① 石家庄交房时都需要缴纳什么费用（契税）&公共维修基金
交的名目很多
② 石家庄地区2020年楼房拿钥匙需要交暖气接口费吗
暖气费这也是北方住户未来不可消失的痛！！
石家庄业主要领新房钥匙 物业称先交暖气接口费
花费半生积蓄购买了新房，可到了交房日，却被告知需要交暖气接口费，若不交费就无法领到新房钥匙。近段时间，某小区业主来电对小区交房时的种种收费产生质疑，由于双方协商未果，交房快1年业主至今未领到新房钥匙。无独有偶，某业主也遭遇了延迟交房，那么，具体详情到底是什么样的呢？且随石家庄装修网小编一同来了解一下吧。
某小区：要领新房钥匙必须交暖气接口费?
“交房时对方让我们交暖气接口费，不交就不给钥匙。”某小区业主贾先生介绍，2013年4月，他购买了该小区的一套商品房，双方签订了购房协议，约定2015年交房。2015年5月1日，他接到小区交房通知，去领取新房钥匙时，却被告知要先交暖气接口费，“物业说这笔费用是按照房屋面积收取的，一平方米50元，我家就要交5000多元。可按照规定不是不收取这笔费用了吗?”他还查看了当初与开发商签订的购房协议，协议上对这笔费用并未有任何约定。
贾先生认为收费不合理而拒绝交，“物业说这是公司规定，要是不交就没法给我钥匙。”双方多次协商未果，他至今都没有领到新房钥匙。眼瞅着一些业主陆续入住小区，贾先生有些着急，他也询问过其他交钱业主，多数都是为了顺利入住小区而“被交费”，而且交房时交这笔费用每平米还优惠10元。
昨日，相关人员联系到了小区物业，一位李姓工作人员表示交房时收取暖气接口费是严格遵照公司规定执行。至于收取暖气接口费是否合规以及收费标准，他表示“不清楚，也不方便透露。”建议询问物业负责人。随后，又与一位魏姓负责人取得了联系，他表示第二日给予答复。而在第二天多次拨打魏经理电话，始终无人接听。
某律师事务所主任王律师认为，关于暖气接口费，按照国家相关规定，一般应由开发商承担，但购房合同中另有约定的除外。如果合同中约定业主承担，业主就要承担，如果没有约定，默认由开发商承担。严格意义上讲，物业公司无权收取暖气接口费。按照合同约定，过了交房期限，开发商还未交房，业主有权起诉开发商。
某小区：小区到底啥时交房?
“合同约定2013年8月15日交房，可小区停工1年多，房子迟迟交不了，我们该咋办?”昨日，某小区3号楼业主吴先生郁闷不已。
据他介绍，该小区建有商铺和住宅，他于2013年年初从开发商处购买了一套住宅，“小区有5栋住宅楼，1、2号楼都开始建了，售楼员还表示房子有证，我们才放心购房。”当时，双方签订的购房协议中约定2013年8月31日交房。
可没想到的是，2014年下半年，该楼盘连同商铺都突然停工。售楼部解释说“过一阵就施工，你们再等等吧”。转眼过了一年多，该楼盘仍未复工。“住宅楼封顶了，可总不施工，我们到底何时才能入住新房?”吴先生说，按照协议约定，延期交房开发商要支付违约金，售楼部说“到时会给大家一个统一说法”。
昨日，相关人员联系到了小区售楼部，一位工作人员表示，目前商铺已经复工，住宅区仍处于停工状态。“等商铺施工完，再开始建住宅。”那么住宅区何时交房，预计是今年年底。至于延期交房违约金一事，她表示，交房时公司会给广大业主一个明确说法。
随后，该楼盘开发商一位尹姓负责人告诉记者，时代广场为商铺，五证齐全，而相邻的某小区为住宅区，由于最初涉及拆迁改造，证件不齐全，目前，他们已经取得了土地证，正在积极跑办其他手续，“如果手续补办顺利，我们今年就能交房，希望业主耐心等待。”就违约金一事，他表示要看企业承受能力，暂时无法给予明确说法。
③ 石家庄栾城区 福美国际 限价房120平 交房拿钥匙 还得交多少钱
契税：总房价的1.5%；公共维修基金：地上70元/㎡、地下20元/㎡；印花税万分之五；产权登记费80元/本；
物业费、装修押金、公共照明费、垃圾清运费、预交水电费，车位管理费等
④ 石家庄富贵城3号楼盖了几层了何时交房
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条内件容的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
⑤ 石家庄棚改能按期交房吗
我不知道你说的哪里的，但是今年有这么大的疫情。所有的工程估计都要推迟交房的。
⑥ 8大家好，我在石家庄谈固国瑞城买的房子，10年买的时候单价6700多，今年该交房了，不知道契税是不是要按4%
石家庄地方执政你的得4%，苦呀！！！
⑦ 在石家庄买了套房子，当时买的时候说是100平米，等到交房的时候要补交钱，又说多出来五平米
开发商交房前，都会有专门的测量数据，一般是准确的。但多出来的面积应该在合同签订时约定面积的3%以内，并且按照合同价格补款，多出3%的面积，买房不用付款，产权归买受人，损失由开发商自行承担。
⑧ 我想问下在石家庄买二手房，中介费，税收那块是买家全付吗最重要的我想问下评估费和担保费是怎么算的
1：首先要认定所买房屋为普通还是非普通住房
其一确定面积 面积超过140㎡为非普通住房
其二内环内房屋总价超过240万为非普通住房 内外环间房屋总价超过140万为非普通
外环外房屋总价超过98万为非普通 如上述条件都不符合的为普通住房
2：上家费用（住宅性质 普通住房）
营业税：如房产证不满5年 需缴纳 房屋买卖合同价×（5.35% -5.65%）
如房产证满5年 免征
如房产证最后页写有 房改住房或售后公房也是免征的
其中需要注意的是 满5年认定是产证非竣工年限
还有一种满5年认定法 可以按房东交付契税的时间算起或预售合同
个税：满5年且为唯一生活用房 免征
满5年不唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1%
不满5年且唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1%
个税满5 必须为房产证满5年
下家费用（住宅性质 普通住房）
契税：首次购房且面积小于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1%
首次购房且面积大于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1.5%
非首次购房 交付 房屋买卖合同价×3%
如下家有商业贷款 还需交付千分之1的贷款评估费用
如下家公积金贷款 需交付800元的手续费
3：上家费用（住宅性质 非普通住房）
营业税：满5年 交付 差额×（5.35%-5.65%）
不满5年 交付 房屋买卖合同价×（5.35-5.65）
个税：满5年且为唯一生活用房 免征
满5年不唯一 交付 房屋买卖合同价×2%
不满5年且唯一 交付 房屋买卖合同价×2%
下家费用（住宅性质 非普通住房）
契税：房屋买卖合同价×3%
4:上家费用（商业性质）
营业税 差额×（5.35%-5.65%）
个税 （差额-原始契税-营业税）×20%
土地增值税 （差额-原始契税-个税-每年5%的折旧费-装修费）×(30%-60%)
下家费用（商业性质）
契税 买卖合同价×3%
还需缴纳千分之4%的评估费用