A. 多层的六楼的160平方的新房,要交多少维修基金,房本办下来要多少钱
160方大概要交8000元-10000左右维修基金。房子要是能够直接在开发商那转为你的名字,费用会便宜很多,你是非普通住宅,直接从一手业主买入,不满5年的税费要去到房价的12-13%左右了。
B. 买房子五千五一平方米、160平方米多少钱
解: 160*5500=880000(元)
答: 买房子五千五一平方米、160平方米需要880000元.
C. 我家新房装修,是两层的160平方,6处要装空调,是装中央空调和分体式空调是6楼顶楼
主要是看你装空调的地方是不是经常有人休息或者活动!如果只是偶尔的话建议装分体版空调,如果经常是权在家里面休息的还是中央空调好一点,其次就是装空调的位置是不是合理,如果分体一样方便安装个人建议还是分体方便实惠!
D. 首次买房,160平方,契税税率为多少
一手房契税税率大于120平方的房子都是3%的,120到90平方的是1.5%,新政出来,小于90平方的房子是1%.办证契税税率和首次买房或是二次买房是没有关系的,只跟贷款有关系.
E. 买房超过160平方可以用公积金贷款件
是可以使用的,不过需要你满足一些条件。使用公积金 贷款还有一个最大的贷款额度,比如说只能允许你贷80万,那么你的首付就要先付80万才可以
F. 160平方的新房搞装修要多少顿用水
新房装修要使用到水的,无非也就砌墙、粉刷、贴砖、养护这些时候用用,其实也不会怎么使用。用不了多少,大几十块钱吧。
G. 首次买房,160平方契税要交多少
契税是3%。所有税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
(7)160平方新房落户大约多少钱扩展阅读:
买契税指房屋买卖行为发生后,由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同,办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中,对不同情况作如下处理:
(1)先买房后拆料,属于房屋买卖行为,应按成交价格缴纳契税。
(2)买房后未缴契税即将房屋翻建的,应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
(3)以房抵债或以实物交换房屋,实质上也是买卖关系,应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
(4)预买房屋(其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权),一般低于市价,其付房价的方式,有的按契约价格一次付清,有的采取分次付款。
不论采取何种方式,契税均应于契约成立后10日内,按当地征收机关规定的纳税期限,一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项,以免发生纠纷。
(5)经县以上人民政府批准征用的房屋,房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的,可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的,其超过部分,经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
H. 在惠州150万160平的二手房买房没有满2年要交多少税
不管在哪里,二手房存量房都占据房地产市场的绝大部分份额,因为新房开发有限,二手房的流通更大,选择更多,所以买二手房也是很多人的选择。那么,买没满2年的二手房买方交多少税?
第一、契税:一般有买房子一方缴纳,如果双方另有约定的除外。
1、买房子的一方首次购买90平方以下的房产按照 1%缴纳。
2、买房子一方首次购房90平方(包含90平方)以 上,144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
3、下面的情况按照3%缴纳:
144平方(含144)以上,
买方不是首次购房,
车库,
非普通住宅,
第二、营业税,一般由卖房子一方缴纳,双方有其他约定除外。
1 房产证满两年,144平方以下的普通住宅免征营业税。
2 房产证不满两年,按照5.55%缴纳营业税。
3 房屋面积超过144平方,房产证满2年的,按照差额缴纳,计算方法是:(上次购买价格--现在出售价格)*税率5.55%
第三、个人所得税,一般由卖房一方缴纳,双方有特殊约定的除外。
1 房产证满5年,并且是卖方夫妻名下的唯一一套房产,免收个人所得税。
2 卖方夫妻名下不是唯一一套房产,或者房产证未满5年,按照1%缴纳。
第四、就是一些其他的工本费了。
交易费:6元/平方*房屋的面积
工本费: 80元
评估费: 评估总额的千分之五,在银行贷款的时候要交。
抵押工本费:100元也是银行贷款的时候需要缴纳。
公证收费: 300元,如果自己没时间办理的话一般要花这个钱。