新房过户需要什么手续

『壹』 房产证过户需要什么手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

(1)新房过户需要什么手续扩展阅读

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

『贰』 房产过户都需要带什么证件

过户时，卖家需要提供的资料：

身份证原件、不动产权证书原件；

未成年另需提供父母版的监护权公证（父母双方共同监护）、父母的身份证原件、户口本原件、出生证原件、不动产权证书原件、婚姻证明原件；

非业主本人到场办理需要提供代理人身份证原件和公证委托书原件；

如需减免个人所得税，需携带家庭成员身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件（龙岗不动产登记中心需业主配偶本人到场）。

『叁』 办理房产过户需要什么手续

您好，房产复过户是二手房交制易中重要一步，主要有以下注意事项：

1.过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；

2.买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理

3.带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供） 限购单

4.查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；

5.产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。

『肆』 买房子过户需要什么手续和材料

在买房子的时候，特别是买二手房的过程中，房屋过户是比较重要的一个阶段，只有房子过户到购房者的名下，房子才真正的属于购房者。在办理房屋过户的过程中，需要处理的事情还是比较多的。房屋过户，需要购房者和卖房者都要准备各自的材料，到当地房产局办理过户手续。那么，买房子过户需要什么手续？买房子过户需要哪些材料？
买房子过户需要什么手续
1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。
买房子过户需要哪些材料
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
特别是二手房交易过程中，买房子过户还是非常重要的。在买房子过程中，不少购房者都比较关注房屋的产权，买房过户是最后也是最重要的一个步骤。以上关于买房子过户流程和过户需要材料的介绍，希望能对即将要办理房屋过户手续的业主有所帮助。当然了，房屋过户还是尽早办理为好。

『伍』 新房过户需要什么手续

新房过户需要这套房子的房产证，房屋产权所有人的身份证原件（如果是夫妻的话，夫妻两回个人的身份证原答件和结婚证原件），买方人的身份证原件（如果是夫妻买，同上），买卖合同，房屋评估书，契税单，并且双方都要亲自到场才能办理。如果是赠与的话，那就不需要买卖合同而是需要赠与合同，不需要评估和交税，但是当你再处理这套房子的话，那就要补交税了。

『陆』 私人房产过户需要什么手续

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请内办理容房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。