① 新房子领钥匙应该注意哪些事项
先验房，后缴费、签文件、领钥匙的收房程序是较合理的正常程序。但内近年来，收房容中经常出现收房流程不合理的现象。一些开发商往往采取先领钥匙、再验房的方法，使购房者处于被动地位。一旦业主进房后发现存在问题，往往给申诉增加了难度。
② 我明天要拿新房子的钥匙了，不知道要注意什么，怎么验收房子呢~~
一点经验，与你分享
新房验收注意事项
第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。
建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。
需要带的工具：
（1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道；
（2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓；
（3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度；
（4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高；
（5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；
（6)1只计算器——用于计算数据；
（7)1只水笔——用于签字；
（8)1把扫帚——用于打扫室内卫生；
（9)1只小凳子和——些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
验收过程
1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟
3、验收房子。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)
（1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
【提示】由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
（2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。
【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
（3)仔细检查地面，有无空壳开裂情况。
【提示】如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
（4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
（5)验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
【提示】做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
（6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
【提示】在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
（7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
【提示】通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实由此产生的延期交房责任由房地产商承担。
③ 我的新房子今天交钥匙了。该注意些什么
祝一切顺利！乔迁之喜！
收房注意：
首先，对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：
第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
第三，检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
第四，检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
第五，检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
第六，对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
其次，要注意以下问题：
一、“两书一证”是否齐全。
这里所说的“两书一证”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及《房屋建设工程竣工验收备案表》。其中，《住宅质量保证书》是发展商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等相关说明。据佛山市建设局有关人士介绍,目前实行业主验收制。所以，收楼者有必要要求发展商提供《房屋建设工程竣工验收备案表》。据了解，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。因此，收楼时不能看是否有无这张《备案表》，同时仔细察看各个分项有没有都备案。收楼时，如果开发商不能提供“两书一证”，消费者可以拒绝接收楼，并要求开发商承担逾期交付的违约责任。上述证书涉及楼房用地、规划、建设、消防、环境、电讯、电梯、用电、用水、煤气、交通、邮政和门牌号等与购房人密切相关的权益，收楼时应仔细检查是否齐全。
二、发展商是否言行一致。
据了解，在购房以及签订购房合同时，发展商往往会给消费者很多承诺，并约定相关的交楼标准。其中包括一些室内相关设施的品牌或者数量、质量，比如入户大门的档次或者标准，对讲机的型号或者类别，厨房、浴室等附送的设备是否与发展商的承诺相一致。如果发现发展商有偷梁换柱的行为，或者随意降低标准，则可根据合同的约定要求发展商承担相应的责任。目前，考虑到后期开发的需要，发展商一般不会在房屋面积上做文章。深圳伟业公司一位人士建议，如果不放心的话，也可请一些专业的测绘部门进行丈量（合理误差在±3%左右）。
三、公建与周边配套是否完备。
业内人士建议，除了对自己的房屋进行全面验收之外，对周边的公建和配套进行查验也是非常重要的。比如环境、园林以及相关配套规模是否与楼书或者广告中所描述的规划相一致，一些约定的服务项目是否健全。此外，还有物业管理方面的一些问题。比如物业管理的收取情况，水电费的价格（主要指分摊部分的标准，如电梯费）。对于这些问题，应当要求在《前期物业管理协议》中约定清楚，以免引起不必要的纠纷和麻烦。
如果上述方面都没有什么问题了，你就可以在《验收单》上签上大名，等着日后放心入住了。
④ 我明天要拿新房子的钥匙了，不知道要注意什么
1、开发商的交房通复知书
2、与开制发商签订购房合同
3、与开发商预约好验房时间
4、业主带好所有验房所需物品
1） 脸盆——检验下水管道是否通畅；
2） 小榔头——用它来检测墙体与地面是否存在空鼓现象；
3） 塞尺——测量间隙裂缝尺寸；
4） 鲁班尺——测量房子的层高及面积；
5） 万用表——检测强电插座及弱电是否达标；
6） 计算器——可以计算各种数据（现在人都习惯用手机计算了）；
7） 水笔——签字要用到的；
8） 废报纸，打火机——检测烟道排风是否存在阻碍；
9） 塑料袋及橡皮筋若干——用于封闭排水管道的检测；
10）手电筒——通过手电筒查看光线不好或肉眼看不到的地方；
11）准备几支白色粉笔，现场可以标记或整改事项。
5、验房时要求查看开发商相关资料—五证、二书、一表及交付微博修装到了。
⑤ 新房子拿钥匙有什么讲究
那有什么讲究，就是开心呗、
⑥ 新买房子交钥匙前,需要注意什么
1、交房时要带上工具包
当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具吧，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。
带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。
2、交房时要仔细核对图纸
交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。
除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。
3、交房时注意水电管道
在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。
在卫生间，主要检查排水管道的畅通。因为卫生间的排水系统是最重要的。同样注意水龙头的位置和个数，水龙头一是用来洗漱和洗澡，二就是用来通向洗衣机。
检查新房的电就要考虑厨房、卫生间、卧室和客厅，所有的地方都要考虑到。不但要考虑各屋灯头、插座是否有电，还要考虑各个插口的位置。
⑦ 新房子拿钥匙需要注意的事情
有好多来好多的注意事项。我源是千小心万小心，还是上当了。
建议你找个专业的人士，一般小几百块就行了。如果实在不行的话：
1、看水平，不仅是地面的，还有顶棚的
2、看墙面，用小锤子敲一遍，看有没有空鼓
3、看门窗的闭合，关关看，有没有关不密的。
4、看线路，看看是不是都通电，通水了，下水情况，是不是都能很“快”的排水，灯亮不亮，开关有没有用，不是精装修，以后装修的时候开关、灯具要换掉的，不必太在意）
5、钥匙，现在一般是装修钥匙，装修完了用日常钥匙一转，装修钥匙就失效了。
6、渗水情况。
7、外部因素，这个太复杂了，你自己根据环境来看。
另外，网上有一些验房教程，你可以找找看。
⑧ 物业通知可以拿新房子的钥匙了，我什么时候拿好呢应该注意什么问题谢谢！
最好是等别的人装修的差不多了在去拿钥匙
还有就是能多省点物业管理费
呵呵