㈠ 新房沉降期多久才装修
凡三层以上建筑、构筑物设计时都有沉降观测点。建筑完成后都有不同程度的专下沉，是否沉降均匀、是否在正属常范围的范围内、、有无倾斜，是要不要及时处理的前提。
对沉降要做处理那就是建筑加固，该怎么做要对具体情况而定。其改造的主要技术途径有:加强薄弱构件、增加辅助构件、改变结构体系、减轻恒载、加固承台及基础等。
结构加固的方式是多样性的，根据现场实际情况而定，如混凝土构件增大截面，局部置换混凝土、混凝土构件绕丝、体外预应力、外粘或外包钢、外粘纤维复合材料、钢丝绳网片加固、压力注浆法、基础托换法，静压锚杆桩纠偏法和加深基础法等方法加固了各种复杂地基。采用改变结构传力途径法加固了钢构架、混凝土屋架。通过综合的加固改造解决现实中的工程中的复杂的难题。楼板和墙体因改造需要而新开方洞导致的承载力缺陷。装修或改造过程中对结构造成的附带破坏。
㈡ 新房地基下沉裂纹是横着还是竖着
地基来沉降墙壁一般源会出现横向贯通裂缝，其修补方法如下：
裂缝处切开15公分左右,钉钢丝网一层,浇水湿润后用1:2水泥砂浆重新粉刷一下,每半个月注观测裂缝的变化,如果变化很小,则房子还是安全的,如果裂缝进一步扩大,超过1公分,就必须对基础进行处理。
基础处理：裂缝是地基不均匀沉降引起的，需对地基加固处理。可采用钢花管注浆处理的方法，在钢管上钻孔，并将钢管利用工具沉入基础处，通过钢管利用真空压力泵把水泥浆注入基础土体内，达到改良土体性质，固化土体稳定基础。
地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
㈢ 刚买的新房窗户角发现裂缝,内外都有,而且整楼栋窗户下沿口都有，是主体沉降吗影响安全吗,能修好吗
朋友，首先这种裂缝表面上看去去不大，似渗裂、风裂，但是不排除内是沉降裂，而沉降裂的容可能性不大。沉降裂缝一般会从基础部分，也就是说从下往上都有，而且位置绘制竖向向上。不同位置裂缝尺寸应该会有大小之分。
你这种裂缝看去上应该是砂浆干裂收缩产生的裂缝，不要大惊小怪，正常现象，整体建筑不会有什么危险。但是应该提防局部裂缝构建的安全因素。
㈣ 新房建成后就铺地墙砖,如果有沉降,会损坏地墙砖吗
如果出现不均匀沉降，是会损坏的。
㈤ 新房子交房后是否需要让其沉降
凡三层以上建筑、构筑物设计时都有沉降观测点。建筑完成后都有不同程专度的下沉，是否沉属降均匀、是否在正常范围的范围内、、有无倾斜，是要不要及时处理的前提。
对沉降要做处理那就是建筑加固，该怎么做要对具体情况而定。其改造的主要技术途径有:加强薄弱构件、增加辅助构件、改变结构体系、减轻恒载、加固承台及基础等。
结构加固的方式是多样性的，根据现场实际情况而定，如混凝土构件增大截面，局部置换混凝土、混凝土构件绕丝、体外预应力、外粘或外包钢、外粘纤维复合材料、钢丝绳网片加固、压力注浆法、基础托换法，静压锚杆桩纠偏法和加深基础法等方法加固了各种复杂地基。采用改变结构传力途径法加固了钢构架、混凝土屋架。通过综合的加固改造解决现实中的工程中的复杂的难题。楼板和墙体因改造需要而新开方洞导致的承载力缺陷。装修或改造过程中对结构造成的附带破坏。
㈥ 新房装修，墙面出问题了我该怎么办
新房装修墙面出现问题的话，可以联系物业或者是施工方进行维修，当问题无法解决的时候，可以做法律流程，让他们进行赔偿
㈦ 新房下沉期有多少年足是正常的
沉降量是根据地质的不一样而标准不一样。
根据地基设计的规范性;
按照建筑物版的结构异同决权定;
依照相应的沉淀控制标准,看该建筑物是否符合产权单位相关要求. 建筑测量,沉降监测一般都是精确到毫米。
建筑物在建期间是建好一层做一次沉降观测记录，建后如果沉降情况正常的话是例行每月观测一次，直至沉降不再沉降。
一般大概2厘米左右吧,当到一定年限规定时将不会沉降。因为沉降量在设计图的规定内有所沉降,在这之外还是有变化的除设计图纸有规定外 一般是稳定后最后10天的平均速率小于规定值0.3mm,统计所有整个周期内的所有值,即为最终沉降量。
如果楼板能下沉5-6公分,那说明你这是危楼。普通的砼结构都是建筑整体沉降,如果楼板沉降,这是严重的质量事故!可能钢筋配比有问题,那就是在施工过程中偷工减料!至于楼板裂缝,一般的砼收缩裂为不规则的细微裂纹,肉眼是无法看见的。只能是阴水后才能发现。这种状况一般都会用环氧树脂补裂纹
㈧ 新房第三方检测要交房后才能进行吗
这要从两个方面来说。1、如果签合同的时候，明确了沉降观测有施工单位完成，施工单内位答应了，但是资容质不符合要求，而业主委托第三方做观测，那毫无疑问由施工单位承担费用。2、如果签合同的时候没明确，那么施工单位有义务做施工阶段的沉降观测的义务，后期（工程交工后）的沉降观测义务有业主负责观测。一般是有业主委托第三方从开始就进行跟踪观测，直至沉降稳定，费用也由业主承担。从【JGJ8-2007]规定可以看出测量沉降是有条件的。
㈨ 刚装修的新房，两个月不到墙体就开裂了，是怎么回事
墙面裂缝的原因
1.温度性房屋墙面裂缝：
这种房屋墙面裂逢是墙体中内最常见的，主要是因为不同材容料的交接，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2.地基不均匀引起房屋墙面裂缝：
房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。
3.结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。
4.砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。
5.
在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。
6.改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
㈩ 刚修好的房子可以马上装修吗我是指要不要等地基自然下沉以后再装呢马上装会不会有影响
可以马上装修，一般也都会马上装修
一般说地基沉降在主题结构建成也大部分内完成，以后容数年的少量的沉降超不过总数的20%。另外，对一般按规范设计的楼房来说，其整体性比较好，很少见出现由于沉降引起的裂缝，即所谓沉降是整体沉降，对局部装修没影响
记得上海倒得楼吗？当时别人一味谴责，而内行同时对其整体性或者叫刚度很赞成，如果在那样水平的房间里装修，你想有问题吗