新房物业费怎么算

A. 买的新房子如果不住还用交物业费吗、还有物业费是怎么算的

新房不住人也是需要交物业费的,根据不同的小区规定,有些小区的物业有优惠,不住人的情况下,可能会对物业费有所优惠,但是具体情况以当地物业规定政策为准。

B. 你好，入住新房2个半月，物业费应该怎么收

物业费是根据你购买房屋的那一天开始交纳，一般情况下，物业费都是按年来收取的，但是有些小区是采取按月来收取物业费的，具体还要看你当地的政策。

C. 新房物业费什么时候开始交

物业费买来以后每年都要交的，不交的话，物业还会催要的，但是毛坯房子比装修后的房子会便宜点的，具体看每个小区的规定不同

D. 新房交付物业费从什么时候开始交

看物业管理合同约定。目前对物业费收取时间没有具体规定，一般要求交房边开始缴纳物业费。但是一些物业公司实行交房未入住的不交物业费或减半缴纳物业费。所以，具体看前期物业合同约定。

E. 我暂时不入住新房，物业费该怎么计算

房款和来物业费不是一源回事，房款是你贷款还给银行的，物业费武汉执行的标准是70%，不入住的话。《武汉市物业管理条例》第十二条
房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。

F. 新房物业费是从拿钥匙那天开始算还是从交房那天开始算

从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按回时交房答，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费；如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。

G. 新房物业费从什么时候开始算起

有的是从验收后开始
有的是交房开始
一般后者居多
也就是通知你去拿房的那几天开始

H. 新买的房子 物业费从什么时候开始算

关于物业费的缴费起始时间，你要查阅当地的物业收费管理办法，因为内各地各有不同。

通常容，如果没有按月交付，要看主责方是谁，如果是你个人原因造成贷款延迟，物业费你还是要支付的；如果贷款是开发商在处理过程，那就是它来支付。

投诉的话到当地物业主管部门，物业办或者城建或者物业协会。

拓展资料：

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

参考资料：网络——物业费

I. 买了房子，物业费是从交房那天开始算还是开发商通知交房那天开始算呢

买了房子，物业费是从交房的那天开始计算的，建设期间发生的物业管理费，由开发建设回单位缴纳。

根据答《物业服务收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

(9)新房物业费怎么算扩展阅读：

《物业服务收费管理办法》第十二条 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。

J. 我都没入住,刚买的新房为什么要交一年的物业费和能耗费

一、物业费用包括什么？

物业公司提供了服务，业主自然是需要每个月都出内一定的物业费。对容于物业费的收取，很多业主只知道一个大概的数字，并不清楚具体的物业费的内容和计算。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、空置房子需不需要交物业费？

空置的房子一般都会是指交房之后的房子，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不予以支持的。