新房空鼓如何维修

① 新房子验房空鼓是怎么回事

我了解一些哦！只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么我建议您还是不要修理，除非你要在这个地方定钉子！接下来就详细的说说吧！~ 一、空鼓造成的原因： 1、水泥、砂配合比相差过大 2、抹砂浆的时候基层杂物、粉尘为处理 3、抹灰前砖墙、混泥土面未浇水湿润、后期为浇水养护 4、工人施工中压灰过程中，施加压力过小。 5、墙面过于光滑也是很容易造成空鼓的 二、空鼓有何影响 1、面积小的空鼓后期会开裂，特别是二次装修后，白白的墙面会出来开裂或鼓包，造成墙面难看。 2、面积大的，时间久了，会脱落下来，大家还记得以前的房子顶棚都有膜砂浆的，现在都没有了，就是因为空鼓面积大了，出现过很多砸死人的案例，国家现在不要求在顶棚抹砂浆了。 3、卫生间空鼓很容易造成渗水，因为防水层是直接涂刷在墙面的，空鼓会造成开裂，所以容易造成渗水 三、空鼓查验的标准和方法 1、国家规范是每平米的空鼓率不超过20%，现场超过差不多15cmx15cm的面积就可以标记出来了。 2、因为墙体厚度的原因，每个部位的响声是不一样的，因此在确定是否空鼓前，要试着敲击整面墙的声音在来判断空鼓的声音，也就是空鼓位置的声音与大部分墙面的声音不一样即为空鼓，空鼓表面明显的现象就是表面开裂、面层会有凸起的迹象，敲击时声音很响、很沉、感觉不结实。 四、空鼓还会造成后期的纠纷问题 如果交房的时候没有把空鼓找出来，等装修完毕后，出现问题，开发商不承认是他们造成的，因为你交房没提出来，在就是你二次装修了，会说是你装修时自己改动或不正当施工造成的。装修公司也不会承担责任的，因为墙壁不是他们施工的，只是在原有的基层上施工，他们只负责施工的部分，如果装修后墙面开裂或脱落，或者墙面瓷砖脱离，业主找谁都没理，倒霉的是业主。小问题装修公司会帮忙处理，如果太多或程序复杂谁都没办法，只有业主出钱再做或天天看着问题的墙面发难。 五、空鼓处理方法 把空鼓位置找出来（一定要把空鼓范围画大5公分以上，因为切割机在切割空鼓的位置时。会产生振动，造成未空鼓区域也空鼓，）敲除掉，空鼓基层用清水冲洗干净，充分湿润基层，然后把搅拌好的砂浆进行填充，抹灰时要用相对的力量进行实，待砂浆硬化后，进行洒水养护，达到表面湿润就可以了。正常是养护7天，养护完毕后，再次敲击看看是否还存在空鼓。 最后还要友情提醒一下哦！~如果一面墙空鼓点数比较多，在二次装修的时候最好用护墙宝防裂处理一下。因为新旧抹灰会存在缝隙，还会出现裂缝，增加护墙宝防止这些细微裂缝造成外观质量。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

② 新房子验房空鼓是怎么回事啊要怎么解决呢

先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处内理，然后使容用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

③ 新房出现空鼓物业不给维修怎么办

新房出现水空鼓，说明是质量问题，你可以要求开发商返工，或者退还你部分的购房款。
如果开发商不返工，你可以向建设部门投诉。
建设部门会指派其它公司返工，或者从工程保证金里扣除工程款，赔偿你的损失。

④ 新房大面积空鼓，可以要求赔偿吗

可以起诉开发商要求赔偿，因为是和开发商之间签订的房屋买卖合同。起诉时，可以提供房屋买卖合同、房屋墙面出现大面积空鼓裂缝的照片、和开发商之间谈话的录音等作为证据。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

(4)新房空鼓如何维修扩展阅读

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条规定：

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

⑤ 房子空鼓是怎么回事

自建房时墙面抹灰出现空鼓、开裂是个很常见的事，这样的墙面非常影响美观，怎么看都不舒服。而造成墙面抹灰面空鼓也无非就三个因素：设计、材料、施工。

除去设计原因，我们找个专业的设计师设计就能解决。从材料和和施工，我特地整理了一位30年老师傅的经验，墙面抹灰出现空鼓、开裂大部分都是这10种原因，要建房的朋友好好看，自己建房时避免犯错！

1.基层未清理干净就开始抹灰，有钉眼、杂物等，导致墙面粘接不牢固；

2.砌筑的墙体砖没有湿润也没有括糙，导致抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘结力而空鼓、开裂；

3.砌筑墙体的组砌及构造方式不合理，砌体沉降而导致空鼓、开裂；

4.砌筑墙体质量差，墙面凹凸不平过大，导致抹灰层过厚，出现开裂、空鼓

5.原材料质量不合格：砂浆配比不合理、沙粒过细、含泥量大、或是砂浆搅拌不均匀，不合标准；

6.为了方便施工在砂浆里添加砂浆王等添加剂，降低了砂浆强度；

7.脱模时采用油性脱模剂，混凝土表面过于光滑、附着力较差，导致抹灰墙面空鼓、开裂；

8.一次性抹灰厚度过厚（超过12mm)，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近，干缩性大；

9.气温过高施工时，砂浆失水过快，抹灰后未适当浇水进行养护；

10.不良施工队为了偷工减料，在抹灰及找平部位少用材料或乱用材料

虽说抹灰墙面空鼓是个很常见的问题，但这也是施工队施工质量的体现，如果能有一份专业的别墅图纸、通过正规途径购买质量能够保证的材料和负责任的施工队，那你家房子想出问题都难！

⑥ 房屋墙壁空鼓怎么处理

今天工程部来人处理墙面空鼓，敲墙听音，结论是厨房卫生间共用的那道墙大面积空鼓回，除此以外答，就是小范围空鼓不做处理。但是图示墙面后面是伸缩缝，工长说这面墙最严重，必须处理，哎～～～我这成了传声筒了，流汗！！！又去找物业联系，目前为止还算有个解决方案，看看贴砖之前是工程部出人还是出钱了。拭目以待！
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⑦ 新房地面空鼓如何解决

地面出现空鼓，要处理好也是不简单的，得看出现空鼓面积大小。对于房间边回角处或面积不大于0．2平方米答的空鼓（无裂缝），一般不需要修补处理，因为这些地方位置不会明显，不会影响家庭美观的。而对于人员活动频繁的空鼓之处，就要马上处理好，以免时间久了，容易影响到其他的瓷砖。在处理的时候先将空鼓部分凿去，清理干净，提前一天浇水湿润，修补时先在底面和四周刷掺107胶的水泥浆一遍，然后用同原地面相同的水泥沙浆按施工要点进行修补。若是大面积空鼓，则应将整个面层凿去，重新铺抹面层。

⑧ 新房空鼓国家标准赔偿

你涉嫌敲诈吧。空鼓较大，一般大于20x20cm，要求返修；比这小，一般来说必须处理。谈不上赔偿的问题。

⑨ 新房交房后墙面空鼓脱落如何与开发商交涉

是涂料吗，要是的话直接拍个照叫装修公司过来刷了重做。要是砖墙也是叫装修公司过来瞧了重贴。以上两项都不用再付任何费用包含材料哦，望采纳

⑩ 新房如何验空鼓

先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找版平处理，然后使权用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。