新房预约要什么

① 看新房，还要预约是什么意思，和直接过去有区别吗

这个主要是中文的语法表达，过去；将来分别讲的是过去怎么怎么样，将来怎么怎么样，而过去将来则只是一种模糊概述，过去和将来都要怎么样，望采纳

② 楼盘预约是什么意思

楼盘预约是指开发商的一种销售手段，预先了解购房者的购房需求和意向。

开盘时预约者可以优先选房，另外会有额外的预约优惠，尤其相对热门的楼盘，没有预约号基本是选不到好楼层段的房子，如果开盘时价格楼层面积等任何因素不想购买时，可办理退款手续，全额退款。

预约一般会缴纳1000元—5000元的诚意金，但是这种诚意金是可以退的，如果开发商不退款，可以到当地的房管部门举报，维护自身合法权益。

(2)新房预约要什么扩展阅读：

选房小技巧

1.看客厅和卧室是否明亮

对于明厅明室，老百姓称之为“五明”、“六明”，指的是除了小储藏室外，起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接私密性，如果把卧室放在门口而把客厅放在里边就不合情理。

2.厨房大小是否满足需求

现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地，因此，厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面，太小的厨房就是灾难。

3.看卫生间能否干湿分离

不关心厨卫的家庭主妇几乎不存在，因为她们很清楚厨房和卫生间是衡量家庭生活质量高低的一个重要场所。同样卫生间也十分重要，不能干湿分离的卫生间很容易滑倒受伤。

③ 我想买新房…如果去开发商看房需要提前预约吗他们几点下班下午4点去可以吗是不是太晚了

不需要提前预约，没有这么多规矩的，4点去不晚但是可能不太适合看采光，我介意你最好光线内好的时候容去，然后一定要记得不要冲动，不管他们说的多好一定要稳重不要急着交定金，时刻记着客户是上帝，有什么问题及想法和要求随便提，记得多看几家，着重看户型及小区和周边配套和小区物业，这些和你以后生活息息相关……不要买朝北的房子，最好的朝向是南，看房子不要太相信样板间，多看实体楼，问清楚哪些楼层是非标准层，非标准层较量不要买，切记一定要稳！

④ 请问现在购买新房的流程是什么

上海从2017年的来7月份开始实自行摇号制度，整体购房流程如下：

验资——认筹——摇号——定房——付首付、办贷款

1. 验资资金一般是首付款相应的资产证明（存款、基金、股票等其他理财产品）

2. 认筹会在开盘前15-20天左右参加认筹，缴纳一定数额的认筹金，又叫意向金。

3. 定房：摇号当天，可以根据选房顺序进入选房，有适合的房源下定之后，签定金合同，认筹金转为定金

4. 付首付、办贷款：一般是在定房之后的7天之内，首付付齐，办理银行贷款
   

⑤ 新房购买的具体流程是什么

一、看楼。

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。

如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

二、买楼。

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。
签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。

因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。

三、正式签约。

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

⑥ 买房 预约 开盘流程是怎么样的

如果是预约金的话，是可以退的。排号是按照先到先得的顺序来的。通宵排队你为了拿到比较好的开盘号码。

⑦ 各位大神你们觉得去看房子时需要预约和不需要预约有什么优劣势

预约的好处就是自己能够亲身过去，没有别人话题的引导，以自己的内观点看到房子的优劣好坏，因为容买房子是个人的事情，每个人喜欢什么样的房子都是不一样的，主要看看房子是不是适合自己，符合自己的标准，劣势就是自己过去，如果对房子质量不是特别的清楚，那么就难免会有疏忽纰漏的地方没有注意到，这是难免的
预约人过去，你可以从预约人的口中听到更多详细关于这套房子的信息，但是，预约人大多会往好处说，坏处是肯定不会说，最多也就是轻描淡写的一句话过去，这种情况下，缺乏主见的人往往会被忽悠，所以，看房子的时候，最好要先了解下房屋方面的知识，自己先有一套看房的标准，选好一个小区，自己先观察几天，然后找预约人，这是比较妥善的办法，虽然麻烦，但是也要去做，毕竟，准备买房子，那不是去买颗白菜，别等到自己买完房子，存在这样或者那样的问题，到时候生气上火后悔都来不及了