咸宁代售新房有哪些

① 目前高铁新城有哪些新房在售

目前高铁新城主要在售新房有建发泱誉，均价2.6万元/平，属于相城改善型住房；此外另有MOC芯城汇预计本月底12月初开盘，预计均价2.3万元/平，周边商业配套比较齐全。

② 买新房有哪些证件

新房就是首付款收据，公共维修基金收据还有商品房网签备案合同，大概就这些吧

③ 新房在湖北咸宁崇阳 。最近房子正在装修，想请问一下哪里买家具比较好呢买家具要注意些什么呢

如果你要定制沙发的话可以到崇发定制沙发看看，他们有自己的工厂，我十年前在那里定的沙发到现在都还很好。

④ 现在咸宁哪个地段的房子比较好值得买房价多少

直接去现在新建的城区买，这样的房子有升值潜力。各种公共设施也会比之前的老城区更合理。

⑤ 之江板块目前有哪些新房在售的项目

目前之江板块在售的新房项目有钱江彩虹府、祥生云浦新语、禹洲滨之版江、恒大权澜玉水晶熙园。恒大澜玉水晶熙园目前项目只剩下11号楼152方户型，之前均价27000，*修，暂无加推时间。钱江彩虹府预计下个月加推2幢楼，84和99方，均价28000，*修。祥生云浦新语预计12月开盘，90方只有20多套，其余118方，131方，27000*修。

⑥ 湖北省咸宁市咸安区有四五十平方米小户型的房子卖吗

温泉是有

⑦ 买新房有哪些常见的骗局

购房者可以在购房合同的条款中约定好相关内容，以避免夸大的广告宣传等购房陷阱。

买新房会遇到开发商的夸大的广告宣传、赠送面积不写入房本、内部限购陷阱、虚假销构图等。

一、买新房有哪些常见的陷阱？

1.夸大的广告宣传

广告单页是楼盘给人的第一印象，购房者首先了解楼盘都是要看广告单页的。虽然广告单页上详细介绍了项目的特色、位置、价格等具体信息，但是广告仅仅是作为一个参考，宣传广告都会存在一些夸大的部分。例如：一些楼盘为了吸引购房者们的关注，广告单页上打着某某学校的教育地产，但实际只有拥有几个该学校的入学名额而已。这样的例子数不胜数，购房者若不仔细考察就会掉进陷阱里。

2.诱导赠送面积

只要是写入房本的面积，是通过不动产登记中心登记过的，在住房系统中备案。根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。

3.内部认购陷阱

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下，内部认购的商品房较普通房源价格相对较低，但这种销售行为实际上却没有法律效益，一旦出现问题购房者将无法受到法律保障，给购房者买房带来很大的风险。

4.虚假销构图

许多楼盘售楼处都设立了销构图，名义上是让买房者能了解楼盘的销售情况，其实也是一种促销手段。但是很多销构图上的信息有水份，目的是给卖房者营造楼盘很热销的假象，从而促使买房者加速或者提价购买。

二、常见陷阱的规避方法是什么？

1.为了避免夸大的广告宣传，购房者可以在购房合同的条款中约定好这些内容，那么即使是对方反悔，购房者也可以通过法律的途径来保障自己的利益。

2.买新房时，可以主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。如果向上述案例中，在合同中已经写明赠送面积的情况，开发商不履行承诺，可将其起诉至法庭。

3.购房者如果想要内部认购房产，可以选择一些实力强、口碑好的品牌楼盘。这样的风险相对就会小一些，品牌楼盘也会有保障。

4.如果想买某套房子，被告知已经卖掉，应该查看购房合同和发票，或者到房管局查房源销售数字。

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⑧ 咸宁房地产值得投资吗

咸宁房子的升值空间是很大的，现在交通便利，高铁，城铁，高速通道，咸宁到武汉只要半个小时，以后会引进大量武汉人到咸宁购房。

⑨ 以前在咸宁卖了房,买过契税,在武汉买新房需要买契税吗

只要房屋交易就需要缴纳契税
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房回地产交易环节契税个人所答得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

⑩ 咸宁市房产局请官网

1、只有五证齐复全且小区通制过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。