2019国家新房产政策有哪些

Ⅰ 2019即将翻篇，中国房地产发生了哪些大事

全国超过30城陆续出台了人才新政，在落户、置业、创业等多重政策为高技能、高学历打开绿灯，哎，以后读书少房子都买不到。

Ⅱ 2019四月一日房产新政策出台

李克强总理于3月15日表示今年4月1日要减增值税，5月1日降社保费率。

对房地产市场的影响

一、大宗物业投资市场

中国人民银行自2018年以来已将存款准备金率下调3.5个百分点。根据中国央行行长易纲的最新讲话，2019年进一步下调存款准备金率的空间有限，但仍有空间。过去12月间资金成本也大幅下降，10年期债券到期收益率下降约70个基点。

更加宽松的货币环境预计将提振国内资本的房地产投资需求，并对资产价格形成支撑。CBRE世邦魏理仕最近注意到，国内保险公司对国内主要一线和二线城市内具有稳定现金流的优质地产项目的投资意向有所提升。

二、写字楼市场

虽然降低增值税的收益面主要局限于制造企业，但服务业写字楼租户可以从社会保险缴费率下调中获益。

此外，预期通过的《外商投资法》将进一步改善外商投资的商业环境，推动更多经济领域的开放。加上去年提出的金融和制造业进一步开放措施，CBRE预计2019年跨国公司的写字楼租赁活动将会增加。

与此同时，上海证券交易所科创板的成立将助推科技类公司写字楼租赁需求的增长。

三、零售物业市场

2019年起，个人所得税的六个专项附加扣除生效，个税起征点上调的影响将扩散至全年，而增值税下调也有望向终端商品价格传导。以上减税措施将共同提振2019年的国内消费，并对零售租金和租赁需求产生积极的影响。

Ⅲ 2019年4月1号国家针对二手房有什么政策

1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方版名下是否有权其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。

2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

Ⅳ 2019年国家采取了哪些措施管控房地产行业

对于管控房地产，我觉得国家早就应该是这么去管控。因为在我国。把房地产炒的太高了。如果是不严加管控。等那买泡沫毁灭。大家都吃亏。

Ⅳ 2019年雄安最新房地产政策

抄2019年1月24日，《中共中央 国务院袭关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》发布，意见指出，针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。

住房
严禁大规模开发商业房地产
构建新型住房供给体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，推动雄安新区居民实现住有所居。针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。制定与住房制度相配套、与开发建设方式相适应的土地供应政策，完善土地出让、租赁、租让结合、混合空间出让、作价出资入股等多元化土地利用和供应模式。探索不同供地方式下的不动产登记模式，创新购房与住房租赁积分制度。
创新投融资机制，吸引各类社会主体参与雄安新区住房开发建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，支持发行房地产投资信托基金（REITs）等房地产金融创新产品，明确管理制度和运行方式，探索与之相适应的税收政策。支持在雄安新区设立住宅政策性金融机构，探索住房公积金制度改革。

Ⅵ 2019年房产证加名政策

房产证上加名字新政策
根据我国相关政策规定：房产证上加名字主要可分为房产权赠予、房屋买卖以及析产等级三种形式，其中产权赠予是最常见的，在办理时我们需携带好房地产转移登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明、结婚证等资料，到房管局进行产权变更即可。

房产证上加子女的名字怎么办理
一、采用赠与方式加名
1、根据我国相关政策规定，赠与人与受赠人需要签订房屋赠与书面合同。
2、受赠人需要携带原房屋所有权证、赠与书，缴纳一定的契税，同时还必须办理房屋赠予公证手续，如果无偿赠予，通常需要缴纳3%的契税。

3、受赠人还需办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人需要到房管局申请变更登记，同时携带好身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
4、在办理好房屋产权转移登记手续后，才能够在房产证上添加子女为房屋共有人。

二、通过买卖方式将房屋过户给子女
1、许多父母也会通过房屋买卖的方式将房屋产权过户给子女，这时我们需要携带好房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明等材料到房管中心暴利过户手续。
2、在前往房地产中心办理产权证加名字时，房屋的产权人和加产权人都需要亲自到现场。

Ⅶ 2019年第四季度国家出台了哪些房地产宏观政策

又听说什么出差了一些房地产的宏观调控政策