西安买新房如何买

Ⅰ 如果在西安买一般的房子需要考虑那些问题

有没有证
房子的周边环境
房子的价格等一些基本的因素了
没有什么比较特别的
价格大约30-40万
基本都可以进行分期付款
首付一般在10万左右

Ⅱ 在西安买房子需要注意哪些问题要准备什么资料，谢谢

手续齐全、现场查看。别整个黑楼盘（打着城中村改造的手续不全的、一般价钱不会很高）或烂尾楼、现阶段更不要一看挖坑就交钱。

Ⅲ 想在西安买房子

美国房产比重6%都已来经是泡沫了，咱源地方财政都是靠土地。。。离泡沫不远了，西安比一线城市房价低，还能再升点。。。以后大家都不开展制造了，有钱买个房放那里一年半载的就能升值，没钱想方法贷款按揭房子，啥都不干。。哈哈，中国VS泡沫……

Ⅳ 在西安买房子要注意什么 有哪些步骤

一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书，商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉.
至于怎么看房子好坏就很多细节了.
户型要注意，好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所，客厅.餐厅，属静的是卧室，书房)，也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房，卧室.污:餐厅，厨房，卫生间)
面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒.
至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤.多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉.
客厅:属交通厅.要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉.不过采光要好.避免有客厅墙有卧室门(卧室最好要设有过道才能到达为佳).
卧室:房门不宜对着客厅.主卧位置应朝南(采光好).主卧卫生间不宜对着床.主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜.
餐厅:采光要好.不宜少于6个平方，应靠近厨房.径宽不宜低于2米4.
厨房:不宜靠近房间，门不能对着房间.5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优.通风采光要好.
卫生间:公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式.有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜.公共的应设在动区.
阳台:主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光.生活阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房连接.
假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层.复式呢，可吹拔空间(常出现在商场，酒店大堂)，就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大.跃层就不用说拉，没有吹拔空间.
还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了.
还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉.
很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦.希望我的小知识能帮到大家.

Ⅳ 如何购买在西安房子

你这个问题太大了，实在不好回答。
首先你买房目的是什么？投资还是自住。
其实你版想要权一手房还是二手房？
再者你想在哪里买房？西安有9区4县啊。至少城东、城南、城西、城北、高新，还是泾渭、浐灞。
面积和价格想要多少的？
以上这些只是最基础的问题，弄清楚了这些只是买房走了第一步。所以希望你把你的买房需求说清楚，这样才好选择。
就和请客吃饭一样，问吃什么，答随便，那这样就没法办了。

Ⅵ 现在在西安买房子合适吗

现在在哪儿买房子都不合适。西安要买也是跑到三环外去买，不会亏太大

Ⅶ 想西安买新房了，问问大家买房都要注意啥高层

1、注意房屋质量：选择资信较好有实力的开发商；
2、注意地段版选择：地段是决定升值前景的首要因权素；
3、开发商是否五证齐全？
4、配套设施：商场、超市、车位、公共交通，如果有老人还要注意是否有医院，有孩子还要注意教育配套。
5、楼层选择：多层建筑最好不要顶层，塔楼除顶层外8到13层属于“扬灰层”空气质量差一点。
6、朝向：南向最好日照充足，北向最差，西向夏日午后比较晒。
7、如果贷款就要考虑自身承受能力。
8、室内管线布局是否合理。
9、其他：例如绿化啦、供水方式啦、物业管理水平啦等等。

Ⅷ 在西安购房有什么条件

西安住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央专区、灞桥区、长安区行政属管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港(资料、团购、论坛)务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。

暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。

在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

材料准备：

本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

Ⅸ 请问在西安买房子应注意那些问题二手房和新房应缴纳那些费用

购房最重要的是对开发商资质和信用的了解,而开发商是否具备五证二书则内是一个合法开发容商的必备条件.
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
其余是一些细节问题,如合同的内容有不清楚的必须问明白以后才签名,收房时要按照二书的要求验收,发现问题不要在验收单上签字等
房屋维修基金必须缴纳,是房价的2%.
作为买者,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,新房和二手房都一样.还有小额的手续费等.

Ⅹ 打算在西安买房子，不知道在哪买，谁有群啊讨论讨论

高新区 - 西安人眼里上等有钱人住的地方,基本都是金领,周围很多世界名牌商场 总之吃喝玩全部都有,生活区域完善,西安个大企业的老总都住西高新.现在高新已经没有什么新楼盘了,寸土寸金,目前每平米9000起.
曲江区 - 适合有超级钱的 而且要资产千万,因为那边没有小户型,都是200平米以上的复试 跟千米别墅.你不但要套房子的钱,每个月还要负担很大的物业费,以及各种服务费,能在那买房子的人,一般不可能只有一套房产.
经开区 - 目前价位比较合理,大概在6500以上每平米,普通人都能接受,但是毕竟生活区域还不完善,想发展到城南那种 至少还需要5-10年.
浐灞区 - 目前不适合居住,先不说离市区远的问题, 你就是半夜肚子痛,想去医院 那打车也是相当困难的. 如果你手里有闲钱,买一套投资,几年后升值是肯定的.只不过比较漫长.

其实买房子 不单单是住的问题,还要考虑孩子上学, 很多人在城南买房子 就是为了孩子能上重点小学. 城南的房子虽然比较贵,但是在西安毕竟先富起来的人都住在城南,所以购买能力强,超市,商场 ,餐厅,医院,学校,到处都是, 你也不想住在北交开发区,晚上10点回去 走在路上 见不到几个人吧, 既然生活在城市,就应该有城市的繁荣,我不是说开发区不好,只是如果你有能力 我还是建议你买高新的房子,毕竟买房子包括买房子以后的社区邻居的社会地位 都对你未来的生活有影响.

还有买楼 一定要买新楼盘,现在很多开发商恶意不透露房屋所有权的年限,一般是50或者70年.
而现在楼盘 从土地到开发商手里 在到盖好,其实已经过了很多年了.有的甚至过了10年多,所以一定要打听清楚,你也不想买个房子就30多年的产权吧.

如果你打算买2手房 最好买城南的 没电梯 只有7层的小区.,因为现在城中村基本都改造完了,到处都是高层,那种老小区迟早要拆,而城南的应该是最近几年最快的,一旦拆迁了,那么你不但能分到同样面积的房屋,还有会一比拆迁费.