四新房子怎么样

A. 家里小孩，马上幼儿园，打算在汉阳四新买房子，有没有学区好点的~

小孩上幼儿园的话，推荐买旺斯达国际幼儿园附近的房子哦~，那周围有个中核时代广场要开盘了，你可以考虑一下。

B. 汉阳四新的新阳广场，目前商业入驻怎么样啊在那买了房，挺关心这一点的！

入驻？据说挺多的，沃尔玛、麦当劳什么的都有，后期住进去出门也方便~

C. 四新老关新城还建房土地是什么性质五年后能办房产证么可以买么

房产证办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料 材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

D. 为什么中国最苦逼的一直都是租房四新目前还有什么房子可以买

但如今好不容易攒下来的首付的钱可能买不了房。
与其再等几年凑首付（还不知道房价又会上升多少），
还不如买一个两层用的LOFT公寓安定下来，
不限购不限贷，让你不再错过买房时机。
四新的新阳广场就挺好的

E. 汉阳四新高农太子尚品还建房是小产权房吗

一、是否为大产权抄房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

F. 在常青花园买房子孩子读书还是在四新买房好

常青好一些，贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息专后，可持银属行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

G. 一位汉阳四新居民的心酸收房过程，他为什么这么难

这位汉阳居民收房过程特别心酸，我认为主要是这几方面原因：盲目买房子，不懂收房知识，不懂如何维权。

不懂如何维权

我们交完房子，如果发现问题，先找开发商解决，如果开发商推迟，我们直接找律师，让律师出面解决。通过法律程序来维权。

这位居民他们房子出现墙面有水，刚开始找开发商，解决问题，但是没有从根本上解决。后来要求交物业费，物业这种骚扰，这些都要保留证据。法律讲究证据。

作为购房者我建议首先买房子时不要盲目，先考虑自己买房子干什么，可以多看几家房地产公司，多看样品房，尤其是买精装房子，要了解房子大小，价格，物业费等等。自己一定要冷静下来，不要听置业顾问一面之词。单身可以买公寓，如果是夫妻不建议买公寓