办理房产证，没有房产证的房子是不能进行交易的。
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

5. 房子一定要办契证吗

房子一定要办契证，只有缴纳了契税才能办理产权证。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

(5)新房子怎么没有契证扩展阅读：

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》

第四条契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

6. 房子只有房产证和土地证没有契证是怎么回事

您好！购买商品房，有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》就够了。契税发票是粘贴在《房屋所有权证》最后一页的。谢谢阅读！

7. 买房子没有房屋契证，只有一张契税发票

说的房屋契证就是契税完税证，这是没问题的。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(7)新房子怎么没有契证扩展阅读

房屋基本情况和权属转移情况部分的内容由征收机关审核后据实填写。其中：“转移方式”栏填写房屋买卖、房屋赠与或者房屋交换；“用途”栏填写纳税人取得房屋产权的使用目的；

“合同金额”栏填写房产交易合同（或者其他具有合同性质的凭证）中所载明的房屋买卖价格或者所赠与房屋的评估价格；

“合同签订时间”栏填写交易双方订立合同时所签署的时间（或者纳税人所取得的其他具有合同性质的凭证上所载明的时间）。订立合同的双方签署时间不一致的，以买方所署时间为准。

8. 现在买房是不是没有契证了 。

所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证，关于契证的规定如下：

1. 《房屋所有版权证》和《土权地使用权证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实。

2. 有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的。

3. 有房产证必然是缴纳过契税的，没有缴纳契税就办不了房产证，这是房产交易的常识。
   
   

9. 房屋没有契证

三证合一抄的说法是不科学的。
《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实。
所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证。有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的。
有房产证必然是缴纳过契税的，没有缴纳契税就办不了房产证，这是房产交易的常识。
因此，没有理由把契证与其余二证并列，更不宜提出三证合一的说法。