新房房顶渗水怎么办

1. 新房交房了，装修好后发现房顶渗水，该怎么办

如果查明渗水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，要求赔偿损失;对方拒内不赔偿的可拍照登容记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼。
业主跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，要求开发商补修;如果是房屋自身问题，可以要求物业修理。
1、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3、你可以起诉房地产开发商

2. 新房子屋顶漏水怎么办

每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁，但是生活中常常会遇到各种各样的问题，比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房，还有一些砖瓦结构房顶的别墅，都可能遇到屋顶漏水的情况，轻则破坏室内墙面的整洁，如果漏水情况严重的话，还可能会损害室内的家具、地板等，那么遇到屋顶漏水应该怎么处理呢?当然第一时间要寻找专业的屋顶补漏机构来进行检查，根据具体的情况进行修补。

情况一：顶层住户室内漏水

这种情况通常发生在顶楼的住户，如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好，那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了。这种情况最彻底的解决方法是重做一次屋顶防水，一般是开发商造成的屋顶防水工作的疏忽，就需要联系开发商，集合专门的屋顶防水施工队进行重新防水施工。

情况二：屋顶的缝隙向下层漏水

如果业主不是居住在一栋建筑的顶层，但是自己的屋顶还是漏水的话，则是由于自己家的屋顶，也就是上面一层业主家的地板可能有裂缝，一旦上层住户地面积水，就容易通过这些裂缝露水到楼下的住户家，那种情况需要与楼上的住户交涉一下，如果对方愿意的话，尽量把家里的地面补做一次防水，如果对方不愿意，则要确保不再使地板长期积水，以免漏到楼下。

情况三：户外墙壁向屋内漏水

还有些住户通常是从室内天花板的靠近建筑外侧的墙角往室内渗水，这可能是因为整栋建筑的外墙出现了局部渗水，雨水冲刷到外墙的时候，就会顺着缝隙漏到业主的家里面，这种情况需要先查看渗水的具体的位置，用水泥浆把渗水的砖缝修补密实，然后对已经被渗水破坏的内墙进行铲除，并且冲刷干净，之后再重新对墙面进行粉刷。

以上就是针对屋顶渗水的三种情况的处理办法，每一种都有具体的解决办法，大家需要根据具体的情况来处理。要彻底避免房屋漏水，除了在发生了漏水之后再来补救，还不如提前做好防水工作，不要为了图省事省去了防水施工的步骤，或是使用劣质的防水材料，造成过早的破损。同时要注意的是，每年都需要请专门的防水施工队对防水层进行检查，确保防患于未然。

3. 新房子屋顶漏水怎么办啊

房屋装修我们往往会遇抄到屋顶漏水的问题，这不仅对我们的生活造成困扰，还是影响室内的整体美观。屋顶漏水有什么措施呢？一起来看看！ 1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏） 2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

4. 新房子房顶漏水怎么办

检查房抄顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。 楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。 上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。 通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。 如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。

5. 刚装修好的新房房顶漏水怎么办

如果是商品房的话，可以找务业或是开发商；如果是乡村自建房的版话，找负责装修的权师傅；
有些方法如下（尽供参考）：
1.先做一层防水混凝土——卷材——防水混凝土——瓷砖
2.如是弄好的，可以掀掉地板专，重新和水泥，重新盖地板专

6. 新房顶楼，交房时发现房顶漏水严重，怎么办

保修期自交付日算起
国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。如业主和开发商在购房合同中对保修期另有约定，则按照约定执行，但约定的最低保修期限不能低于上述规定。
保修期内开发商应担责
业主和开发商签订了房屋买卖合同(合同均为格式合同)，约定了价格、面积、违约责任、保修内容和保修期限等。由于业主和开发商构成买卖关系，房子在保修期内出现质量问题，开发商对其房屋产品承担质量保修责任，是必然的，建议业主向开发商协商解决。
根据《建筑工程质量管理条例》等法律、法规规定，工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行，建设单位是工程质量第一责任人，在保修期限和保修范围内出现质量问题，建设单位应按照国家法律法规履行质量保修责任。房子出现了质量问题，比如渗漏问题，如果是施工质量问题且在保修期限内，建议业主及时向开发商(或其委托的物业公司)反映，要求其履行质量保修责任。
不履行保修义务应司法解决
业主与开发商是买卖合同关系，合同约定了工程质量保修期限和保修责任。如果开发商不履行保修义务即违约，应当承担违约责任，业主可以根据购房合同约定的违约责任追究方式追究开发商的责任，及时通过如司法途径或仲裁方式解决。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也进行了明确：第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
公共部分启用住房维修基金
房子在保修期和保修范围内出现质量问题，开发商不履行保修义务的，属合同违约行为，建议业主根据购房合同约定，及时通过司法途径解决，以维护自身合法权益。

7. 新买的房子刚住进来，顶层的，屋顶就渗水，开发商也不管怎么办啊！！

房顶防水都是质保5年的
从交房验收拿钥匙起到5年内都应该管
和开发商好好沟通一下
实在不给解决
去住建局咨询一下这样的情况怎么办理
毕竟住建局是房屋管理机关

8. 我是刚交的新房可是楼上铺地板砖我家房顶大面积渗水应该怎么办

说明这个抄房子质量不怎么好，可袭以要求楼上住户铺地板砖时，先做好防水工序。否则今后楼上住户家中，一旦出现家中跑水事故，你家的天花板就还要被渗水，如果你家还做了石膏板吊顶的话，吊顶就会垮塌下来，很危险！一定要跟楼上住户协商好，必要时可以通过物业解决。

9. 新房房顶渗水怎么办

1.如果是屋顶有裂缝漏水，你可以尝试用沥青灌缝修复试试；
2.如果是小面积屋面漏水，你可以尝试局部进行防水处理；
3.如果是大面积漏水，你就得做整体防水了。

10. 刚买的房子房顶就漏雨，这是为什么

很多朋友在买房子的时候不喜欢买顶楼，因为顶楼漏雨这种情况肯定会发生，就算质量再好的房屋，随着时间的积累，房顶也会漏雨，而漏雨之后第1个受到损失的就是顶楼的用户，所以很多人看清这一点因此顶楼的销售为了能够获得大家关注，在价位上会下调一些，并且有些开发商会买顶楼赠送阁楼或者赠送一个大露台来吸引大家。

当然有些物业公司办理事情拖拖拉拉，所以我有一个买顶楼的朋友，也是因为漏雨的问题，他直接在顶楼上面做了一个彩钢的顶盖，完全都是自己花钱来做，因为把漏雨的情况反映给物业，几个月的时间都没有彻底的解决，所以当我朋友自己做完防水之后，也是拒绝缴纳物业费，因为物业公司不作为。