新房楼上漏水怎么办

⑴ 如何判定是楼上漏水，怎么定责任

房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题，还有是业主使用或装修不当，再内有一个就是正常使用老容化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。

⑵ 楼上房子漏水怎么办

⑶ 楼上漏水把楼下泡了怎么办

1．了解漏水情况。

当楼上发生渗漏时，会主动与楼上的住户进行沟通，芝楼下的业主可以询问道房屋质量检查部门，找出漏水的原因以及如何维修。如果房子还在保修期内（防水5年，水管2年），可以让开发商负责。

2．楼上处理方法。

在确定责任方之后，楼下的业主可以根据自己的情况，向楼上提出修理要求，并赔偿在修理期间对其造成的损害，赔偿必须是双方同意的合理数额。我们将通过友好协商圆满解决此事。

3．确定责任，应当提交法院处理。

如果有争议，该提案提交法院是为了维护他们的权益，如果楼上无视法院的判决，楼下的业主可以请施工队来修理，费用的支付按照相关法律法规进行，然后通过法院向楼上的邻居要求赔偿。

(3)新房楼上漏水怎么办扩展阅读：

注意事项：

如果在保修期内，由开发商负责。超过保修期，由供水单位负责维修。如果不是供水单位，由业主负责。

物业管理条例：

第六条房屋所有人为房屋所有人：

第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和范围，承担维护责任。

第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当负责物业管理区域内有关管道和设施、设备的维修保养。前款所列单位因需要维修、养护而临时占用、挖掘道路、场所的，应当及时恢复原状。

中华人民共和国民法通则：

第八十三条不动产的毗邻当事人应当本着便利生产、便利生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等毗邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵权行为，排除妨碍，赔偿损失。

⑷ 新房楼上漏水楼下如何要赔偿

新房楼上漏水，楼下如何要求赔偿？可以找物业物业会帮你解决的

⑸ 我的房子楼上漏水怎么办

你好！很高兴为你解答，我这里给大家提供份关于楼上漏水怎么办的处理流程，希望对大家有用，一、查清情况再做判断， 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法， 查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。 当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。 三、关于房子质保期如何修补？ 如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。 四、解决楼上问题的其它辅助方法 当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。 这里有很详细的解决办法，楼主可以参照着做哦，希望对你有帮助。

⑹ 楼上漏水，把我家墙壁都弄湿了，但是楼上没人住，怎么办

1、可以通过物业来联系业主处理此类纠纷，也可以请求居民委员会、小区业主委员版会、人民调解委员会调解，权通过与业主协商来解决此类事件，同时对家里的地板、墙面等地方造成损伤，进行损失的评估，了解好“受灾”损失情况。

2、如若通过物业和业主直接沟通无法协商解决，可以通过司法途径解决此类事件。这属于相邻关系和侵权行为。

(6)新房楼上漏水怎么办扩展阅读：

对于楼上漏水弄湿楼下的案件情况，侵权人主应当承担侵权责任根据《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。

此类纠纷如进行诉讼的，法院最终判决的金额多数难以弥补受损方的实际损失，建议以双方协商调解为主。

⑺ 楼上的住户不配合解决解决房子漏水的问题，这种情况要怎么解决

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产 的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

如果房屋漏水是因房屋质量不符合国家标准引起，且房屋还在保修期内，受损业主和楼上业主都可及时让房产公司或小区物业公司对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

如果经房产公司或小区物业公司维修，仍未解决漏水问题，受损业主可以自行找人进行维修，并要求房产公司或小区物业公司承担维修费用。若其不予理会，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或诉至法院。

⑻ 买私人房子楼上漏水怎么办

哪里是找房租，房子为什么漏水？叫他给丽丽处理。一路上入睡，录个录像，比谁先走一步，路上是全部责任。