天津新房交哪些税费

1. 购买新房需要交哪些税费！

新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。

契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取专1%，90平米（属包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。

2. 您好，请问在天津购买新房需要支付的税费有哪些

公共维修基金不分首二套，都是总房款的1%。契税首套住宅，面积在90平米以下，按1%征收，90平米以上，按照1.5%征收。二套住宅，90平米以下征收1%，90平米以上征收2%，希望能帮到您。

3. 买新房要交哪些税 买房七大税费收

新房交税一般指新房交易税费，需要交：

一、契税：

1、缴纳契税比例约为房款版总金额的1.5%；

144平米以下权普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。

二、房屋维修基金：

大修基金约占购房款的2%-3%。

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

三、物业管理费：

以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

四、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。

五、交易手续费用：

1、住宅 建筑面积 X3元/㎡

2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡

4. 您好，请问天津购买新房需要缴纳的两种税分别怎么算

其中，契税按照房屋面积划分，90平米以下，总房款的1%，90平米以上，1.5%。公共维修基金，不分面积大小，就是总房款的1%，希望能帮到您！

5. 新房交房需要交哪些税

您买新复房主要缴纳两种税，分别制是契税和印花税，首套90平米（含90平米）以下购房总价1%契税，90平米以上购房总价1.5%的契税，二套购房总价3%契税；印花税是购房总价的0.05%。希望我的回复能帮到您。

6. 天津买首套房购房契税交多少

新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(馨窝网含单体、联体)契税按回4%征收答；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存

7. 天津新房税费有哪些 购房前必知的要领

准备买房前，我们一定要知道需要缴纳哪些税费，有些税费缴纳不全或漏缴会影响到证件的办理。明了这些税费缴纳的比例是多少，也可以让买房预算更清楚，省去超支的麻烦。下面我们就来看看天津新房税费的明细。

一、交易税费

1、契税：

房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；

（1）90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；

（2）90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；

（3）144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准

为评估价格的3%。（所谓低评的意义就在于此了，交易以评估价缴

税，差额部分单补给卖方，可以合理避税）

天津市从3月1日起调整普通住宅价格标准

天津市新规定以下三项标准为普通住房标准。

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);

(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);

(三)住宅成交单价低于(含)各区标准指导价。

2、营业税：

本市个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的政策已经开始执行，

营业税税率为5%，再加上结合在一起的0.55%城市维护建设税、教育事业发展费和防洪工程维护费共计5.55%。

（1）个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

（2） 个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

（3） 个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、图纸资料费：20元。

4、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）

5、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

6、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）

7、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。

8、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）

9、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。

10、个人所得税：1%

（1）凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，按20%税率计算个税。

（2）不能出示房屋原值，按房屋成交价1%征收个人所得税。

（3）对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个税。

附：个所税退税规定

个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，待其一年内实际买房后，可以酌情退还纳税保证金。

其一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金；

二、关于二套房贷

（1）应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；（2）已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

（3）其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。

（4）已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。

（5）已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照通知有关规定执行。

（6）申请购买第二套（含）以上住房的借款人，明确要求贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。

三、关于蓝印的门槛

区域

金额

市内六区和塘沽(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)区（含开发区、保税区）

80万，

环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）和汉沽区、大港区

60万

宝坻区、武清区和三县（蓟县、宁河县、静海县）

40万元

（以上回答发布于2013-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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8. 新房都需要缴纳哪些税费和费用

新房除了总房抄款外，在交房之前袭的过程中

新房需要：

1.契税：总房款×1%（首套是根据面积段来算，90平以下1个点，90平以上1.5个点，二套统一是3个点）

2.公共维修基金：1295元×3%×面积

3.印花税：总房款的0.05%

4.抵押登记费：80元

5.权证印花税：5元

6.物业费

7.测绘费