㈠ 房子实测面积比合同面积大多少需要补钱
交房面积大于购房合同面积是有可能存在的，而且还挺多，国家规定，交房内面积误差上下浮动容3%以内，多退少补，交房面积误差超过3%的，多的部分不再收费算赠送了，少了超过3%客户可选择退房。
这种情况必须补交差价，除了补交给开发商面积差价外，还要补交契税，这两样补完了以后才能办理房产证，倒不是开发商难为你，流程就是这样的。
㈡ 合同上的房子面积与实际面积相差多少是正常的，我买了一个房子，实际
根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房专屋买卖合同属约定面积不符的，按照合同约定处理。
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款;
(二)面积误差比值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
根据你的情况，你可以不买，要求退方退还诚意金
㈢ 房屋面积误差补钱该在什么时候是交房的时候吗我都住进来一年了，房开通知交资料办房产证，才说面积大
补差价很常见只要开发商拿出房管部门的测绘图你就可以实际测量你的房屋面积多退少补。
㈣ 房屋预售面积与实际面积出现误差怎么办
不知道亲们有没有注意到下面这种问题，就是在购买期房的时候，开发商与购房人签订的购房合同中，大多写的都是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积都会存在不同程度的误差。
当房屋预售面积与实际面积出现误差时，作为购房人该怎么办呢？误差的可接受范围是多大呢？能不能提交诉讼，怎样才能尽可能维护自己的权益呢？这种情况下，应该从两个方面，来探讨这个问题！
情况一：误差≤3%
2015年初，刘女士在重庆买了一套期房，单价1万元/平方米。刘女士与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为90平方米。
2016年中旬的时候，开发商通知刘女士交房，刘女士才发现房屋实际面积是92平方米，比预售面积多了2平方米。刘女士想知道对于面积误差该怎么处理。
这种情况下，“按照《商品房销售管理办法》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。”
所以，在上述例子中，由于面积误差比绝对值不超过3%，并且实际面积大于预售面积，所以刘女士需要向开发商补交房款6万元。
情况二：误差＞3%
2014年，郑先生在北京买了一套期房，单价3万元/平方米。郑先生与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为95平方米。2015年，开发商通知郑先生交房，郑先生才发现房屋实际面积为90平方米，比预售面积少了5平方米。郑先生没有提出退房，他想知道对于面积误差该怎么处理。
按照相关规定，买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定，按照以下原则处理，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果购房人提出退房，开发商应当在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付房款退还给购房人，同时支付房款的利息。
对于购房人不提出退房，要根据面积误差的不同情况做出相应的处理。如果交房的实际面积大于预售面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。如果交房的实际面积小于预售面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人；面积误差绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。
买房是大事！那么在购买预售商品房还需要注意哪些事项？小编一一为大家例举出来！
一是购买时要先查看商品房预售许可证
预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。
二是要善于签订对自己较为有利的合同
当预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时，若实际面积少于预售面积，开发商应退减少的面积款项；若实际面积超过预售面积，客户仍按预售面积付款。对于此类条件，客户应据理力争，并应写入合同中。另外，诸如交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签订相应的违约条款。
三是购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图
平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局，对于室内空间布局还需你“慧眼”识真。居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行，有时高2.9米的居室，由于有大的横梁穿过，底部净高不足2.2米，装修困难不说，空间上也有极大的压迫感。对于此类问题，在签订预售合同前，你最好能向开发商借工程蓝图查看，或请较好的房地产代理公司代为咨询。购买楼房顶层的消费者，应注意供暖回水管道、太阳能管道等，是否会对装修带来许多麻烦。
（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈤ 买的期房，交房后开发商出具的房子面积和合同面积误差为0，问过小区
具体你看竣工验收表啊
上面都有数据的
前后对比一下不就知道了嘛
㈥ 在交付房子时出现面积误差可不可以不买了吗
对于新房来说，面积误差是一定会有的，因为从建起来到交房，面积一直都在测量回，最终是以签商答品房买卖合同上的面积为准，期间在预定到签合同的时候面积都是会改的，除非是房子真的有问题，或者是个人问题，不然面积误差这种正常情况都是不能退房的。
㈦ 交房的面积与合同约定的面积有误差怎么办
1、此种情况在房产纠纷之中比较普遍。
2、可以与开放商协商就不足面积折价补偿。
3、或者在原有房价的基础上递减。
4、实在不行，就起诉到法院了。
㈧ 购买房屋实际面积比合同写的误差多少属于正常有无法律依据
裂缝问题：可能是底土没压结实造成的，可以跟房地产公司协商解决。
2.面积误差专比绝属对值在3%以内（含3%）为正常。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。