家庭首套购房:面积等于90平米的契税是合同价的百分之一;面积大于90平米的契税是合同内价的百分之一点五。
家庭容二套购房:面积等于90平米的契税是合同价的百分之一;面积大于90平米的契税是合同价的百分之二。
2. 杭州购买新房时各种税费,怎么计算
杭州买房时的费用:
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不内同),普通商品住宅容减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、 交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
3. 在杭州买新房要交哪些费用
根据评估价复格、面积房后制对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
注意要有正规发票!
4. 杭州买新房需要交哪些税,请分开解释想谢谢!
1%个人所得税,新房没满5年要5.6%的交易税,1%房屋转让税,一般来说让中介来交易的话,这些费用大概是10%。
5. 杭州购房契税是多少
契税的适用抄税率为3%,具体规袭定如下:
1、对个人购买建筑面积90平方米以下的家庭唯一住宅,契税税率按1%执行;
2、对个人购买改善性住房,建筑面积90平方米以下的,契税税率按1%执行;
3、面积90平方米以上的住宅,契税税率按2%执行;
4、对个人购买的非家庭唯一住宅,契税税率按3%执行。
(5)杭州买新房税费有哪些扩展阅读:
房屋买卖除了契税以外,还有营业税,具体如下::
《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
6. 杭州购买新房一般什么流程
杭州新房住宅目前都是需要摇号的,一般流程为:在公示期内,购房人参加摇号回,若是摇号后,则参加答选房,选中房后下定金,然后一般开发商一般3-7内要求首付款到位,完成网签,然后就是去银行办理面签,等待验房交房,缴纳税费等,办理不动产权证书。
7. 一套房子要征多少种税费 杭州新房买卖税费
买方:契税,首套购房按照房屋的面积征收,二套购房,按照交易价内格的3%征收。容
卖方:营业税,看房子是否满2年(契税发票的时间为准),不满的,按照房款的5.5%
收。满的,按照交易的差额征收。
个人所得税:房主是唯一住房的,免征收,不唯一的,按照房款的2%征收。
还有很多小的费用,入印花税,金额较小,暂不计算。
8. 杭州新房契税税率是多少
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:专
1.当个人购买普通住房,且该属住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
9. 杭州买新房,去哪里交契税
对应区域的不动产登记中心。