如何做好新房联动

❶ 怎样解决易地扶贫搬迁工作中面临农户不愿拆除旧房的问题

1、精准搬迁对象。明确搬迁程序选准搬迁对象是异地扶贫搬迁成功的前提，一定要因地制宜，偏远山区条件艰苦、人口分布分散的农民，可根据条件，实行整村搬迁。

2、了解农户基本现状。进村入户登记与倾听驻村小组意见相结合，普查工作要深入细致，切实做到普查到户、逐户建档立卡、完备档案资料，确保应搬迁群众全部登记造册。普查工作要尤其注意对符合搬迁条件而又缺乏搬迁能力和意愿的困难群众进行详实的调查摸底，建立专门的普查档案。

3，严格执行工作程序。要严格按照公开、公平、公正的原则，坚持群众申请、初定对象、张榜公示、民主评议的标准化工作程序确定移民搬迁安置对象。对于自然环境特别恶劣地区的深度贫困群众，搬迁意愿特别强烈，将他们作为为搬迁安置工作的重点和难点，走“先难后易，整村搬迁”路子。

4、科学布局。根据当地资源条件和环境承载能力，科学布局安置区域，合理确定搬迁重点和规模，结合精准扶贫的有关要求，优先安排搬迁深度贫困户。制定搬迁考核标准，不能只用单一指标衡量农户是否贫困。围绕困难群众的搬迁安置要逐户建立档案、落实责任、严格考核、验收销号，防止工作中出现避重就轻、避难就易、“搬富不搬穷”的问题。

5，加强金融服务支持。着力“微型金融产品”的开发。即开发适合穷人需要的金融产品，鼓励村镇银行发展、开展贫困村互助资金、小额信用贷款，继续完善国家扶贫贴息贷款政策，积极推动金融产品和服务方式创新，努力满足扶贫对象发展生产的资金需求。

最后，社会资金支持。加大公益资金支持力度，在所得税前减免用于异地扶贫搬迁等扶贫事业的捐赠。充分利用市场资源配置，推动市场开发，引导社会资金参与，鼓励内外资企业进驻新村，并为之提供优惠政策。

(1)如何做好新房联动扩展阅读

最近随全国政协民宗委到广西、甘肃、云南等民族地区调研易地扶贫搬迁工作，看到这项工作已取得多方进展。

由于搬迁区域主要分布在集中连片特困地区和国家扶贫开发重点县，搬迁对象主要居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件地区，易地扶贫搬迁工作面临诸多特殊困难和问题，需要在实践过程中不断加深认识，因地制宜，逐步改进。

注重加强搬迁户后续发展能力建设。易地扶贫搬迁工作自“八七扶贫”实施以来，有条件、有能力搬迁的群众很多已迁出，尚未搬迁的相对缺乏市场经济意识和生产生活技能。移民安置区受土地限制及水电路网等基础设施薄弱影响，普遍开发空间偏小，很难提供充足就业岗位。

搬迁群众有的继续耕种原籍承包土地，成为农忙住“老屋”，农闲住“新宅”的“两栖”农民，他们普遍希望保留原有承包地。后续发展是检验易地扶贫搬迁成败的关键。

建议各地结合搬迁群众自身条件、就业意向、市场需求，有针对性地开展职业技能培训。对吸纳一定比例搬迁群众就业的企业，适当减免税收。积极培育农民合作社、种养大户、家庭农场等新型农业经营主体，力争每个贫困户都有企业可以依托。

完善搬迁项目申报、考核、验收等程序衔接。易地搬迁用地从申报到获批一般需要6至10个月，安置区规模较大工程一般要跨年度实施。而目前年度搬迁计划及资金下达，与考核验收同年度内进行，这势必造成当年的搬迁任务无法在年底完成。

