新房裂痕怎么办

A. 新房墙壁有开裂现象，怎么办

1、原因：如果墙面腻子厚度过厚，则墙皮就会比较容易脱落。一般刮腻子需要2-3遍，每次刮腻子的厚度最好不要超过2mm，总厚度不超过5mm。且上一次刮的腻子要干透之后，才能进行下一遍施工。

解决方法：小面积裂缝，先用切割机将裂缝切成“V”形，弧度在30-45度之间，外宽里窄，并清理干净切口里面的灰尘；白乳胶比水3:1，并加嵌缝石膏粉进行混合，把混合物填进切口里，不要与墙面填平；等待混合物固化之后，贴上确良布，等待干透；腻子找平，墙面打磨，刷乳胶漆。

2、原因：材料配比重，基层抹灰时的水泥和沙子配比建议为1:3，如果配比不当，可能会影响墙面的韧性和张力。比例高了就容易导致墙面开裂。

解决方法：裂缝比较大，建议铲墙皮重做，需要注意的是墙面依然需要贴布处理（不要用牛皮纸，缺少韧性）。

(1)新房裂痕怎么办扩展阅读

如果表面的缝痕比较小但比较深的话，那我们可以先在有裂缝的地方设置注入用管，其他部位则先用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。

通常出现这种情况都是由于墙体中的水分挥发而引起的，和房子整体的质量没有太大关系。由于墙体里的水分会继续挥发，即使修补墙体依旧会继续开裂。想想减少开裂，可先在墙上贴无纺布，这可减少80%以上的开裂。贴无纺布时要用优质胶水，当然费用也会更高。

B. 新房子刚建好才过了一年，墙面就有裂纹了该怎么处理

你好，这个刚建好的才过了一年的房子，墙面有裂缝可以在墙面上满贴一层的秀凉专布，要是水属泥墙面贴网格布也可以然后在刮一遍底层石膏，要是刮过腻子的墙面最好是贴的秀凉布，贴的布干了可直接在上面刮两到三遍腻子即可。

C. 房子刚装修完，墙上就出现了裂纹，怎么办

墙面漆开裂是很多的业主的新居，在装修后一段时间甚至非常短的时间内就会发专现江面出现属或多或少的开裂的情况。墙面表面的漆膜开裂会严重的影响到墙面的装修视觉的效果。甚至也会造成漆膜开裂，扩大影响墙面的寿命。如果只是表面的龟裂的话。就用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面积重新涂刷就可以了。

D. 新房装修后，发现裂纹，怎么处理

你墙上原来有裂纹这就不算装修，但是墙面起皮，裂纹这就是装修的问题，你用到什么材料的墙面

E. 新房地板出现贯穿性裂缝，怎么办

一、根据国家相关规定，在当前的施工技术条件下，一定程度的裂缝是不可避免的，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内。如果是地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的贯穿性、结构性裂缝，则应该对墙体裂缝即时作相应的加固处理。发现裂缝后，首先应该由设计方、施工方等责任主体委托第三方工程质量检测机构重新核验。确定了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通，出具裂缝的具体修补和解决方案。
如果经专业检测机构对商品房地基下沉进行质量检测，确认已严重影响房屋质量，业主可以要求解除合同，选择退房；但如果虽然出现了地基下沉，但是经过检测机构对商品房的质量检测，认为进行加固补强、修复等能够保证安全居住使用，就不需要解除合同。

二、根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类:

（1）房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙休开裂、地基下沉、房屋倾斜等。

（2）房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。

（3）其他土建工程质量同题.包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。

（4）电气管线、上下水管线的安装工程质量问题，主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题

（5）供热、供冷系统工程质量问题，这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。

三、并不是出现以上商品房质量问题，购房者都可以要求退房，只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”明确规定只有质量问题达到一定程度，严重影响正常居住使用时，购房者才能请求解除合同，向房地产开发企业退房，同时要求房地产开发企业赔偿损失。

四、一般认为，严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题，该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准，无法通过修复保证购房者的正常居住使用，无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形，严重威胁房屋使用者的人身安全，并且无法保证正常使用修复等，应当认定为严重影响正常居住使用。
五、在实践中，应当由工程质量检测机构对商品房进行质量检测，根据质量检侧结论来认定是否严重影响正常居住使用。