新房验收有空鼓怎么办

㈠ 空鼓多少个在接受范围

墙面空鼓允许的范围为：

1，单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5cm²。 单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5cm²。

2，面积不大于400平方厘米， 形状随便 。 但是各省有自己的标准 ，有比这个标准高的，所以这个标准也是分地方的 。 也有的各房地产公司规定的也不一样 ， 但是都比这个要求要高 ，面积要小。

3，地砖3%，墙砖10%。

㈡ 新房验收时需要注意的五点验房的标准

新房子在装修好之后，有很多业主都是会直接住进去，往往会忽略掉验房这一个重要的关键，后面就会导致生活中很容易出现房屋质量上的问题。掌握一些有关验房的标准的知识，在装修中应用起来，可以有效的避免二次装修的麻烦。

验房的标准有哪些？

一、墙面是否空鼓

墙面是家庭装修中非常重要的一部分，所以在验收墙面的时候，应该谨慎按照验房的标准，检查墙面是否会有空鼓的现象，可以用手做锤状去敲击墙壁，看看墙壁是否会有空鼓的声音，如果声音有不实的感觉，那就说明墙面有质量问题需要及时解决。

二、墙壁地面漏水的检查。

墙壁和地面除了要检查空鼓的情况之外，还一定要注意检查一下是否会有渗水的情况，验房的标准中这个步骤一定不能轻易忽略掉，检查的时候可以挑选下大雨后的第二天。仔细观察墙面和地面是否有水渍，尤其是厨房卫生间的墙顶、墙壁，如果有水渍，说明它就存在漏水的情况。

三、检查用电安全。

用电安全是验房的标准中一个非常重要的问题，在验收的时候一定要仔细辨认装修中所使用的电线是不是验房标准中的规定的国标铜线。一般家庭照明和插座都是会选用2.5平方线，厨房和卫生间则一般会选用4平方线，而电视和电话信号线则要与电源线间隔250毫米的距离。

四、检查用水。

除了用电安全，家庭最多的就是用水，而关于用水方面验房的标准主要是看脸盆和清洁工具的安装是不是牢固的。还要检查一下，下水管道的路线是不是按照验房的标准进行的施工，检查顺直程度和接头会不会渗水。

五、地砖验收的标准。

地砖则是家庭装修中最常见，铺面最广的一种材料。在验房时一定要检查地砖铺贴的是不是平整的，是不是牢固的，看看有没有较大的缝隙。还要检查是否会出现脱落，并且及时联系装修公司，做好后续补贴工作。

买房之后，最高兴的就是验房的时候，可是由于对装修知识的不了解很多购房者在验房的时候就忽略了这个环节。在验房之前，一定要学习关于验房的标准的有关知识，这样才能够为以后入住省去不少的麻烦。

㈢ 精装修新房验收需要注意什么 验收注意事项

哪些装修项目应注意验收
因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：
检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。
检查建材的品牌与合同是否相符
另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。
搜房家居公益验房，

㈣ 新房墙面验收有什么注意事项，新房墙面验收技巧有哪些

1、墙面是否平整与验收技巧
可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。
2、墙面裂纹与验收技巧
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。

3、墙面的垂直度验收技巧
墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。误差大对后期的装饰的美观会起到很大的影响。
4、墙面腻子是否防水与验收技巧
检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
5、墙面漏水与验收技巧
要检查墙壁是否漏水、最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。

6、墙面乳胶漆质量和墙面平整与验收技巧
在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
7、墙面空鼓与验收技巧
用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。
8、墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮与验收技巧
拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。

㈤ 315提个醒：新房验收切记要检验七大项

无论你是买衣服鞋子，还是买电器，买房子，都要仔细挑选商品，检查好房子的质量。315就快到了，小编给你提个醒——新房验收切记要检验七大项。

简单来说，验房主要检验：门、窗、墙、天花板、地面、卫生间、厨房。乍一看，都很简单，自己看看就可以了，物业也会帮忙验收。有些小区的某些房子确实是外行人一看就知道需要整改，比如墙与地面不垂直。可细节之处真有这么简单吗？七个验房项目，你可要注意了！

第一，检查配电线路和插座，最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全亮。再带上一个万用表，检查每个插座是否有电。

第二，检查门、窗主要看外观是否完整，安装是否牢固，使用起来是否顺畅。

在验收房屋时，带一把卷尺，随时随地的测量一下门框、窗户尺寸是否一致。一旦发现设计有问题，应及时找开发商做补救。

其次，要看一下门窗底框有无泄水口。如果门窗底框没有设置泄水口，一但到了雨天，雨水渗进门窗的底框，无法及时的排出，形成的积水会腐蚀门窗框，缩短门窗的使用寿命。

按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，并且采用密封胶密封。但很多楼盘的门窗漏打密封胶，或是密封胶打胶不完整，这不仅影响了门窗的密闭性，而且一旦到了雨季，雨水很容易从此处渗进室内，破坏室内装修。

