沈阳新房多久可以交易

A. 沈阳二手房出售后需要三个月才可以买新房吗

没有这个说法的。抄只有说你的房袭子卖了之后，你的名下没有贷款了。你在买房子的时候可以按首套房做贷款。当然你如果全款买房是不受这个限制的。估计你说的二手房出售后需要三个月才可以买新房，可能是因为你的房子的户口没有从老房子迁出去，所以你的名下还有房子。就受买新房的限制。

B. 在沈阳买新房落户口得多长时间户口能下来！！

告诉你正确流程，很好办的！
1.购买二手房。到房地产交易中心办回事大厅，在办理更名过答户手续的同时，如需要买房落户，要到交易大厅专门窗口领表，办理结束后，会拿到一份买房落户的许可文件，等待20天拿到产权证后，在备注栏会看到盖有：“买房落户章”拿产权证和买房落户的许可文件，到户口所在地派出所办理户口迁出（一天就能办好），再拿着这些东西到产权证的地址辖区派出所重新办理户口本（一天也能办好）。
2.够买商品房。是开发商代办产权证，签定购房协议时，在协议中注明：需要买房落户，代办人员会在办理产权证时候帮你一起办好。交给你时会有产权证和买房落户许可文件，那到这两样东西就可以去两地的派出所了。
户籍类迁出，迁入，只要手续齐全，办理的话很快。

C. 沈阳买完新房多长时间能拿到房产证

1、只有五证齐抄全且小区袭通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

D. 沈阳新房限售五年是不让交易还是需要交了大税就可以交易

可以。 两年之后省增值税。 5年之后省增值税个税。

E. 沈阳的新房房产证多久可以到手

首先开发商先去市房产大厦办理初始登记手续（涉及到很多方面的事情所以会很漫版长的），在初权始登记完了以后就快了短则2各月多则半年，基本就能办房证了。办房证所需的时间现在30个工作日（09年苏家屯区是20个工作日）所需费用住宅80元非住宅550元（09年是减半的也就是住宅40元非住宅275元），有些事情不是房产部门或开发商能决定。像有的小区年初入住年底能办房证有的入住了三年还办不了房证。

F. 沈阳房产证一般在房子下来后，多长时间能下来

新房一般在交房后1年左右能办妥《房产证》。
因为开发商拿地修建房屋后，国家只发给开发商五证，即：
(1)国有土地使用证，
(2)建设工程规划许可证，
(3)建筑工程用地规划许可证，
(4)建设工程施工许可证，
(5)商品房预售许可证。
你买了房子，只是和开发商签定了购买合同，开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记，然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证，而且这些工作涉及多个部门，如：房管局、国土局、地税局等等，所以需要一年以上的时间，也是正常的。

G. 沈阳拿到房产证多久才能卖房

新房产证下来后就可以转卖了
前提是房子是没有房贷的
产证在你手上就可以交易

H. 新买的房子多少年后可以转让

新买的房子转让的话，只要产权证办理了就可以转让了。

所说的5年是指房屋在5年后出售减免回一部分答税费。

国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)

具体税费有哪些：

营业税：房屋面积超过140或房本不足五年 成交价*5.5% (个别地区按两年计算）

契 税：首套购房面积＜90平米，其税为成交价* 1%；90平米＜购房面积 ≤140平米，其税为成交价*1.5%；二套房或面积＞140平米，其税为成交价* 3%

个 税：家庭唯一住房出售且满五年 成交价* 1%(个别地区按两年计算）

印花税：有的地方政策减免有的不减免 成交价* 0.1%

I. 房地产 现在买房后几年才可以卖

1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付首付，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。

2、个人所得税：
对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。
征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)

3、营业税：
征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

资料来源：网络：买房

J. 沈阳的新房房产证多久可以到手

新房的房证是开发商给办理的，因为需要开发商很多的手续。正常是入住版一年左右下房证，不过在此权之前契证会先到手。在合同上有一条，开发商会注明下房证的时间，有的开发商会快些180天或工作日，慢的360天或工作日。开发商怕到时间没下来会担责任，一般会把时间写长点，如360天或工作日。