上海新房税费要缴多少钱

A. 在上海高管缴税多少可以买房条件

上海买房和是不是高管没有任何关系，如果你是上海人 可以购买一套房产，如果你是其他城市，需要交满五年社保且结婚后才可在上海购买一套房产。

B. 上海买房要交哪些税费，

二手就多了，什么中介费啊
，个税，营业税啊，城建税，教育附加税等等
一手是契税和维修基金
目前买房就是实地看看，配套，之前考察开发商的背景和实力。
上海买房要求2年以上上海社保且已婚

C. 上海新房的契税是怎么缴纳的

契税分两种情况来征收：首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%，90平以上的1.5%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

D. 2015年在上海买的新房，不满两年出售的话要交多少税

1、契税

（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2、印花税

（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3、城建税

营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

4、个人所得税

（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

(4)上海新房税费要缴多少钱扩展阅读：

交易税费

一、正常过户

交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；

合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；

个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

契税是应由买方交纳的，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

二、赠与过户

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样

2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

参考资料来源：网络-二手房税费

E. 上海买房税费有哪些

买方税费

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）

1、商业贷款或组合贷款：200元

2、纯公积金贷款：100元

九、评估费 （需贷款时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

(5)上海新房税费要缴多少钱扩展阅读：

售方税费

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交）

3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入价格差额×5%。

4、个人所得税

普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。

5、买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

6、中介费：房屋成交总额x1%

F. 求大神上海现在新房契税到底算多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所回得税优惠政策的通知》答(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

G. 上海新房二手房最新买卖交税标准！一分不差

2016年2月19日，财政部联合税务总局、住建部再给楼市送政策红包，调整了契税和营业税。上海享受契税优惠，营业税不变。那么，根据新政，2016年在上海买房，应该交纳哪些税费呢？

购买新房，交易双方需要缴纳的税费：

买家税费：

交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

合同印花税：总房款×0.05%

配图费：25元/张

权证印花税：5元/本

房屋维修基金：根据你所购买项目的具体情况而定

交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

契税：上海市契税标准是3%，购买首套房享受契税优惠。首次购买90及90平以下的住房，契税是1%。首次购买90平以上的住房，契税为1.5%。

交易登记费：80元/套

抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套

贷款保险费：如果是购房者贷款的话，需要交纳。保险费是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。

开发商税费：

交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

合同印花税：总房款×0.05%

购买二手房交易双方需要缴纳的税费：

买家税费：购买二手房和购买新房需要交纳的税费一样，但是，房屋维修金需要与卖家商量，予以赠送。

卖家税费：

交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

营业税：未算0.1%的教育费附加。普通住宅，满两年免征营业税，未满两年按照房款总额×5.55%征收。非普通住宅，满两年房款差额×5.55%，未满两年，按照房款总额×5.55%征收。

合同印花税：总房款×0.05%

所得税：

普通住宅：卖家拥有房屋产权，不满五年，购房合同总价的1%或者购房合同房屋总价差额的20%。卖家拥有房屋产权满五年以上，个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房，个人不负担个人所得税。否则，征收标准为：购房合同总价的1%，或者购房合同房屋总价差额的20%。

非普通住宅：购房合同总价的2%或者购房合同房屋总价差额的20%。

（以上回答发布于2016-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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