楼上新房漏水不修怎么办

⑴ 楼上漏水让他修他不修，我可以报警吗

楼上漏水让他修他不修，您报警，警方不予受理。

这种事情属于邻里纠纷，首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了，可以找社区居委会的调解委员。

发生了民事纠纷，当事人可以请求人民调解委员会、有关单位、有 关行政部门进行调解，也可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。

人民调解委员会是在基层人民政府和基层人民法院指导下，调解民间纠纷的组织。人民调解委员会依照法律规定，根据自愿原则进行调解。当事人对调解达成的协议应当履行;不愿调解、调解不成或者反悔的，可以向人民法院起诉。

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民事纠纷解决方法如下：

1、自力救济

自力救济，包括自决与和解。它是指纠纷主体依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己权益的目的。自决是指纠纷主体一方凭借自己的力量使对方服从。和解是指双方互相妥协和让步。两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。

2、社会救济

社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制。

调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力。

仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。但是，仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。

3、公力救济

公力救济，包括诉讼和行政裁决。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和。民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动，静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。

行政裁决是指行政机关或法定授权的组织，依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的具体行政行为。行政裁决的主体具有法定性。行政机关只有获得法律授权，才能对授权范围内的民事纠纷案件进行审查并裁决，没有法律授权，行政机关不能自行决定和裁决某些民事纠纷案件。

⑵ 楼上漏水不修怎么办

房子不是你的，但你可以告知户主，说明漏水的严重性，由他与楼上内户主协调。如协调不容好，楼上不肯修理，那就起诉楼上房主侵权（楼上漏水侵犯、损害了楼下正常居住的权益），只要证实确实是楼上漏水，就很有极大把握胜诉。对方败诉付诉讼费，法院会判决对方赔偿你的损失，而且给你维修好，确保不漏水。

⑶ 楼上给楼下漏水耍无赖不修怎么办

近日，家住何李路华宝小区的李先生遇到了烦心事，从今年9月份开始，楼上的住户家漏水渗到楼下，天花板上的水渍就像蜘蛛网，阳台卫生间就像下雨一样进水，找楼上住户理论，居然不承认，多次协商，都没有结果。

市民李先生

我是住二楼，他们住三楼，上面漏水漏到我们二楼，我们找他们协商的，他们不管的，后来我就找那个居委会的去协商，然后居委会去协商，也不管。我下面是厕所和阳台上面漏水，从9月1号开始的，我找修水电两个师傅们都看过，看过之后师傅说不是外墙漏水，只能是他家漏水，损失都还好，就是家里漏水，天花板上面全是水渍，甚至连房间里都有水渍，然后阳台和卫生间就像下雨一样。

主持人：冯局长，像李先生这样的情况在我们生活中还很常见，装修好的房子漏了水，要搞清楚房子漏水的原因其实并不难，难就难在如何让肇事者承担起自己的责任来，李先生该怎么办？

冯伟：1、保护现场，证据固定。通过拍照、录像录音等证据收集。

2、查找原因，协商解决。找小区物业或社区、楼上的邻居，进行协商解决

3、现场评估，法院起诉。若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估，后通过诉讼途径等争取维护自己的合法权益。

主持人：这里面有一个法律问题，采访当中，为了弄清渗水的原因，李先生找来装修师傅进行验证，验证的结果法律上会采信吗？我国刚刚颁布的民法典，在房屋漏水方面有何新规？对这一块责任是如何界定的？

冯伟：你提的问题，如果能确定是二楼业主因装修或者其他原因导致漏水致你家里屋顶漏水或者造成财产损失的，则二楼业主应当承担侵权责任。依据《侵权责任法》第6条1款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”及第15条的规定，你可以要求二楼业主停止侵害（如重做防水层）和赔偿损失。

同时尚未施行的《民法典》第1165条1款也作出“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”及第179条的规定。

注：民法典第179条将承担民事责任的方式从侵权责任法第15条规定的8项扩大至11项。

在今年全国两会上，《民法典》的审议通过可谓意义重大，其中《民法典》物权编也是受到了广泛关注。从安家置业到物业邻里，都能找到相应规定。还有哪些规定是和我们需要了解的，请冯局长为我们解读一下！

