买新房怎么

A. 买新房，商业贷款流程是怎样的

只要个人征信报告信用良好，没有恶意逾期记录，稳定职业，收入稳定专就可以申请贷款，需要提供属身份证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水，征信报告查询授权申请就可以。 新房流程:交定金首付——签订商品房买卖合同——去银行申请贷款面签贷款协议资料——开发商向银行出具保证合同——银行审批贷款——房款给开发商——购房人月供——银行办理抵押登记

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

B. 一般新房开盘购房流程是怎样的啊

确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。

1．确定选房顺序

在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当天，他应该是第50个入场选房的；

第二种方式，共有200人排号，小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。

2．候场

购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

3．工作人员叫号

开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。

4．入场

在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。

5．选房

在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

6．填写认购书

在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。

(2)买新房怎么扩展阅读：

一般首批开盘的都是价格较低的，低价入世，制造热销吸引关注，后期提高价格，赚钱利润。当然，也不是说低价你就占到便宜了，一般首次开盘，推的楼栋都是位置不好的，户型不好的（相对而言），一般位置好，产品力强的都是后期加推，提高价格。

不正常情况，一个就是市场行情有关，现在这样的行情，开发商前期过于乐观，首开价格高了，卖的不好，后期加推，降价，加速去化，也是有的，何况，年底都是各种充指标。

温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋

的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等
的保修服务。

网络-买房

C. 买新房怎么买比较便宜

一般不会便宜。买新房找不找中介实在没什么意思，很多新房的代理公司本身就是回中介公司，而答且你去找中介还要额外花一份钱，而且自己也不省心。现在新房大多都是期房。看不了房子，最多就是户型图加样板间。到最后还是要自己去看。钱多花了，事没省下，时间没少耽误，有事没事中介还得给你打个电话问这问那。还不如自己买呢。

D. 买新房贷款流程怎么走

1、签订购房合同

买新房的一步就是交定金，然后签订购房合同，进行网签，再办理备案专。

2、签订贷款合同属

一般在签订完购房合同后需要等一段时间才签订贷款合同，一般是等到一批次房屋卖完后所有的购房者统一时间段签订贷款合同。有些快的可能签完购房合同后几个工作日就可以签贷款合同了，有些开发商拖数月之久也是有的。

3、提供相关资料进行审批

签订完贷款合同后，银行会要求购房者提供稳定收入证明、银行流水等资料，这些资料是房贷审批的关键资料。当购房者提供完所需资料后，银行会进行贷款申请。一般快的几个工作日就可以审批完成，慢的就不好说了，一般贷款申请的时间都不会太久。审批通过后银行或者售楼部置业顾问会通知购房者房贷审批通过的消息。

4、放款

房贷审批通过后银行就会安排放款适宜了，放款的次月就开始还房贷。比如4月5日银行放款给开发商，一般购房者会在5月5日还首次月供，以后每月的5号就是还月供的时间。

E. 买新房怎样众

买新房呀，可以多看看，多比较，不要看上哪个了，就直接买。货比三家。

F. 卖旧房买新房怎么操作

如果要卖掉旧房而购买新房，可以和旧房的买主约定好推迟交房，然后持卖房款立即购买新房，办理相关的迁移户口及房屋购置手续后，再腾出旧房。

也可以委托中介代为办理。

没有规定说，出售旧房必须先将户口迁出，你可以一并和购房者协商，写成协议，保证购房后六个月内迁走即可。

属于二次购房。

(6)买新房怎么扩展阅读：

二手房交易需要缴纳的税费

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。