新房下水管道质保多久

① 新房几年以后发现下水管道漏水找物业维修可以吗

这个很抄简单啊！一、你买的是不是袭毛坯房，二、是不是精装修！三、如果你买的毛坯房没有带地暖，是你自己找的工人安装的，出现问题属于你个人，不属于开发商及物业，你要找你找的那安装人来处理，还有一个问题如果是你楼下那户住户在房顶上打孔或其它破坏你要找楼下的那户人家处理解决，四、你要是买的是精装修带地暖，地暖出问题首先找物业，物业如不处理或不反应给开发商，你可以直接找开发商处理这个问题，你能看懂嘛？

② 国家规定防水保修几年

按照国家的相关规定，在正常使用条件下，防水的最低保修期限为五年。

相关国家法律依据：

1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定：

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

2、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款的规定：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。

家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型，施工要求相对较低，大众化，实用。

(2)新房下水管道质保多久扩展阅读：

1、防水注意事项：

防水是家庭装修中非常重要的一个环节，同其他隐蔽工程一样，装修时易被业主忽视。一般情况下，楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。

所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

2、市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种：

一种是JS防水乳胶，这种档次较高，效果好。使用这种涂料，施工简单，价格不高，比较适合于家庭装修用，不至于浪费，还有一个优点是做完防水可在防水层上直接进行铺贴地砖或喷刷涂料，不用再做水泥砂浆保护层，省时省力，节省费用。

另一种是纳米硅防水剂，属于纳米硅系列防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。

3、在做防水施工时：

第一步：应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。

第二步：涂刷防水涂料。在做防水处理的基层上涂刷一遍，待干燥后（大约2-4个小时）再重复涂刷一次，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。

在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料，反复涂刷2-3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。

第三步：做闭水试验，闭水试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。

闭水试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。

③ 我的新房地下室下水主管道漏水

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地内质监部门投诉，容他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。这应该是开发商责任，既然已经给维修，当地应该要求他们写个书面的东西，另外，既然责任是开发商，虽然开发商与物业一般是一家的，但不能以其它理由而不交物业费，其它你去交，他们不会要你什么金的，这是吓唬你！倒是你有必要去催他们给你处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

④ 新房厨房主下水管道活接处漏水应该物业处理吗

主管漏水不是你的责任，找物业让他们维修
明白了请采纳

⑤ 新房装修施工三天防水没问题，但下水管道漏水导致楼下泡水。检查后确

这个锅你不能背，要他们自己维修。最多你也是给一点点补偿，相当于安慰他们。

⑥ 新房刚搬进来一年多，现在下水主管道烂了，谁的责任

新房刚搬进来一年多，现在下水主管道坏了，应由物业或者是开发商负责

⑦ 新房下水管道问题

1：因为下水的管道有可能出现堵塞的可以 pvc容易更换 如果都是铸铁不容易内跟换 2 ：主管道为容什么是铁的其一原因我们装修的时候打部分是采用红砖去包起来起到美观和下水隔音的作用·如果用pvc做主管道也可以但是担心在做沉重墙害怕吧pvc管道挤压坏· 其二用红砖包管道也是担心吧pvc管道挤压坏· 铸铁管道上涂防锈漆的话是没有问题的.

宇众装饰

⑧ 新房装修好才发现下水管道有问题怎么办

您好，下水有问题可能出现以下几种：

1、 在建筑或装修过程中水泥掉入下水回管道造成下水堵塞，此答种情况不能进行正常疏通，则需要与楼下邻居进行协商拆除部分卫生间吊棚将下水管堵塞部分进行截断重新连接，正规装修公司会在施工进场前会进行下水通水试验，并在水工完工后用下水管扣盖进行封堵避免施工中掉入杂物，杜绝此类现象发生。

2、 建筑工人在下水主杠或分支粘接不严造成漏水，这种情况也需要与邻居协商拆除部分卫生间天棚进行下水管重新粘接。

3、 还有可能是主管道检修口的扣盖未拧紧或橡胶垫损坏导致从检修口渗漏，这种情况较麻烦，需要拆除包下水主管的墙及瓷砖进行维修

4、 最复杂的情况是埋入楼板处的下水管在安装施工前或施工中有裂缝或破损，造成漏水，这种情况则需要破坏地砖和防水层进行修复了。

北欧风格装修效果图

⑨ 楼房下水管道漏水，物业和开发商有责任吗

电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年。
新房子，开发商肯定有保修责任版的。
物业负责共用区域共权用设施维护，找也会推给开发商。开发商再找施工单位的。
开发商会押一部分施工单位的保证金。
要是过期了，估计就要自己修了。
希望能给你参考。