建议地方政府在年底前上报第二年本省区易地扶贫搬迁建议计划，有关部门抓紧审核，力争各项资金及早下达，给地方政府比较宽裕的实施时间。

在控制搬迁用地总量前提下，可以将用地审批权限下放到省级主管部门。根据不同项目的工程量，实事求是确定工期，指导地方承接、用好来自各渠道的资金。

适当放宽易地扶贫搬迁用地政策。目前国家层面没有单列扶贫搬迁用地指标，迁出地复垦难度大、效益低，“占一补一、占优补优”的耕地占补平衡政策难以落实。安置房建设项目需交纳工程规划许可证等十几项费用，每平方米税费200至300元，地方上负担沉重。

建议针对易地扶贫搬迁项目设立专项用地指标，允许地方政府综合运用债务、专项建设基金和长期低息贷款支付安置点土地征用费用。参照棚户区改造项目办法，国家和地方出台安置区建设、投融资平台税费减免政策，指导地方用好用活用足土地增减挂钩政策。

支持搬迁群众参与住房建设同时防止因建房返贫。目前有关文件规定，中央补助的建档立卡贫困户人均住房建设不能超过一定面积。而有些经济条件稍好的搬迁户希望，允许适当贷款，加上自己的努力，把房子建得宽裕些，否则后续建房成本会增加很多。

易地扶贫搬迁的主体是贫困群众，要鼓励他们通过自己的艰苦奋斗，主动脱贫。建议根据搬迁户实际经济能力，允许通过适当借贷或出工出力等方式参与住房建设。同时要坚决防止盲目扩大住房面积、脱离实际提高建设标准和过度装修，杜绝出现因建房致贫返贫。

❷ 房地产联动跟销售一手楼有什么区别

一般的联动，在房地产行业中，应该成为一二手联动，指的是，在销售过程中，一手房（专开发商卖出属来的）不光是有售楼处的销售员做接待，同时还有外面的中介公司的销售员帮忙带客户，一手业务员和二手中介业务员一起销售，这个就是俗称的联动

❸ 刚做中介房产(一手二手联动)，怎么样去卖房子呢

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

❹ 春节期间什么最好卖

春节期间，国人消费会形成一个高潮期，这也正是商人赚钱的黄金季节。那么，你是否也想在今年春节到来之际，投资开店做生意赚些钱呢？下面是笔者设计的几个项目，仅供参考。

巧克力专卖店

经营特点：产地为荷兰、德国等地的纯正巧克力系列产品。品种除普通巧克力外，还有巧克力粉、巧克力浆、巧克力礼包等；口味有咖啡味、牛奶味、橙味、香草味等；包装形式有普通型、心型、金字塔型、钱币型、足球型甚至香烟型等。经营者可为消费者提供免费包装服务。

投资收益：情人节、春节等节日是销售旺季，平时也是朋友、恋人互赠的礼品。产品从几毛钱到100多元不等。

晚会用品专卖店

年关将至，单位的联欢晚会、私人的Party会成为都市休闲一景，人们对晚会用品的需求也就越来越强烈，这一日渐凸起的市场空白不容忽视。我们就此可先开起一家晚会用品专卖（租赁）店。

市场定位：各种各样的晚会聚会、文艺演出等用品及服装专卖（租赁）店。

经营内容：面具、道具、化妆品、各种服饰、音响设备，专业布置设计聚会现场等，进货要紧跟时代步伐，具有时令性、潮流性。

营销方式：1、一般的低值易耗品放在售卖区，而一些比较贵重或可多次重复使用的物品则放在租赁区。2、找一二名业务员，一人专门负责与各娱乐场所人们休闲聚会的地方联系，另一人专门负责跑一些学校或经常有演出的单位，与他们保持长期友好的联系，因为这些地方是主要消费对象。3、作为一家营利性商店，也要做一些服务或公益性的事，比如免费帮助设计舞台效果、免费化妆等。4、店内要有一人是晚会方面的内行。

礼品包装铺

技术要求：礼品包装其实并不是一件非常复杂的事情，但做起来一定要胆大心细。胆大指的是敢于创新，不要局限于礼品的内容、形状，充分发挥自己的想象力设计出各种别致的款式，很多时候要的就是标新立异。心细指的是在包装过程中力求精美，每个边角都处理得干净利落。顾客拿到手里，如同欣赏艺术品一般，礼品自然也跟着上档次。

