新房物业费交一年一年怎么算

① 新房物业费缴纳问题

物业公司跟开发商说好的，先交百分之100物业费才可以交房。

② 新房收房时要交一年物业费才给钥匙合理吗有法律法规依据吗

不办理入住不拿钥匙不装修也要交物业费的，物业费是自下发准主通知单时就内产生的，如果不是因为房屋质量容等原因而不能交房是不能减免物业费的！就算现在不交，将来拿钥匙装修入住时，也会一并让你补上的。迟早都得交！

③ 新房物业费从什么时候开始算起

有的是从验收后开始
有的是交房开始
一般后者居多
也就是通知你去拿房的那几天开始

④ 新房物业费是从拿钥匙那天开始算还是从交房那天开始算

从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按回时交房答，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费；如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。

⑤ 我都没入住,刚买的新房为什么要交一年的物业费和能耗费

一、物业费用包括什么？

物业公司提供了服务，业主自然是需要每个月都出内一定的物业费。对容于物业费的收取，很多业主只知道一个大概的数字，并不清楚具体的物业费的内容和计算。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、空置房子需不需要交物业费？

空置的房子一般都会是指交房之后的房子，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不予以支持的。

⑥ 新房物业费什么时候开始交物业费包含哪些方面

缴纳时间：

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作回为业主入住的答开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。

物业费：

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；

3、绿化管理费；

4、清洁卫生费；

5、保安费；

6、办公费；

7、物业管理单位固定资产折旧费；

8、法定税费。

⑦ 新房物业费什么时候开始交

物业费买来以后每年都要交的，不交的话，物业还会催要的，但是毛坯房子比装修后的房子会便宜点的，具体看每个小区的规定不同

⑧ 买了房子，物业费是从交房那天开始算还是开发商通知交房那天开始算呢

买了房子，物业费是从交房的那天开始计算的，建设期间发生的物业管理费，由开发建设回单位缴纳。

根据答《物业服务收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

(8)新房物业费交一年一年怎么算扩展阅读：

《物业服务收费管理办法》第十二条 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。