新房如何验收防水

Ⅰ 新房交房时应如何验收

对准业主来说房子是否安全完善是非常重要的，那么想要拿到安全放心的房子，交房时就要好好查验，今天就告诉大家交房验收的注意事项。

新房交房验收的注意事项？

1.屋顶、墙面、门窗等地方有无漏水的现象，或者是否有残留的污渍等。

2.门窗是否可以顺畅的开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格

3.墙面地面也要仔细的检查，可以带个小锤子敲打检测。

4.厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。

5.卫生间还应该作防水检查。

6.业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有电，小灯是否亮起。

7.记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。

新房交房流程是怎样的？

1通知：拿到商品房的房地产权证后，开发商应通知购房者进行交接，通知一般是以书面形式的，并明确说明交接时间。

2.验收：购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。

3.提供相关文件：开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。

4.签署房屋交接书：当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

根据以上关于交房验收的注意事项在交房时仔细检查可以在很大程度上避免未来生活中遇到麻烦。

Ⅱ 怎么验收新房质量

新房验收时需要准备工具如下：

1）塑料盆 ；2）小榔头；3）塞尺 ；4）5米卷尺；5）万用表；6）计算器；7）一些报纸、塑料带，包装绳。房子验收过程如下：

第一步：到物业查看以下资料是否齐全：

A房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B《住宅使用说明书》--可带走

C《竣工验收备案表》

D《房屋土地测绘技术报告书》（实测面积登记表 ）

E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走

以上必须是原件，而不是复印件。

第二步：核实售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量；与合同签订面积是否有差异，如有差异，误差率是多少，是否与合同标注的一样。

第三步：检查房子质量：

1）检查门窗、阳台等部位有无开裂现象（在检查门窗时，门窗轨道会有一些灰尘或建筑垃圾，所以推拉门窗时，一旦感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下）。这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封性验收是最麻烦的一点，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ，特别查看内墙体和外墙体是否有水印，如有的话，请物业一定查明原因，并维修好。用塞尺可以检查墙体有无裂缝。

3）用小榔头仔细敲打地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

4）检查水、电、煤畅通情况。打开水龙头，让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。如一切正常，就是合格的。

5）检查下水的方法：用面盆盛满水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等各个下水处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，且听到咕噜噜的声音，表面无积水，就算合格。

如果都合格，要尽快将台盆下水、浴缸下水、马桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩着， 再加以捆实，而象地漏等下水需要用软布或报纸塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。

6）验收地面防水的方法：在厕卫放水，浅浅就行了(高约2CM)。然后约好楼下的业主，在24小时后查看他家卫生间的顶面是否有水印。如有就说明防水没做好，要求物业尽快修复，如没有水印就是合格的。

在水的部分验收完后，再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

8）测量一下楼宇的层高，如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。

9）把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等采集好的数据都记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

Ⅲ 新房装修防水如何验收，如何试水

我们复都知道厨卫是家里水汽最大的制地方，尤其是卫生间，需要使用大量水进行洗浴，那么卫生间的防水就一定要认真对待，防水涂料也要严格验收，下面小编就来介绍下防水涂料的验收。

1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查验收，形成相应验收文字记录。

2、对材料的质量证明文件进行检查，纳入工程技术档案。

以上就是今天为大家介绍的有关防水涂料的相关知识，愿你们家里的卫生间都能“滴水不漏”。如果还想了解更多相关知识，请关注今朝装饰官网。