新房屋面裂缝什么原因

A. 请问新房还未交付使用，墙面出现多处（几十处）裂缝，屋顶也出现裂缝，这样的房子还能要吗

看你的房屋结构了，由于水泥框架与后加的砖结构沉降还不均匀，梁柱与砖砌墙结合内部出现裂缝还是容可以修补的，不过屋顶有裂缝就有问题了，屋顶与地面时水泥现浇的，是框架的一部分，绝对不能出问题。判断方法是铲开裂缝的表层泥灰，看看水泥基有无裂缝，如果有的话，房屋有重大的质量问题，绝对不能住了。

B. 房子屋顶和墙面出现裂缝怎么办

从图片上看均是细微的裂纹，最简单的方法，你可以用小油灰刀或是塑料卡片，用白色的牙膏刮平，这样简单有效的方法你可以试一试。谢谢采纳

C. 我家的新房子房顶和墙面都出现裂缝，是装修的原因还是房子的质量问题

一条缝基本都贯穿抄一面墙 （应该是垂袭直方向的） 按照你的描述， 是房子沉降造成的，那是房子的质量问题。只要看看楼上楼下的房子就知道答案了。 如果楼上楼下都有的话，那就是房子的沉降， 如果没有那就是装修的问题。

D. 天花板出现了裂缝，怎么办有图

产生原因及来修复措施：
（1）一次自涂刷过厚或未干重涂，基底过于疏松或粗糙，底漆与面漆不配套等
修复措施：铲除受影响漆膜;确保漆膜一次施工不会太厚;确保前层漆膜干透后才重涂;必要时用合适的底漆封固基底;对于粗糙度大的基底，建议使用柔韧性佳的产品;基底温度低于5℃时，不可施工乳胶漆;底漆与面漆要配套。
（2）温度变化造成的吊顶开裂。
修复措施：如果表面缝隙不大，那么建议在缝隙上贴一层牛皮纸，然后刷饰面涂料；如果表面缝隙较宽，那么最好先割出一块石膏板，打磨成合适的形状，填补在缝隙里，然后再刷饰面涂料。
（3）施工不当等造成的吊顶开裂
修复措施：应该从检查龙骨开始，处理好基层质量问题后，才可做饰面文章。但接下来并非是简单地用腻子补缝就能奏效，而应该在原缝的附近龙骨处板面上再开通几条板缝后同时修补，以此方法来消除内应力作用下的变形。如果问题比较严重，原吊顶板面已经变形、湿胀、破损，应适当扩大拆除面积，平整龙骨后更换新板，视面积大小分块铺装，并按正常施工步骤完成作业面的后序修补工作。

E. 新房房顶裂缝怎么赔偿

新房出现来裂缝要求赔偿的源方法如下：
1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。
2、但是精明的开发商不可能有写的，最多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收房就可以了。
3、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
4、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。

F. 新房装修完，屋顶开裂了是为什么！

不规范的施工，可能抄是导致墙面开裂的最大原因，包括施工环境不合适（温度不合适），施工步骤错误等等。

正确的工艺不能百分百的保证墙面不开裂，但如果工艺不正确，墙面开裂的几率会大大提升。

许多墙面基层材料，一旦太干燥，就容易开裂。比方说腻子太厚、或者水泥过分追求速干(一般水泥变结实需要长时间保水的过程)，都容易出现干燥问题，进而脱粉、开裂。

如果是腻子单次刮得太厚，开裂一般出现在墙角或墙面不太平整处，裂纹看起来中间宽、两头窄。

(6)新房屋面裂缝什么原因扩展阅读

将开裂处全部铲掉，再来修补开裂处，重新做基层，刮腻子，补面漆。相当于把墙面重新翻新一次，这种方法可以从根本上解决墙皮开裂的问题，过程可能比较麻烦。

类似的，基层处理不当出现问题就要将基层铲掉重新做，如果怕麻烦，想省事，就直接在市场上购买一些质量比较好的弹性涂料，重新喷涂一遍即可，这种方法虽然省事，但效果没有前者明显。

记录自己的设计需求，如：对原户型布置有哪些不满、采光通风有何要求、功能区间的使用规划、自己的生活习惯偏好、明确自己家里的必须物品。这里可能一天会冒出很多想法，记得一项一项罗列出来，做好笔记。

G. 建筑楼顶出现很多裂缝是是什么原因。怎么处理

一、楼板裂缝，需要根据不同的裂缝原因给出不同的处理方法。
二、裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。
1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；
2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。
三、处理方法：
(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。
(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。
如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
(3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：
1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。
2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。
5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。

H. 新房屋顶开裂是什么原因怎么修补

房顶裂缝怎么办？
1.房顶裂缝修补方法之压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌屋顶墙面裂回缝内，将答开裂的墙重新粘合在一起。
2.房顶裂缝修补方法之外力修补法：将原有的屋顶墙面裂缝打开，用弹性腻子修补，或者是使用的确良布整粘。
3.房顶裂缝修补方法之到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至屋顶墙面裂缝，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，可以保证墙体不再有裂缝，也可以起到坚固墙体的作用。
4.房顶裂缝修补方法之将墙体表面的保温板去掉，或者是把屋顶墙面裂缝的水泥去掉，在外面安装一层石膏板在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。
5.房顶裂缝修补方法之大面积的屋顶墙面裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，挂上钢丝网就可以了。
屋顶裂缝的原因是什么？

I. 新房房顶出现裂缝是什么原因造成的

房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有内约束容的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。

J. 急急急！！请问新房在保修期内屋面出现裂缝如何赔偿

开发商不是说国家建设允许的误差吗，要他出示国家规定啊！另外，实话说，混内凝容土出现裂缝是正常，但不能是贯穿的，出现这样问题，开发商是要来维修的，给你造成的损失也是要赔偿的！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询