如何新房转手

① 新房买到后就可以转手吗

应该是要有费用的，具体费用个建议咨询当地二手房交易中心

② 买房子，付了首付，不想要了，可以转手吗具体怎么操作

一般开发商直系更名是可以，但是如果说你是真的不想要了的话，正式网签合同没签的话倒是有机会不要，最简单的方式是找关系。开发商一般是不会轻易退给你的，找了关系那就不一样了。

③ 新房交房不想要了可以转手吗

付了首付，就等于你订了房，业主就不能把你的房出售了（即使是没有开盘的楼盘，你没交首付业主就可以在没开盘前都把楼盘出售了），这样你就也就影响到业主的销售了,业主可以不退给你！

④ 买了三年的新房未入住如何办理转卖手继

新房满二年就可以卖，可以免营业税，把房子登记到房产中介，房产中介一般都联网，很快能找到买家

⑤ 新房转手问题

哈哈 请问楼主与开发商签购房合同了没有，如果没有签直接可以转手 楼主在做按揭中版 应该是签过了 想卖也权可以 必须把按揭款还了 让后找关系该合同 关系是指开发商 还有房管局

⑥ 新房转手要哪些手续费用

那要看你这抄边交首期了没,开发袭商有没有去国土局备案,如果没有你们直接去开发商那里更名就可以了;不过有的开发商可能会收更名费,有的就不会收,,,如果说你已经交首期了,而且开发商也已经去国土局备案了,那就没办法了,,只能等出房产证了,再按二手房买卖过户,不过到时费用就高了,营业税就要5.6%。。。契税就都是一样的。。。。

⑦ 房子没交房之前该如何转卖及过户

交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。

如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。

如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

(7)如何新房转手扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

⑧ 按揭的新房能够转手卖出去吗

1. 按揭没付完的房子暂时是不能卖的，未还清的房子如果想买卖的话，需要先将版剩余欠款还清，撤权销他项权证的抵押后，买卖双方再去房管局办理房产过户手续才可以的。

2. 住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。

   
   

⑨ 新买的房子多少年后可以转让

新买的房子转让的话，只要产权证办理了就可以转让了。

所说的5年是指房屋在5年后出售减免回一部分答税费。

国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)

具体税费有哪些：

营业税：房屋面积超过140或房本不足五年 成交价*5.5% (个别地区按两年计算）

契 税：首套购房面积＜90平米，其税为成交价* 1%；90平米＜购房面积 ≤140平米，其税为成交价*1.5%；二套房或面积＞140平米，其税为成交价* 3%

个 税：家庭唯一住房出售且满五年 成交价* 1%(个别地区按两年计算）

印花税：有的地方政策减免有的不减免 成交价* 0.1%