杭州买新房子要交哪些税

① 杭州住宅新房的契税征收标准是什么

家庭首套购房：面积等于90平米的契税是合同价的百分之一；面积大于90平米的契税是合同内价的百分之一点五。

家庭容二套购房：面积等于90平米的契税是合同价的百分之一；面积大于90平米的契税是合同价的百分之二。

② 杭州购买新房时各种税费,怎么计算

杭州买房时的费用：
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不内同)，普通商品住宅容减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、 交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

③ 杭州买卖二手房需要缴纳哪些税，各是多少税率

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

④ 杭州买新房需要交哪些税，请分开解释想谢谢！

1%个人所得税，新房没满5年要5.6%的交易税，1%房屋转让税，一般来说让中介来交易的话，这些费用大概是10%。

⑤ 杭州购房契税是多少

契税的适用抄税率为3%，具体规袭定如下：

1、对个人购买建筑面积90平方米以下的家庭唯一住宅，契税税率按1%执行;

2、对个人购买改善性住房，建筑面积90平方米以下的，契税税率按1%执行；

3、面积90平方米以上的住宅，契税税率按2%执行;

4、对个人购买的非家庭唯一住宅，契税税率按3%执行。

(5)杭州买新房子要交哪些税扩展阅读：

房屋买卖除了契税以外，还有营业税，具体如下：：

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

⑥ 杭州买新房，去哪里交契税

对应区域的不动产登记中心。

⑦ 在杭州买二手房需要交哪些税

二手来房交易需要交纳的税费主要有源：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

⑧ 杭州买房要交什么税

杭州买房需要缴纳的税费如下：

税费名称及收费标准：

1. 营业税5.55%（普通住宅满五年可版申请减免）；权

2. 印花税0.05%；

3. 个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）；

4. 契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）；

5. 土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。

⑨ 杭州卖套房子要交哪些税,税的比例怎么交的

给你个网址自己看吧:
http://www.c21hangzhou.com.cn/khfw/goufang3.asp
二手房买卖交易税费，以下费用仅供参考，费用以实际发生为准。

新政针对普宅，普宅标准修改。
普通住宅标准：容积率1.0以上，建筑面积140 m²以下。

交
纳
人
税种
计税基准
收费标准 备注

普通住宅

建筑面积<140m²
非普宅
非住宅

买方
契税
成交价
*3%

备注：1)首套，建面≤90，契税为*1.0%
2）首套，140<建面≤90，契税为*1.5%

*3%
*3%
单位购房皆为3%

印花税
成交价
免征
*0.05%
单位购房皆为0.05%
土地出让金
土地证的分摊面积*土地等级
划拨土地的征收

交易手续费
建筑面积
3元/㎡ 3元/㎡
6元/㎡

产权注册费、贴花
套
85元/套

165元/套

1155元/套

工本费
套
若有共有权人，则每本所有权证加5元

土地交易手续费
套
免征
50元/套
贷款税费
评估费
评估价
*0.42%
100万以上超出部分0.3%

他项权证费
套
5元/本

卖方
营业税
1、普通住宅：不足5年，(卖出价-买入价)*5.6%；超过5年(含)，免缴；
单位为(卖出价-买入价)的5.6%

2、非普通住宅：不足5年，全额5.6%，超过5年(含)，(卖出价-买入价)*5.6%

3、非住宅：(卖出价-买入价)*5.6%

个人所得税
普宅：(转让收入-财产原值-合理费用)×20%

或 按转让成交价格的1%核定计征收

备注：转让五年唯一生活用房免征
免征 单位售房皆无
土地增值税
成交价
住宅免征
非住宅0.5% 单位售房皆无
印花税
成交价
免征
*0.05%
单位售房皆为0.05%
交易手续费
建筑面积
3元/㎡
3元/㎡
6元/㎡
房改房免交

土地交易手续费
套
免征
50元 50元

评估费 评估价 无 无 *0.42% 100万以上超出部分0.3%

中介费用（分段累计，买卖双方都收取）

0-50万(包含)
50万-100万(包含)
100万-200万(包含)
200万以上

1．25%
0．875%
0．5%
0．3125%