买新房怎么买划算

『壹』 买新房好还是二手房好怎样买最划算

您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：

1、看地段

新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。

二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。

（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）

2、看交通

新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。

（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）

3、看外观

新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。

二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。

（从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。）

4、看户型

新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

（从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。）

5、看价格

新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价比同地段二手房高，如此算下来总价自然不菲。

二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。

（从户型面积总价来看，二手房较占上风。）

6、看物管

新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

（从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。）

7、看区位

新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。

二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。）

8、看升值空间

新房：升值潜力较为可观。

二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。

（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。）

9、看风险

新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。

（从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。）

10、看交易

新房：由开发商一手办理完毕。

二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。

『贰』 买首套新房如何贷款划算费用如何

根据您描述的情况：

1.您已经支付了35%的首付款，剩余可以回选择组合贷款，公积金利率比商贷答利率低，所以尽可能多贷公积金（夫妻二手，首套房，加补充公积金最多可贷款120万，但是更根据您的月缴额和余额计算能贷款的最高额度），剩下的商贷，这样可以降低月供，从而支付更少的利息，最划算。

2.至于费用方面商贷没有额外费用的，但是竣工年限在 1990（含）年之前的、贷款额度超过房屋总 30%（含），以及竣工年限在 1990 年以后的贷公积金的贷款额度超过房屋总价50%（含）的需要进行房屋评估，由置业担保公司代办，收费标准为 300 元。

希望我的回答能帮到您

『叁』 买新房怎么买比较便宜

一般不会便宜。买新房找不找中介实在没什么意思，很多新房的代理公司本身就是回中介公司，而答且你去找中介还要额外花一份钱，而且自己也不省心。现在新房大多都是期房。看不了房子，最多就是户型图加样板间。到最后还是要自己去看。钱多花了，事没省下，时间没少耽误，有事没事中介还得给你打个电话问这问那。还不如自己买呢。

『肆』 什么时间段购买新房合适购买新房时如何才能省钱

什么时间段购买新房比较合适并且能省钱，主要分三方面来说：

第一：整年当中那几个月份购买新房合适

开发商财务报表是每半年核算一次，所以上半年2月到5月开发商主要以追逐利润为主，6月份冲刺业绩；

每年7月份到10月份以追逐利润为主，11月到12月冲刺业绩完成整年度财务报表。

另外：金九银十优惠活动会多些，过年期间购买房子并不合适。很多人会忽视每年的6月份购房机会。

『伍』 买房子怎么划算

怎样买房划算需要根据个人的情况，一般来说房屋抵押贷款最划算。

抵押贷款的版贷款条件：权

1. 有合法的身份；

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3. 有合法有效的购房合同；

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6. 能够提供贷款行认可的有效担保；

7. 贷款行规定的其他条件。