Ⅰ 长春的朋友有懂法的吗请帮帮我们老百姓吧 我们买的房子交房时两证一表什么都没有我们该怎么办求
根据商品房销售管理规定,五证两书一表是开发商销售的重要文件。房地产五内证中最重要的容是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。两书是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件,购房者在验收房屋时一定要向开发商索取。
“两书一表”是交房的法定条件,开发商不能提供《建设工程竣工验收备案表》,应视为交付不能,购买人可以拒绝受房,无需承担物业服务费等相关费用,同时还可以依据《合同法》相关规定以及《商品房买卖合同》中延期交房的相关条款要求开发商承担滞纳金(滞纳金往往为购房款的万分之五或者万分之三每天),如果逾期交房超过三个月,购房者还可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条“出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予以支持”的规定要求解除合同。
Ⅱ 肯请长春市政府帮助业主协调沈达地产,为我们交付解放花园92栋的房子。钱都交了4年了啊!!!
哪家都一样,不偏不向都没房照,一年一年的骗,现在基本麻木,往好了想,再有几十年没准咱也是拆迁户了
Ⅲ 长春2019年下半年万科有多少精装修交房了
长春2019年下半年万科应该有不少的精装房交房了。
Ⅳ 长春市新房交房费用计算器怎么算
住宅按套收费,一套80;
非住宅每套550
Ⅳ 长春有哪些好的验房公司,请一次多少钱
专业的验房公司还真没有听过,但是装修公司都给免费验房。
如有帮助请采纳。
Ⅵ 长春荣鼎康城B区12-15栋房子什么时候能交房
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将内符合约定交付条件容的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。