新房的首付是怎么算的

A. 买新房子首付款怎么计算

首套房，公积金贷最低首付2成，商贷最低3成，利率为基准利率或者有折扣
二套房，公积金贷首付6成，商贷首付4成，利率均上浮

B. 买新房，首付需要付多少怎么算

首套普通住宅首付35％，非普通住宅首付40％，二套普通住宅首付50％，非普通住宅首付70％。如果你购买的是两限房，自住型商品房等政策性住房，首付30%。

C. 房子首付一般是多少

1、首次购买普通自来住房的居民源家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

D. 广州新房目前的首付是如何计算的

原：100万总价，您首付3成，就是30万首付

现：100万总价，可版能分80+20万，80*30%+20=44万。

ps：80和20的划分，并非固定的权比例，只是打个比方，也可能是70+30或者60+40，那首付就是60*30%+40=58万

以上数据供您参考，具体以楼盘实际输出为准。

E. 买新房，怎么计算你的首付和月供

对于一些刚买新房的小伙伴们如何计算自己的首付月供是一件头疼的事件下面我专们就来说说买新房，属怎么计算你的首付和月供？

F. 买房时首付几成，是开发商说的算，还是银行说得算

买房首付几成基本上不是由开发商决定的，因为不管客户首付的是几成，开发商都在客户签订了银行按揭合同后，不久即可从银行得到余下的那几成房款（即银行代替客户付钱给开发商、本息再由客户还给银行）。

但是，到底是首付几成，不同的商业银行、不同的地区会有所不同，包括公积金贷款也是一样。银行之间或地区之间的首付政策不同，主要是银行或当地政府依据本行或本级政府对当地房产市场的发展预期来决定的，以规避抵押风险，一般来说房产市场起步时首付额度小，饱和后首付额度大，甚至会对第3或第2套限购。综上所述，一旦银行或公积金房贷政策调整，你必须相应的增加首付额度。

(6)新房的首付是怎么算的扩展阅读：

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

计算方法：首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。