如何确保新房学位

❶ 打算买房，是不是要优先考虑学位房

可以考虑，学位房注意事项
下手前先了解当地入学政策
由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。
虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。
区域配套及社区配套需相辅相成
开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目学区房附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。
对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。
合同注明，避免买学区房无法读名校
过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。学区房
购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主最好挑选没占用过指标的学区房。如何避免买来学区房无法入读名校，最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。
长沙新房市场中的学区房主要集中在市府板块、北城板块以及武广片区等新兴城区，在城市中心的学区房鲜有新房的房源入市，如果想要购买新房，可多留意新城区的房源，特别是一些大盘，往往会引入品牌更好的教育资源，可以重点关注。

❷ 买高新区公园茂房子带学位证上初中时候直接都可以上吗

你好，买高新区房子，如果带学位的话，那上初中的时候肯定是可以直接上的，因为现在初中也是根据房产跟户口来划片区，就近入学的

❸ 小孩已经上了公立小学，房子卖了，新业主还可以用该房子申请学位吗

可以的，但得有个前提：房产证上已经写的是你的名字。那么你就是新业主，该房子申请学位是肯定没有问题的。祝你成功。

❹ 新房子，想出租，但是关于学位，可以不出租吗

能不能在房屋出租合同里面规定租房人不得用此房屋租赁合同办理你所说的学位呢？学校如果看到租房协议有这个规定还会给他办学位吗》

❺ 远洋新干线房子怎么样 带学位的吗

一、项目基本资料 楼盘地址：广东省深圳市龙岗区 开发商全称：天基房地产开发（深圳）有限公司 代理商全称：深圳市家家顺房产交易有限公司 物业公司：远洋地产物业管理有限公司 容积率：4.03 绿化率：23 停车位：3166 二、项目简介 远洋新干线是南联小学旧村改造项目，位于龙岗街道南联社区，北侧地块紧邻深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全，交通便利，是一个集高档住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。 三、配套设施 学校：幼儿园、小学、重点中学、幼儿园、小学、重点中学 其他配套：中小学：龙岗街道中心学校、南联小学 综合商场：天虹商场、吉之岛、商业街、万佳、人人购物 银行：农业银行、中国银行、农商行 医院：龙岗中心医院 自有配套： 7.9万平方米商业、9万平方米办公区、小区幼儿园、社区居委会、居住小区级文化室等公共配套设施。 2、目前在售洋房户型 32平米复式带精装修一房一厅 48平米复式带精装修三房两厅 现在是认筹期间，认筹开盘享有额外优慧！本月开盘！

❻ 购入正在被占用的学位房，新业主要多少年才能再次使用该房学位！

小孩毕业了就可以了。

每套房屋只能有一个家庭的子女在所属施教区公办小版学或初中接受义务教育（符权合计划生育政策的多子女家庭除外），亦即该家庭的子女小学或初中未毕业前，即使将房屋产权变更，变更后取得的房屋产权也不能作为施教区派位的条件。

学区房：在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也可以是中学。学区房的价格一般都比同区域的房产高出20％以上。

(6)如何确保新房学位扩展阅读：

买学区房注意事项：

1、签订合同

很多房地产宣传材料都声称有教育支持，但最好把这些内容写进购房合同里。

2、实地考察旅行

在购买学区房之前，如果学校已经建成，最好去实地参观，咨询学校相关部门，了解开发商的承诺是否一致。

3、观察房子的质量

住房质量、社区环境、物业服务也更加重要，有学校因为学区房面积太小而不让孩子上学，这些家长需要提前知道。

❼ 长沙买学区房必须明白的事 新房二手房哪个值得买

新盘：要先确定是不是学区
每年各区的小学地段是允许有一定的微调，范围是“三公里”。一般人认为只要物理距离“最近”就肯定是有学位，但其实不然，直线三公里的距离可以“穿街过巷”，挨得近不一定就是“近水楼台先得月”。
所以,买新盘要先确定其所属的学区，每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学，在楼盘周边有几所学校的情况下，可能会有细微变化，市民如果想查询楼盘的地段小学，可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。要考虑到万一学位被调后，在心理上也能接受“第二落点”的学校。
如果真的很心动想买，但又想要保障的话，可以要求将有关学位的条款一并列入购房合同中，并加上时间限制，风险由发展商一起分担。
二手房：学位是否被占用
即使是买了二手学区房也并不一定能够拥有该学校的学位。确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户，也可去公安分局办证中心查询。为以防万一，买家最好到房子地段所在小学问清楚。如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的处罚条例。
房产证必须满足“完全房产”
成功购得学区房后，一些细节也要处理得当。因为如果你所拥有的学区房存在“不完全房产”、“人户不一致”等，即使你拥有学区房，也不能享受该房产对应的学校的学位。
我想很多家长都在选择学区房时，是买新房还是二手房呢，小编看了下面的对比，是毅然投入了新房的怀抱。

❽ 深圳新房退定金，深圳新房内部选房，深圳学位房没有条件怎么拿

新房退定金，只要不闹情绪，不想要房子的可以要回来定金（一把久而死死死三药零六 ）这个威信可以退定金，学位房没有钱 ，没有资质，也可以拿深圳的学位房（一把久而死死死三药零六）可以拿学位房

❾ 株洲市天元区新房购房合同可以申请小学学位吗

株洲市天元区新房购房合同可以申请小学学位的