新房除了首付还有哪些费用

㈠ 买房子除了付首付之外，还需要哪些其他费用帮我算出来哈，拜托~~

可以抄分期付款,春来对面袭的叫“翰林华府”,带暖气,电梯,再1800—1900左右。商丘的房价在2400—3500左右,建业的房价贵点,但物业管理较好。商丘也有便宜的,15万—20万,甚至还有10万的房子。看地段,小区,还是老家属院。

㈡ 买新房除了房款外还要交哪些费用

购新房时除了房款还要交的费用：

契税：

90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；

90~144㎡的普通住宅，按照1.5%税率征收契税；

超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税。

一般契税由开发商代收，随首付款一起缴纳。

征收期限

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

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征收对象：

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

㈢ 新房除了首付的30%以外，还有哪些费用

在苏州新房除了首付以外

目前在苏州首套90平米的契税是总房价的1%；90平和90平以上是总房价的1.5%；

维修基金带电梯是120元/㎡，不带电梯的是70元/㎡；

契税和维修基金都是交房的时候付的，只交一次。

㈣ 除了首付和月供 买房子要交哪些费用

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在内首套房的情况下，购买新容房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

㈤ 我想问下明天房子交首付当天除了首付还有期他费用吗

购买房子交首付的时候，当天一般的只有首付。没有其他费用

㈥ 买房除了房款之外，还需要交哪些费用

买房除了房款还有哪些花费 买房要准备什么费用

第一次买房子一定要计划好，尤其是计划好资金，买房子不是把首付准备好就万事大吉了。买房子还有很多额外花费。

新手购房，常常不知道从何下手，又不知道该注意哪些？其实首先呢，要注意的就是学会算账，因为买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的支出。它包括很多部分，一旦预算估计不足，很容易造成资金缺口，影响日常和未来生活。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，现有的资产多少，家庭的收入，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

房子没有最好的，只有最合适的。购房者在挑选房子时，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的房价区间了。但是房屋面积也影响着房屋总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度就是房屋的户室，这里最好根据家庭的人口，和自身情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

3、房屋的各项税费

虽然房屋的税费在整个房屋购买花费上只占有很小的一部分，但是有几个比较重要项目是必需要缴纳的。因此了解这些税项是很有必要的。

4、物业费用的缴纳

物业费的缴纳能够保证房主在未来的生活能够更加便利。有时，物业费用的高低，直接体现了物业公司的服务和管理质量。在北方还有暖气费等等费用，这些都是购房者需要考虑在内的。

5、房子交付还要考虑到装修维修、家具家电等等

如果购买的是毛坯房，装修的费用应该和首付款等等考虑在一起。除此之外还有生活必要的家具家电等等，这些都是必需的支出。

6、最后就是计算还款能力

根据贷款的公积金还是商业，不同的选择，还款压力也有所不同。考虑到贷款的利率、贷款额度，然后再估算自己未来的预期收入情况，选择合适的还款方式和月供情况。

学会算账，对于一个新手来说，很重要。买房要花费的项目很多，不仅繁琐，而且还都很重要。所以，购房者不可轻视哦。

（以上回答发布于2016-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 买房除了房子的总价外还需要另外准备多少费用

1、税费：如是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收，首套面积在90平以上，按1.5%征收，如是新房二套房，契税按3%征收，如二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，通常都是由买家承担。印花税为5块钱。

2、中介费：成交价*2%，中介费一般都是由买家承担。

3、公共维修基金：新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。

4、前期物业费：物业管理费是物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。

(7)新房除了首付还有哪些费用扩展阅读：

买房注意事项：

1、买房目标的确定：根据收入、支出等实际情况来确定适合的楼盘，根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

2、向售房者提出一个要求，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实。

3、预售许可证审查掌握两个要点，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。

4、审查开发商除预售许可证以外是否具备四证，(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》)，并审查工程现场，了解实际施工状况。

参考资料来源：网络-买房

参考资料来源：网络-房屋交易税费

参考资料来源：网络-总价

㈧ 买房除了契税还有哪些费用

1、首付款

全款买房的可不只是要准备首付款，购房者需要将房款一次性支付完，而贷款买房则只需要先准备部分房款，一般而言，首套房子首付不能低于总房价的20%(限购城市除外)。也就是说，如果你购买一套价值100万的房子，那么需要提前准备好的首付款大概在30万左右。

2、物业费

物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。一般情况下，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续和后期小区的维护。而作为购房者，就需要向物业公司交纳物业费，获得这些服务，大多数的物业公司都是按季度或者是年度来收取物业费的。

3、公共维修基金

有的朋友会把公共维修基金和物业费混淆，这是两笔完全不同的费用，公共维修基金也是国家强制征收的。公共维修基金的收取有两种方式，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算的，但总的算下来一般都是占总房款的2%-3%左右。

4、房屋面积补差款

这一项费用也有可能不会用上，但以防万一，购房者最好还是事先准备好，房屋面积补差款指的是，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差，买卖双方按照多退少补的方式补足差额。也就是说有可能购房者会收到开发商的退款。

买房契税计算

买房契税的计算依据是房屋价格。一般买卖双方确定了房屋的成交价格之后，就会在购房合同中注明，税务机关以此为据，直接计税。

根据相关规定：契税税率为3-5%。具体情况具体确定，一般情况下，首套房且是个人住房的，当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当你购买的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。如果购房者购买的是二套房，所购房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;所购房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

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