⑴ 买房交定金的时候谈的价格签合同时上面价格变高了当时也没注意该怎么办钱也付
遇到这种不良商人，他是故意设计好的圈套让你上当受骗的。合同也签了，钱也交了。他又是存心想骗你的。那还能有什么办法呢？只能是吃一堑长一智。就当是花钱买教训咯。
⑵ 中介处买房可以谈多少价格
买房子怎么谈价格
1、找出本房子的缺点加以说明
例如房子距离公路太近比较吵，楼层太低阳光被遮挡，多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。
2、关注房子的房龄
二手房的房龄对于贷款是有很大影响的，但也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。因此，对于二手房而言，房龄越短，所能得到的贷款也就越多。银行对二手房贷款的标准是：房龄贷款年限。
3、买房子要不露声色
其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以，别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。
买房子谈价格应该注意什么
1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。
2、让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。
3、让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。
4、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
5、不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。
6、同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
7、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
⑶ 买房子谈价格的技巧
购房谈价技巧
我们在购买房屋的时候，肯定会比较谨慎，因为，这个毕竟是家庭内生活中的一件大容事，在任何时候，都不能随便决定，而是小心谨慎，那么，购房该如何谈价呢？
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工具原料态度技巧
方法/步骤分步阅读
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注意人多势众。
我们在谈价钱的时候，一定要注意人多势众的道理，人越多越能够托起一定的气势，让对方选择退让。
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态度从容不迫。
我们在买房的时候，一定要注意，不要让对方看出来我们是急需买房的客户，而是有一搭无一搭。
3
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结合政策规定。
我们在选购房屋的时候，肯定当地有一些特殊政策，比如限购，或者税收等，找到对自己有利的规定。
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砍价果断自然。
我们应该对于砍价这件事上，有底气，不要让对方看出我们的态度不是太坚决，而是要坚决果断一些。
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留出回旋余地。
我们应该给自己留出一定的回旋余地，即使是砍价，也要给对方还价的机会，不要让谈判表现得过于强硬
⑷ 怎么和卖家谈房子价格
谈价要注意的
一：明确买家的需求
每一个买家都想要买到可以满足自己需求的房子，所以当你在与买家谈价的时候，你必须先明确一点，你的房子是否可以满足买家的需求？如果买家的需求可以得到满足，价钱自然就时好商量的。
二：突出房子
买家都希望可以买到高性价比的房子，你要做的就是在了解了买家需求的基础上，将房子的呈现给买家，只有做好了这点，在与买家谈价的时候，你就可以掌握主动，而不是一味地被砍价。
三：不要一味抬高价钱
谈价要有来有往，才能提高交易的成功率，所以你要懂得去创造一个可以讨价还价的空间，而不是一味抬高房价。买家给出的房屋价格如果真的超出了你可以承受的底线，那就坚持自己的原则，但若真的有让价的空间，那你就要懂得退让，以免错失一个好买家。
谈价的方法
种：削弱参照物法
买家在还价的时候通常都会用别的房子来进行比较，比如你家这个厨房的面积太小了，上一家的厨房就大了好多，你家的窗户也不够大，之前有一家的窗户比你家的大好多等等。如果，买家拿出这样的参照物来进行比较，你就可以通过削弱它来达到不被砍价的目的，比如，当买家说别家的窗大的时候，你可以说我家窗户小但是朝向好等等。
第二种：捆绑策略法
其实很多时候买家不愿意按照你定的价格来购买房子，主要是因为他们觉得不值得，花好几十万只买下一套空荡荡的屋子，多少都会感觉不划算。如果你的买家出现了这种想法，你可以在条件允许的情况下，提出赠送他一些二手的家具等物品，让他们产生一种赚了的感觉，这样房屋出售几率也就大了。
后一种：价值分析法
还有一些买家既不拿别的房产做比较，也不想要附赠的物品，只是单纯觉得房价太高，这个时候你应该怎么办呢？其实，你只需要心平气和地与他们分析房屋的价值，让他们知道房价高是有原因的，如果他们能够接受，便可以进行交易，若他们不能接受，那就在允许的范围内让价给他们，实在不行就只能寻找下一个买家了。
⑸ 买房子怎样把价格谈的最低
那如果谈价格的话，你肯定首先把价格压到很低，然后再慢慢往上抬。这样的话最起码能赚一点吧。