⑷ 楼上漏水一直拖着不修,怎么办

有句话说得好，世间万物是普遍联系的。现在的住户基本上都是左右、上下邻居。这就带来了一个问题：若是房屋漏水，住在楼下的住户可就得遭殃了。这还不能够称得上是最糟糕的事，最为糟糕的是当属楼上漏水还迟迟不肯维修，这才是最要命的事。
那遇到这种情况，该如何进行处理呢?事有定律：不管何事，终有解决的时候。楼上住户该如何排查维修呢?

1、楼上漏水不修怎么办？楼上住户如何排查房屋的漏水问题？楼上漏水不修怎么办
采用办法：先找物业找社区协调，不行就走法律途径
网友“相濡”说，楼上漏水，楼下遭殃，这样的事情楼下的住户就实在憋屈了。如果楼上的住户实在是不肯去进行维修的话，可以找物业出面，进行协调，如果老小区没有物业的，可以找社区工作人员来协调，一般来说，社区的大妈都很热心。如果还不行，物业可以开具证明，让楼下业主根据《物权法》向楼上业主提起诉讼，对自己的损失进行赔偿。
2、楼上漏水的原因
①有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
②房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
③建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
3、如何漏水检测
①对于楼上漏水怎么办，这是漏水检测传统声波检测的方法。在直径2m的区域内，可以直接用听漏管确定确切的位置。听到的声音是水管破裂后水流出的哗哗声。
②专业方法：区域管网环境调查
管网环境调查的目的是充分了解现场情况，为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备，它包括管网环境调查，附属设备情况调查，用水情况调查和排水情况调查等。
(1)管网环境调查：①供水压力;②管道材质;③管道路面。
(2)附属设备调查：调查区域内井、表、阀、栓，并对以上附属物都进行漏水初步调查。
(3)排水情况调查：对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。
对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断，漏水检测排除异常干扰，确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时，再对漏水点进行准确定位。
4、楼上漏水检测的注意事项
①在检查房屋漏水原因时一定要注意安全，如果是屋顶，最好系上安全带;
②下雨时不要去房顶，如果房屋发出咔咔声，说明房屋的木架已经腐蚀或者变形，非常危险;
③如果房屋漏水问题严重，建议不要自己修理，最好请专业修理人士来进行处理。
以上的就是我们同大家所讲述的有关楼上漏水不修该如何处理以及进行楼上漏水排查的方法以及相关的注意点问题的内容。经过我们一番详细的讲解之后，大家对于这些问题的把握想必得到了一个程度的提升。
我们还想说的是：遇到这种楼上漏水不修的事，绝对不可以息事宁人，一定要主动维护自己的合法权益。

⑸ 楼上漏水不修，怎么办如打官司，应提供哪些材料谢谢

楼上漏水不修属于侵权行为，应收集证据向法院提起民事诉讼。

起诉流程及材料

一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。

起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：

1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。

四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。

六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

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根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定：

六十三条 证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

⑹ 天花板上漏水，楼上不修，我应该怎么办

楼上漏水，最根本的方法是楼上对渗漏进行维修。
更改线路是一个被动的回解决方法，或许对于答防止顶部电线漏电会有一些效果，但是这无法阻止其对你家的房顶、墙体以及其他的厨卫物品如橱柜等造成破坏。
建议处理方法：
1、通知楼上让其进行整改和维修；
2、书面通知物业，让物业协助督促楼上进行维修。
3、如果楼上及物业不配合的话，可以起诉楼上业主及物业。

⑺ 楼上房屋漏水拒不修怎么办

这个比较麻来烦，要不找个专源业人士去看，看是主楼管漏水还是他们家漏水，如果是主楼管，那就还得找物业，这个是房子系统的问题，如果是他家的，就叫专业人士去跟他讲明来。那他就抵赖不了，如果还是抵赖，那就要专业人士出一个证明他家漏水的证据，再上司法程序，这个应该会好点。