新房交付未通水怎么投诉

❶ 新房毛胚房交房时不通水,说是不通暖气怕水管冻裂,如果坚持通水造成的损失由业主负责,这样做合法么

物业方已明确告诉我通水后会有什么不利结果，当然是会理也是合法的。在交房时，会有专业的暖气管小测试人员来测试的，如果有问题，承建商是交不了房子给开发商的，开发商也就不会向业主交房的。

❷ 水电未通是否达到交房标准

未达到。新房验收交房全套流程及注意事项如下：

1，房屋的《住宅质量保证书》可带走，《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走，核实面积、合同及价钱多退少补问题。

2，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

3，检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

4，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

5，验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6，验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

7，测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

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交房注意事项：

1，全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

❸ 房子水电气没通物业有没有义务协调解决

房子水电气没通，物业有没有义务协调解决，这需要看这个物业公司是不是开发商指定的。再就是，水电气都没有通，这本身就是开发商的职责。开发商都没有能力解决的，小小的物业公司恐怕也没有这个能力

❹ 新建小区因水电未通而推迟交房属于开发商违约吗需要赔偿违约金吗

当然是属于发展商的违约啦,合同规定交房的最低标准就是:三通一平的嘛!
就是通电通水通煤气啊!!
可以根据合同的违约责任去要求赔偿!

❺ 房子没接好水电可以交房吗

交房了没有水电是不能交房的。
家居水电工程与我们的生活息息相关，所以水电验收的时候一定要把好关。水电验收时候的注意事项如下：
一、关于水的验收
1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。
3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。
二、关于电的验收
1、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。
2、电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有接头和纽结，严禁有纽绞，禁止将电线直接埋入抹灰层内。
3、 管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。
4、符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同
5、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等，为了便于维修，电源线应套套管。
6、管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，管内无接头。
7、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。
8、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
9、 所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。（测试方法：用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处，可以看出有无渗水）。
10、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。
11、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
12、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。
13、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。
14、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
15、卫生间插座应为防溅型。
16、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。（测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验，维持水压力至少9KG，若有减压，即表示有渗漏处。此项目一般房产建设商会进行的）采纳不要忘了给分啊

❻ 收房的时候发现水电都没有开通，出现这样的问题应该怎么解决呢

先搞明白为什么不通，是都没有通还是就你家没通！有很多楼盘交房时因为水电有问题就不给通，开发商不交房的话会有延期交房赔偿，就让业主收房。所以在收房签字时一定要标明水电没有通，所以没有收房！可以再和开发商约收房时间，期间造成的延期赔偿看是怎么个协商。

上述证照不全的房子有以下风险：

(1)土地性质不合法

(2)土地使用权不合法

(3)工程建设手续不合法

(4)项目施工进度末达到规定提前销售

2、“二书”帮助了解房屋是否已经验收合格

销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、仔细查看《备案表》

按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。

如果开发商不提供以上文件，业主可以拒绝收房。除此之外，业主还应该查看房屋的各项条件是否与购房合同相符。

❼ 我新买的房没开通水电不知道怎么漏水给楼下淹了责任在谁

你的房子漏水把楼下淹了就属于你的责任，与新房没有开通水电无关，如果是刚交的一手未装修房，可以找物业协商赔偿。

❽ 买的新房子交房后，水、电都没有接通到户。这能算交房吗

只要是水电的基础设施已经完好，算是符合相关预售条件，即，商品房现售内，应当符合以下条容件：（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
但是交房应当根据双方之间的约定进行。即，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
房屋预售条件和房屋交付条件是不同的

❾ 通过中介买房也过完户了,交接的时候发现房子里面的水没有就是不通水有电怎么

哪可以在找中介去解决，他们可能知道没水但是没说实话，只有找到正据去理论