销售策略：在包装之前一定要了解这件礼品送的对象是谁，包装也要根据身份、关系来分别制作。给长辈的要选择温暖一些的颜色；给朋友的要包得浪漫一点；给孩子的当然比较卡通啦。包装也得讲究人情味，包出送礼人的心思来，送的人高兴，收的也欢喜。

经营诀窍：单个的顾客来的次数再多也是支流之一，要想抓住大客户最好的办法，就是直接和各大公司合作。很多公司由于业务的需要经常要互相赠送各种礼品，如果能替他们打包装，也许一桩买卖能当平时好几天的营业额。

精品零食店

经营特点：普通超市所没有的源自台湾等地的风味零食，有茶点、巧克力、凉果、海鲜品等上千个品种。包装精美，属送礼佳品，口味好是吸引回头客的关键。

投资收益：每年的9月份至次年的3月份，是销售高峰期，此外，每逢节假日会有一个小高峰。

安全彩光鞭炮厂

市场分析：燃放鞭炮，是我国数千年的习俗。据有关部门统计，仅一个县级小城镇，年消费一般都能达到300万元以上。但随着政府对环保及安全等方面的管理日益规范，传统鞭炮被市场淘汰已成必然，取而代之的将是一种成本低、环保安全的新型鞭炮。因此，销售新型环保安全鞭炮的市场前景将十分广阔。

投资预测：租面积约10到20平方米的厂房一间；购生产环保安全鞭炮的机器一台。

烛坊

烛坊

，顾名思义，就是一间专卖蜡烛的小店。小店不必很大，20-30平方米就可以了，但里面的布置要很精致。从落地的玻璃窗可以看见暖暖的、昏黄的烛光，人们从街上远远看见便会为之吸引。一些忙碌一天的人来到小店，一边观赏着蜡烛，一边放松自己的身心，一定是一件非常惬意的事情。

在烛坊里，每一支蜡烛都像一个工艺品。

果冻蜡烛。红的、黄的、绿的，什么颜色都有，晶莹剔透。蜡烛放在一只高脚杯里，点点烛光，十分可爱。

异形蜡烛。有一种蜡烛有碗口那么粗，有圆柱形的，长方体的，也有锥形的。表面上镶嵌有不同的装饰，有干花、麦穗、海星、贝壳、苹果、桔子，甚至还有咖啡豆，点燃咖啡豆蜡烛，还能闻到阵阵咖啡香呢！

鲜花蜡烛。花朵形状的蜡烛最能博得女孩子的喜爱。粉色的、紫色的，做成玫瑰或茶花的样子，放在一个烛台上，更显妩媚。

民俗风情配饰品店

春节期间，正是中华民族民俗得以张扬的季节，国人对民俗风情配饰的需求旺盛。所以开这样一间店经营利润一定丰厚。

原料采购：可从格尔木、拉萨或西宁采购银铜饷饰品、半宝石首饰、珊瑚饰品、挂在脖子上的转经轮、尼泊尔彩织包等；也可托胶东及南通的朋友购买当地的大红牡丹土布、蓝印花布、蜡染花布，托云南的朋友采购各式苗绣背包、苗绣黑长裤、苗绣花边等。

据统计，从青海或藏南采购回来的铜镯、半银镯镶银嵌宝首饰，回内地销售，不做任何改动就可以翻一倍；如果在这方面用心，多读读首饰、包装设计方面的书，将采购来的原料重组，获得利能高达20%。

为了让买者不致陷入观望的怪圈，店内饰品要永不降价。节假日的促销策略可采用买一赠一、赠送店主手制的绳饰和手机套，以及本店的绝版“纪念银勺”等方式；也可以与当地的时尚媒体联动，无偿提供配饰让她们做模特拍报（免费广告）；还可以与女子俱乐部联动，免费教授首饰设计法，培养大批对民俗配饰感兴趣的潜在消费者。

小纽扣吉利店

时下，祝福吉祥用语的不同款式中国结风靡市场，具有商品特色的纽扣专业商店则很少。如果开一家一边销彩色斑斓的小小纽扣，一边卖幸运吉祥物中国结的小店，生意一定兴旺发达。