最后，要看一下门窗变形的问题。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装的过程中不注意成品保护所致，轻则影响成品美观，重则导致门窗无法完全关闭，存在安全隐患。

第三，检查天花板是否有裂缝，有无渗水的痕迹或裂痕。查看天花板是否有麻点，有麻点将给后期装修带来不利影响。

第四，检查地面是否空鼓，有裂缝。可用小木锤敲，“咚咚”声说明是空心的，要返工，“梆梆”声才是好的。地面空鼓，会导致铺贴的地砖和木地板松动。

第五，检查卫生间下水是否正常。

第六，检查厨房煤气表。

第七，墙是验房项目中的重中之重。购房者应由外向里、由上到下来检查。

A、首先看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，说明存在隐患。

B、屋顶上是否有裂缝。若有裂缝，裂缝与横梁齐平基本无妨，若裂缝与墙角成45度，说明结构有问题。

C、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，墙面是否有水渍。

D、最重要的有无空鼓问题，按照相关规定，房间中允许有一定的空鼓，墙面空鼓的允许范围是0.02平方米，地面空鼓允许的范围是0.04平方米。如果房屋中空鼓比较多且面积较大，业主需要找物业或开发商修复空鼓。需要着重检查空鼓的空间是卫生间、厨房。卫生间和厨房的墙面都要贴墙砖，空鼓问题没处理好，砖会脱落，带来安全隐患。

四种小工具助你轻松验房

房子验收是否有更简单、便捷的小窍门呢？4种验房工具，学会使用后，让你秒变验房专家。

1、乒乓球

拿着乒乓球验房就可以检查出地面的平整度，稍微有点坡度都会引起乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以用乒乓球检测。卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。

2、“人”字铝梯

“人”字铝梯携带方便，检查空调插座是否松动，测量每个房间的层高等都会用到，人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查，因此这个工具很必要。

3、小镜子

镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，底部是否和外面一样。

4、矿泉水瓶

矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。检查时用矿泉水瓶接水，倒在卫生间和厨房地面上。尽量多倒些水，一方面可以检查出地面的平整度，另一方面，24小时后就可以到楼下查看是否渗水了。

（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 新房验收时发现主卧有一面墙有许多空鼓，开发商说是有外墙保温层，不能动，不给整改，想向懂行的请教一下

主卧有一面墙有许多空鼓?是室内吗？如果是室内和外墙保温有什么关系呢。建议开发商将空鼓处完全剔除，重新砂浆罩面抹灰，你再来验收。

㈦ 新房验收该注意哪些细节

从刚到手的毛坯房，到装修完毕的新房，视觉上的变化让人们在验收时，很容易被新房的精美装饰吸引，从而忽视了一些不易察觉的细节问题。可新房的验收只单单看效果，是不能确定装修的整体质量的。因此，在为家居的精美装修感到激动开心时，也不能忘了这些重要的验收细节。

五、暖气、燃气等能否正常使用

检查厨房的燃气，看是否已经接通，可以正常使用。同时，暖气的检查也是如此。如果无法直接测试，可以联系物业或是相关公司了解开通情况。

六、门、窗是否存在开裂现象

查看门、窗的外观，看是否有明显的破损现象。其次，要查看门、窗的隔音效果和它们的密闭性。窗户的密闭性，在下雨天更容易查看，晴天验收，可以通过查看窗户胶条的完整性来判断。

七、材料、家具与合同上是否一致

注意合同上签订了的材料、家具等，核对自家装修所使用的材料、家具等，在品牌、款式和数量上是否与合同上规定的一致。

（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈧ 新房验收的时候墙面出现网格布，而且里面出现很多空鼓，表面不明显敲的时候声音很明显，想问一下，网格布

网格布是均匀的还是像绷带似的一条 或者斜的？有时候为了修补裂缝或者抗裂 会用网格布贴在墙板接缝。但是不应外露 应该批灰保护起来。

㈨ 请问商品房室内墙体验收空鼓多大面积在国家规定范围之内

中华人民共和国商品房屋验收标准 中这么写道：
五 墙面检验
1. 墙面回检验标准答
（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；
（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；
（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低；
（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。
一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
给分吧！

㈩ 新房验收，地面墙面多大空鼓才需要整修有相关行业标准么

面积不大于20cm乘以20cm，且每一自然间不多于2处的不需要修补。整修不一定就会整修好，可能在切割机切割时将小空鼓周边范围搞空，得不偿失。