深圳买新房子要交哪些税

⑴ 深圳买房要交多少税

需要缴以下费用：

1. 印花税：
   印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税；
   整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查；

2. 契税：
   契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种；
   90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；

3. 营业税：
   房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

4. 土地增值税：
   房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

5. 所得税：
   房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；

6. 房产税：
   房产税应纳税额的计算公式为：
   应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率；
   房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)；

7. 房屋交易手续费：
   按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

8. 房屋产权登记费：80.00元；

9. 房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

⑵ 深圳买首套房购房契税交多少

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面专积在90平方米属(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

(2)深圳买新房子要交哪些税扩展阅读

符合下列情况之一的可以减征或免征：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征；

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征；

4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。

⑶ 深圳购买首套房子需要交哪些税

你好:要看证够不够五年,是不是唯一,如果证够五年唯一的话就交个契税(首次专90方以下1点,90方以上1.5,二次的话就属3点)如果证不够五年的话就要交个人所得税(差价的20%)还有营业税(全额的5.65%),如果证够五年,不是唯一的话就要交个人所得税,希望可以帮到你

⑷ 买房子要交哪些税

提到税费，我们首先想到的就是个人要交个人所得税，企业要交企业所得税，但是对于买方也要交税很多人却是不清楚。说到买房要交税，可能很多人会误认为是交房产税，虽然最近一段时间房产税是业内议论的焦点，但小编今天要告诉大家的这些税费跟房产税还是有一定区别的。

我们知道购买新房时需要交契税、印花税、交易费等等。虽然有些税费是买卖双方共同承担，但大多数的税费还是买房者来承担。举个例子，按现在深圳新房5.5万/平米计算，一套100平米的房子总价为550万元，那么，以首套房为例，买这套房子需要缴纳多少税费呢?

一、契税

契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;但是按照广东省最新购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1.5%征收，因此，需缴纳5500000×1.5%=82500元。

二、印花税

印花税的费率为0.05%，因此，需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。

三、住房维修基金费

住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存，因此，住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。

四、物业管理费

相信很多人都知道物业管理费，在现实生活中，有时候我们租房也要叫物业管理费。那么，买房的时候物业管理费怎么交呢?

一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。

五、其他费用

除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。

小编提醒，通过以上计算我们可以得出，买一套新房需要交的税费还是挺多的，对于很多买房者来说，一定要知道买房子不仅仅是交首付款那么简单，要预留好足够的资金，否则，很容易陷入资金危机。

（以上回答发布于2017-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 买房子要交多少税

深圳二手房住宅分为三种;普通住宅、非普通住宅和公司产权住宅。三种税费算法都不一样。一般包括个税、契税、增值税、附征、印花税、转移登记费、抵押登记费、交易费、贴花等

个税：普通住宅计税价×1%，非普通住宅计税价×1.5%，拍卖房为计税价×3%

契税：普通住宅家庭首套购房（个人购买90平（含）以下（计税价－增值税）×1%，个人购买90平以上（计税价－增值税）×1.5%，家庭二套购房（计税价－增值税）×3%

非普通住宅家庭首套购房（个人购买90平（含）以下（计税价－增值税）×1%，个人购买90平以上（计税价－增值税）×1.5%），家庭二套购房（计税价－增值税）×3%

公司产权住宅：计税价×3%

增值税：普通住宅满两年免征，不满两年；计税价除以1.05再乘以5%,

非普通住宅满两年（计税价－原登记价）除以1.05在乘以5%，非普通住宅不满两年计税价除以1.05再乘以5%,

附征;增值税×12%

印花税：个人买卖住宅免征，公司卖给个人（计税价×1%）个人卖给公司（计税价×0.5%）

转移登记费：80元/单

抵押登记费：80元/单

交易费：买卖双方各出2元/平米（共计4元/平米）

贴花：5元/单

希望我的回答能帮到您，如果还有疑问可以继续联系我，如果您觉得我的回答有用，请采纳，谢谢。

⑹ 深圳购买一手房子90平方米要交契税多少

90平方复是1.5%的契税
根据《财政部制国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

⑺ 在深圳买一手房具体有什么税费

1. 购买房屋,一般都要上的税是购房契税、印花税，另外还有公共部位维修资金。

2. 契税回如果是第一套住房，而答面积在140平方米以下，一般是按总房款的1.5%收缴；

3. 印花税是按总房款的万分之五收取； 维修资金是按总房款的2%收缴。

4. 产证费每本80元，交易费每平方米3元 以上是按住宅算的。商铺及写字间等商业用房的契税税率是3%，产证工本费是200元每户，交易费是每平方米6元。

5. 维修资金是按总房款的2%收缴。

6. 产证费每本80元，交易费每平方米3元 以上是按住宅算的。商铺及写字间等商业用房的契税税率是3%，产证工本费是200元每户，交易费是每平方米6元
   

⑻ 深圳买房子要交哪些税费

深圳买房抄子要交的税有：袭
要交的税费是：
1、卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）；
2、买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

注意事项：交税必须及时。