如何验收精装新房

『壹』 怎样验收精装修新房谁有价格表。

精装修新房验收标准通常是以装修项目和材料的环保为标准的。验收的项目主要包括1、门窗回是否有答破损。2、检查厨房、卫生间的防水。3、检查下水道是否畅通。4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象。5、检查水电路是否正常。装修材料的验收标准包括：材料质量，材料规格，材料数量，最重要的是材料是否是环保性材料。精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来，不过精装修房通常出现的问题是隐蔽的。

『贰』 验收精装修的新房时，要注意什么

1、检测水路、电路、防水牋
要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水；电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修；在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。牋
2、空气检测最重要牋
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外，消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。牋
3、吊顶结构牋
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。牋
4、注意隐蔽工程牋
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。牋

『叁』 精装修新房验收需要注意什么 验收注意事项

哪些装修项目应注意验收
因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：
检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。
检查建材的品牌与合同是否相符
另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。
搜房家居公益验房，

『肆』 新房子交房了，应该怎么验收

您好，不知道您的新房是精装房还是毛坯房。如果是毛坯房我可以给你一些建议。首先，验房交房前先看看地产验收的五证是否齐全，是否公示了。如果证照齐全说明在房管系统已经备案，验收就合理合法了。另外，验收一定要所住小区物业或者售楼人员陪同并做好问题的纪录工作。再次，就是屋内多数地产商都会有第三方监理提供的验收标准及实际测量结果在每一个房间内张贴，便于业主随时查验的，还有土建和监理会在墙面标注填充墙或承重墙便于装修时拆改。
最后，也是最关键的环节，验房。验房时需要重点注意的是墙面／地面是否有比较明显的裂缝，很多开发商的土建做得不到位，地面的伸缩缝和墙面的填充墙体都会有明显的裂缝，有些地面使用的水泥标号不够，细小裂缝会很多，这些都是在验房时要着重验收的。另外厨房卫生间的上下水管是否有渗水或者漏水的现象要认真查验，避免装修后再发现会带来很大的麻烦。再次就是检查每一个窗户的开合是否轻松，隐形纱窗是否严密等。最后就是入户门的门锁转动是否流畅，门上是否有划痕磨损等。
验房时需要细心检验每一个细节，验房时没有查验明确，后期会给装修和入住带来很多麻烦，所以最好有有经验的人或团队协同验收会更为轻松。
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『伍』 精装房怎样验房有什么注意事项

拿到精装房后，许多业主都是忍不住想开始装修，但对于第一次买房的业主来说，会很容易忽略到非常重要的一步，那便是验收房子。验收房子通常业主会选择一些好的装修公司来进行验收，毕竟这会影响到后期的装修效果以及预算方面。因此，今天小编特地来给大家聊聊，验收精装房的时候需要注意的问题有哪些。

最后，这个问题常常容易被人所忽视，却是非常重要的。我们都知道房间和阳台是连接的，一旦连接的地方出现裂缝，也就表明这个房子的结构出现了问题，很有可能出现阳台断裂的事情发生。所以，一定要好好地验收欧阳台，有什么问题要立即与开放商那边联系，尽快解决问题，这样后期才能更加放心的入住。

『陆』 精装修新房验收要点有哪些

精装修新房验收要点有:
精装修新房验收要点一

相信大家都最为关注房子的环保问题，而精装修的房子所用到的装饰材料都是由开发商选购的，质量比较难以把控，所以建议大家先检测下房子的空气质量。值得注意的是，开发商如果有提供室内环境检测报告的话，我们要留意报告上有没有“CMA”标识，因为只有带有这样标志的报告才是有权威的。
精装修新房验收要点二

我们最好邀请专业人员一同检验，特别是在验收隐蔽工程的时候更要多几个心眼。我们都知道水电是比较容易出现问题的，一旦出现问题，后期将会非常的麻烦。作为业主有权利向开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，一旦后期出现问题，就可以及时维修。
精装修新房验收要点三

洗手间和烹饪区都是用水比较多的地方，所以我们在要验收新房的时候要查看这两个地方是否存在漏水的情况。一个简单的漏水实验就可以检验洗手间防水有没有做好。另外，我们还要检查下水管下水是不是很顺畅，这关系到以后的使用。
精装修新房验收要点四

以上几点都是验房的重点，此外，我们还需要查看墙面漆是否光滑平整、地砖是否存在空鼓情况、门窗开关是否顺畅、暖气是否达标以及室内是否通风良好等等方面。我们在交房的时候要注意每一个细节，这样才可以避免日后出现争议。
我们验收精装房的时候一定要留意上面几点，建议大家邀请专业人士陪同验房，以保障自己的合法利益。

『柒』 验收精装修的新房步骤有哪些

新房装修验收并不是全部完工之后才进行的。如果在工程全部完工后才验收，只能查到部分项目的质量，很多项目已经无法检查。所以，单项工程完工后，就必须检验项目，合格后才可以进入下一道工序。当全部工程完工后，再进行一次全面验收。验收做到这两点，质量才是最有保障的。

『捌』 精装修交房时，怎么验房，需要注意些什么

1.房屋结构
精装房房屋结构不会出现太大的问题，但是验房的时候也不能忽略，需要对比结构、面积、户型、层高是否与购房合同一致。
2.门窗验收
门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用，看门开启是否自如，关闭严不严。
3.水电验收
（1）上下管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于使用和维修；管道是否正常安装，连接处是否有渗漏现象；下水走向是否正确；水龙头安装是否正确，水表是否正常运行，排水是否畅通，无阻塞。
（2）防水材料是否符合标准；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。
（3）插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运行，是否有接地装置；电视插座，宽带插座是否正常安装运行。每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路；卫生间应做等电位连接，以保障安全用电。
4.墙面验收
用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外，其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况，尤其是墙体立面与天花板的衔接处，最容易出现问题。
5.地面验收
地面的地板有无明显的缝隙和不平整，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。检查时要观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。踢脚线与地面贴合度。