购买新房为什么要公证

Ⅰ 商品房购房合同必须要经过公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一回方为出卖人或卖方，支答付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

Ⅱ 买的新房办不动产为什么要到公证处公证

在房价稳居高位的经济环境下，房屋当属百姓日常生活中重要财产之一，当事人买卖房屋必然十分谨慎与小心。办理房屋买卖合同公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等），而在解决房屋交易纠纷时，经过公证的房屋买卖合同具有更强证据效力。《公证法》第36条规定：“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外”。另房屋买卖交易中，即使双方当事人都有真实买卖的意思，但因对法律的不熟悉，未能精确认识出卖人与第三人对于该不动产的权利内容，很可能做出无效或不完全有效地交易。通过公证可以有效降低法律风险或隐患，确保买房取得房屋的所有权，促进房屋买卖的有效性与安全性。因此，房屋买卖合同公证在合同的签约、履约、违约等各个阶段能达到规范、引导、督促当事人的作用，确保买卖双方的权益，降低交易风险与交易成本。
域外关于不动产债权契约公证的效力，有成立要件说与生效要件说及有限但无强制实现力说，我国无此类规定或学说，因而公证书的形成仅能帮助当事人进行法律风险与隐患的预防，但不能以公证书为由对抗第三人。

Ⅲ 我买的新房为啥开发商要我去公证

这样的合同不公证一样具有法律效力。只要双方同意签字盖章即可。

Ⅳ 买房子去公证处干什么

本来买房子是需要夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在由于不能亲自办理所以要办一个公证，公证的内容是委托人可以全权代理新买的房子的手续问题。以下几种情况需要公证：

1、买卖合同公证

在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易核心交易。

2、委托公证

交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易核心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

3、贷款合同公证

如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证。

4、赠与公证

房产赠与一般要前往交易核心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。

拓展资料：

公证流程

1、到公证处相关办证科室，把您要办理的公证事项告之接待员。

2、接待员会根据您的申请，为您提供相关的帮助。

3、在您手续齐全且知道如何办理公证的情况下可直接到相应科室申请办理公证。

4、按规定填写公证申请表及相关表格，并配合公证员做谈话笔录，经您审阅后签字确认。

5、在约定的时间内，请携带本人身份证和《公证费收据》到本处领取公证书。

Ⅳ 买新房为什么要公证啊

这个属于一个银行贷款的一个程序，是必须这样做的。
不用贷款就不用公证了。

Ⅵ 买新房合同下来后开发商让我去公正为什么

贷款买房要公证的，怕你有欠贷危机吧，其实也没啥，对你说不上好处只能说是多余的，但是对他们有必要。望采纳

Ⅶ 买新房贷款为什么要公证

最后是要给你办房产证得。这个公证是必须要办得。

Ⅷ 买新房 需要公正吗

买新房是不需要公证的。
一般都购房手续是这样的：
一，如果是要按揭版购房，首先确权认购买的房子，先缴纳一部分定金，签订正式的购房合同，并在规定的时限内缴清首付，然后就可以向银行申请按揭贷款，每月按照规定的还款额度进行还款。
要非常注意的是，在交房验房的时候，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件是否齐全，检查房屋是否存在问题。如果有问题要明确指出，让开发商和物业处理妥当之后才能接收房子。
二，如果是全额还款，步骤和第一基本差不多，但是就可以省掉向银行申请贷款这一项。
整个流程下来，不用办理公证。