小小纽扣设专柜要品种多样。塑料扣、有机玻璃扣、珠光纽扣、料石纽扣、盘花纽扣等要丰富多彩，才能吸引顾客。经销或代销金玉满堂、财源滚滚、锦上添花、大富大贵、吉祥如意、年年有余、圆圆满满等吉祥用语的中国结，能招徕顾客。

刺绣坊

现今城市里礼品店不少，然而让购买者可亲自动手制作的礼品店却不多，如在闹市区开一家刺绣坊，迎合怀古女性的需求，求购者一定不少。

刺绣坊

的布置应古色古香，给人一种恬静的感觉。在刺绣坊里，除出售一些刺绣成品外，对一些初学者，可以提供必要的工具和材料，还有行家现场指导，使求购者在完成一件礼品的同时，也学会了一门手艺；对一些生活节奏较快的女性，可以提供半成品，略微加工即成。

这样亲手制作的礼品，包含了制作者的一片情意。刺绣成品不仅可以装饰新房，也可以赠送师长，还可以作为新婚夫妇的贺礼，总之它的适用范围较广。

灯笼店

如今城里头没有多少这种作坊了，惟一的选择是亲自动手来做，找一两个懂艺术而不是学艺术的人来帮忙，寻找艺术感觉，脱离大批量重复生产。要使每个灯笼都是精品也是孤品。

可能有人会问为什么选木头，而不是其它的材料呢？之所以选木头，是因为它本身带来的材质美、朴素、原始。不同的木材，不同的纹理，有不同的美丽。

设计时不要过多地根据市场需要来考虑，而是当成艺术产品，投入感情创作，这样的灯才会感动很多人，感动之后自然有人会掏钱。

在一个临近大街的小巷里找寻一间房子，没有太多汽车声，又不至于和城市脱节，可以静静地想、做。20平方米左右做店面，后面还应该有工作间，30平方米左右，可以满足几个人同时制作。

❺ 银行业和地产业的联动性很打吗为什么会很大，未来的一段日子还会打吗

其实只是这段时间内联系比较大，之前说供房的人很多因为房子跌价了，所以他们自愿断供了，这样的话自然损失的就是银行，因为很多人买房子是向银行贷款的，他们买了房子但现在不还贷款的钱了，银行自然就收不到钱了，所以如果房子再继续跌价的话，可能会有越来越多的人选择断供。因为他们100万买来的房子，交完首期30万，欠银行70万，但现在房子跌价了，可能他的房子只能卖50万了，但他还要还银行70万，所以他可能选择不还这70万了，直接买新的才50万，还省20万，所以断供了，所以银行就收不回钱了。所以如果房价再跌，地产股自然跌，银行股也跟着跌，这种现象可能在半年到1年内都会存在。以后可能就不会那么明显

❻ 搜房电商销售渠道与新房联动哪个职位好

这两个其实就是新房的置业顾问和二手房的中介之间的差别了，看你回更倾向于做哪个呢。
电商渠答道销售接待的是搜房网友以及会员的新房咨询，负责把这部分客户介绍之后带到售楼部达成成交。新房联动就是联系二手房中介，让中介帮忙把新房的房子推荐给二手房的客户，促成成交。所以一个是面对的购房者，另外一个是面对的二手房中介或者中介公司，看你怎么选择了。

❼ 我的新房装了一个三联动推拉门，四月底装的，还没住人，现在门推拉的时候开始倾斜

因为缺少润滑了，滑轨和滑轮阻力大，运动不畅。

我们拉门厂采用专业的版推拉门轮轨润权滑脂，无色透明，黏附性好，耐久性好。虎头hotolube或者克鲁伯都可以，有食品级安全认证，适合家用。套暴里有一百三十克小管。使用时直接涂抹在滑轨和滑轮上，开关几次推拉门就可以了。

推拉门滑轨和滑道上不要使用润滑油和普通黄油，润滑油很快会流失。普通黄油会有对人体不利的有害气味。