北京买新房要交哪些费用

Ⅰ 北京新房收房需要交哪些费用

一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项
1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
3.中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

Ⅱ 请问北京买房子要交哪些税需要给列举

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费专：
1、
契税：房款的1.5%
（面积属在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
印花税：房款的0.05%
2、
营业税：差价*5.5%(房产证满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
中原地产
为你解答

Ⅲ 北京购买新房和二手房需要交付的费用

您好，我帮来你算一下源：
1、新房60万，首付20%也就是12万。你购房产生的税费：
契税：90平方以下且是首次置业1%，90平方以上144平方以下1.5%,144平方以上或非普通住宅3%. 是多少钱要看回你的面积了!\
印花税:0.05% (90平方以下可免)
土地交易服务3元每平方
登记费50元每人
维修基金1.2%-1.5%(各个发展商都不同)
按揭费用,贷款48万X 1% =4800元以内!

2、购买二手房的税费用购买一手房的是一样，少了维修基金费用！如果通过中介，则需中介费，一般是1%。 按揭费用则可以更低一点，需要和按揭公司杀价，一般贷款48万，在3000元左右就可以了！

以上税率都是成交价的倍率。

Ⅳ 现在北京新房税费要交哪些

在北京买房除了房款和贷款需要的费用外，主要是产权需要的费用，北京新房税费，版 契税：首次购房，并为90平米权以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1% 面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5% 非普通住宅契税缴纳比例为总房款3% 公共维修基金：08年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。 其他的都是小钱了，比如办产权要的房屋登记费（一般为80），产证印花（5元/权属人）

Ⅳ 北京买房子需要交多少的税

买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的内需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房容的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（卖方人交，但是所有人都会转移到买方）

Ⅵ 在北京，要准备多少钱可以买个像样的房子

在北京，想买个房子比包个二nai都贵！随随便便一套房，就是一辈子的奋斗目标，而北京本地人，那是地板。那么，你觉得在北京，要准备多少钱可以买个像样的房子？

所以，你要想在北京买房，手里没有上千万，你就别在北京转悠了，上千万？你是要抢还是要买古董？要不然，你会有那么轻松获得这个钱？这也是威慑呢们那么多的演员拼了命也要整到一线的原因，可以获得更多的利益啊！我们一个普通的小老百姓，就安安稳稳地过好自己的小日子吧！

北京，我们的首都，不是我的，因为我去了，就心堵！北京，再见！你到北京买过房吗？

Ⅶ 在北京买一套房子要多少钱

北京房子每平米均价从几万一平米到3000一平米不等
现在还推出了限价房
再乘上面积，就是房子价格了。基本都是50w以上吧

Ⅷ 北京市新房交房时需要交多少费用

新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等回情况，缴纳如下答：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元,(工本印花税5元)；
6、维修基金按房价的2%左右缴纳。

Ⅸ 在北京买一个普通的房子要多少钱

在整个北京六环内，符合“普宅标准“的新房项目，都已属于“稀罕货”。专
北京六环以里的商品住宅属市场，符合普宅标准的只有二手房。而六环以外，仅有大兴、房山、密云、顺义区的个别新盘项目，还能符合当下的普宅标准。
随随便便也是600万起步了，房子成为中国大城市漂们永远的痛，难以释怀。

我在在城市城市留下了我们的青春，但是我们很难在城市留下我们的人。

Ⅹ 在北京买一套一般的房子大概要多少钱

在北京买一套房子大概是天价了，如果是市中心几十万一个平方。