拆老房建新房申请怎么写

⑴ 农村房屋改建申请书怎样写

农村建房申请书范本：

尊敬的各级政府领导：

我叫X X X，是X X省X X市X X镇X X村X X组农民。由于下列几个原因，版我申请新建住房权：

一、我现住的房屋，还是19X X年建的简陋木制瓦房，至今己近X X年，时间久远，年久失修，屋顶和墙边都有较多破损处，修修补补既难解决漏雨漏风问题，而且每次刮风下暴雨的时候，都会漏水，给家人带来极大的不便，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。

二、我现居住的房屋一共X X平方米，要住X 人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤，特别是周六日和节日放假的时候，家人回家之后，由于房子太小的缘故，满足不了这么多人口的需要，为了改善现有的住房状况，我也必须建新房。

四、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过X X多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

五、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地X X平方米。所建房屋为一楼一底，约X X平方米。

特此申请，敬请审核批准。

⑵ 为什么把自己老房子拆了重建新房还要经过土地管理批准，

因为农村的宅基地是属于农村集体组织所有的，农村集体组织成员只享受宅基地专的使用权，如果是个人意愿想属要建新房的话，在提交的申请通过村委会同意后，由村委书记向上级乡镇或者县里有关部门上报，经过批准后再核定建筑面积和方案，才能重建。所以如果要建房，首先要确定建房申请人的农村集体经济组织成员资格，如果申请人的户口属于其他农村集体组织或者属于城市居民户口的话，则无法修建新房。装修不修要申请。

拓展资料：

《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。

⑶ 农村拆老房建新房房屋证要怎么办理

农村拆老房建新房房屋证的办理流程如下：
首先，购房者要审查发展商的资专格手续是否健全，也就属是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑷ 关于旧房破旧要建新房的申请书如何写

去当地政府部门开张条子在去建筑局

⑸ 急急!我要拆除家里的老房子,然后重新盖新房,这个申请报告该怎么写啊

农村找村委会，有些地方因为规划已经停止审批了，具体找当地村委会咨询

⑹ 老房子要拆建，申请怎样写

得先把土地使用权变更到你家的名下，然后才可以办理拆旧建新手续。房屋建好后，由国土部门验收给予办理土地登记，颁发《集体土地使用证》，到房产部门办理《房屋...

⑺ 堂兄弟拆老房子建新房协议怎么写

当然应写明原来房产的来源及各自所占比例，以及新房中两人各自占有的具体部分。

⑻ 旧房子重建需要哪些手续

需要办理规划和建设手续。

先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得版规划手续后，现权办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。

拓展资料：

房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。其程序大致如下。

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

参考来源：《房屋登记办法》实务问答》 2009年 法律出版社出版

⑼ 我家老房子准备拆了建新房，需要办那些手续

分两种情况：

一、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。

二、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。

(9)拆老房建新房申请怎么写扩展阅读：

建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

申报范围：

城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：

1、新建、改建、扩建建筑工程。

2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。

3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。

4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。

5、户外广告设施。

6、各类临时性建筑物、构筑物。